逗她2
说个故事，2017年房价逐月上涨，我当时在看房子，因为要现房，看的是两室的二手房，看了很多套房子，终于看到了一套位置、价格、装修都满意的房子，房主也在看房子，他们是在看三房的房子，我们在看房子的时候，他们也在不断的看3房的二手房，他们的策略就是看中了三房就把这个房子卖了，用这个房子卖的钱去买新的房子，我们的策略是房价一直在涨，看中就希望马上买下来。最后没有谈拢，后面看了几家其他的房子，也发现不少这样的情况：卖了现在住的房子去买新房。
在这个过程中涨跌都难受，对于有房的人来说，肯定是希望房价涨的，至少不跌，因为房价涨了，他更有利，比如他原来是100平米，现在要换150平米的房子，房子的涨幅都是一样的，他需要新承担的只是多出去的50平米的涨幅，前面100平米自己的房子已经享受了增值。所以压力大很多，但是新买房的就不同了，他完全要承担所有面积的涨价，是非既得利益者。已购房者是房价上涨的既得利益者。
如果房价下跌，或者维持在较为合理的价位（当地居民的收入比较容易匹配的购房的价格），新买房的人就有利了，因为只需要更少的支付购房资金。但是对于有房的人来说，他是有损失的，因为同样100平米换150平米的房子，他只享受了50平米房子的降价（如果降价是种优惠的话），而新买房的人却能享受100平米的降价的优惠。所以新买房的人更希望房价跌。
房子也是种商品，也会受到短期供需不平衡氛围的非理性影响，进而买涨不买跌，房价上涨的时候着急着买，房价下跌的时候再看看，对于以居住为主的人而言，房价下跌与否都是要买的，他等待的时间有限。但是对于投资而言的话，房价长期稳定，甚至下跌是有很大的负面影响的，因为如果房价稳定的话，持有成本是很高的，交易的税费，交易的时间长度，如果是贷款的，每个月的利息也是支出。有个朋友在一个省会城市2012年就买了一套房子，一直没有装修，持有了4年，当地房子没有涨，最后再2016年底卖掉，一算账还亏了几万块。卖完后的一年当地房子涨了50%，好在他卖房后在隔壁城市买了一套房子，房价涨幅还大，总账还是赚了点。
房价长期稳定在低位的城市，有两种可能，城市发展没有吸引力，留不住人口；另一种就是当地政府在房屋供给方面做得比较到位，基本做到需求和供给的均衡，房价一直被抑制了，昆明、长沙、重庆都属于这种城市。
主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击
壹号股权
我的梦想是带娃游天下
要问自己一个问题，房价下跌的时候你会购买房子吗，99.9%的人都不会购买，在问自己一个问题，房价上涨的时候你会买房子吗，有购房意向的人都会在房价上涨的时候想买房，这就是事实，房价上涨的时候买房子，能有多值钱，房价下跌的时候买了大房子，在房价上涨的时候，又有多值钱？
个人觉得，买房子这件事，纯属为了居住，什么时间买都可以，只要当下资金充足，就是最好的理由，因为房价低的时候，你们也许没那么多钱，也许房价高的时候，就真的买不起了，就在你有钱的时候直接就买了，就在当下，是最好的选择，因为你的目标很简单，买来装修好，我要住进去，这是你唯一的诉求，那就变得超级简单了，重点的问题是要选择好真正的好房源，才是最关键点。
什么时间才能选择到好的房源，只有在大家都不买房的时候，或者买房不积极的时候，房源才更加的充足，所以房价平稳的时候，或者稍微下跌的，可以进行买房，可以选择好的房源，投资也是。
你投资一套房子，你是在希望房价上涨的时候，涨到顶，也没几个钱，如果在房价下降的时候，你买了房子，房价上涨的时候，你的房子就老值钱了，而且你在房价下降的时候买房子，可以选择到自己如意的房源，越好的房源，在房价上涨的是，增长的速度是越大，否则就起到相反结果，在房价上涨的时候，选择不到好的房源，在房价下跌的时候就会跌的最快，上涨的时候涨的最慢，明白吗？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
这个取决于你是哪一类人。
A：一个拥有多套房产的人，或者一个投机房产的人。
那么你肯定希望房价上涨，可以让你手中的固定资产拥有更高的价值，获取更多的利润。
B：一个没房子的人，或者期待改善住房的人。
那么你肯定希望房价能下跌，好让你能买得起房子，或者换一个好一点的住房。
题主问的应该是大多数人C。
C: 拥有一套刚性住房。可换可不换，但是不能卖。
这类人那到底是希望涨还是跌呢？
其实大多数人还是希望房价能回落的。为什么？
因为房价上涨对于刚性需求的人来说，真的毫无意义。举个例子，我们总说老北京的四合院值钱，但是等你去了四合院看看他们的生活，拥挤不堪，电线到处都是，房子四处漏风，所说价值连城，真让人住着也是很难受的。所以，房子无法变现多值钱都没用。除非你把它卖了。
而房价回落的好处就不言而喻了，能够切实改善现有的居住条件。但也是有问题的，既然房价都回落了，你现有的住房肯定也掉价了，所以置换的方式可能不好使了，可能考虑在购置一套更靠谱。
总体来说，对于刚性需求的人来说，房价涨落影响并不是很大，但是如果一定要选，当然会选择房价回落。
（家族财富密码：金镰刀）
家族财富密码
现在房价越来越高的原因，其实都是全民购买房子造成的。有买卖就有伤害，这句话放在房子上面最有适用性！买房子现象，有真心买房子住的，有捣鼓房子赚钱的，有囤积房子想发财的，人们都想把房子当成一种发财树和聚宝盆，这样一来二去的购买欲，才会导致房价越来越高严重的问题！
国人消费观念恰恰和外国消费观念相反，就像国外一些的发达国家三分之一的人都是租房子住，人们不去争先恐后的购买房子，房价自然就便宜。只要人们购买力不强烈，任何一个商品价格就不会高。
房子其实就是一个遮风挡雨，吃饭，休息，睡觉的一个临时场所。可是国人偏偏把它当成人生在世唯一一个奋斗的目标。社会风气也是这样，没有房子不结婚，没有房子没有面子，没有房子觉得低人一等，恰恰就是这个心理因素，就中了卖房子商家捞钱的圈套，购买者越多，房价就越来越高。有些人把一生的积蓄都购买了高价房子，导致生活水平极度下降，生活压力极度上升。
今后随着社会发展的趋势，房子现在已经成了供大于求，空置房一片一片的，房子已经成了剩余的商品，炒房现象也会逐渐减少了，房价也会走向低谷，人们都想把房子当成一种增值商品，现在市场上剩下的空置房不计其数，今后一定会加大力度处理，房价越来越高的现象，也许不可能了，可是人们最后能得到什么呢，除了一身债务，最后穷的就剩下一套房子了，一生积蓄都买了房子了，大多数人已经没有太多的钱财和消费能力了……！
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炒房赚大钱，中介说房价永远涨，有钱买不到房子，贵阳一年有10万套房子卖，可买房子的有50万人，那么肯定有40万人是抢不到房子的，我朋友不差钱，抢房子抢了9年，，还找了关系，给了一百万红包才抢到一套72万60平米小房子，，，不信你试试，你500万去贵阳抢不到100万的房子，，，房子一家100套，旅游世界不用租
我22岁想找个老公
如果只有一套房子的话，真的无所谓，因为如果只有一套房子的话，房子的主要属性是居住，而不是投资。当前房子在一般家庭配置中都是绝对的NO1，即使房价下跌，要置换大房子的话，对于一般家庭来说也不是很轻松的事。
房子如果主要属性是居住的话，那房价就是再上涨，对于只有一套房子的家庭来说，也没有多少意义。确实，当房价上涨时，家庭总的财富上涨了，但是这种财富不能变现，不是随意支配的财富，只能说略胜于无。
如果是把房子看做一种投资手段，拥有两套或更多的房子者，自然是喜欢震荡上涨的房价。房价有震荡才能在低位买到房子，房价上涨才会吸引更多人来买房子，因为有赚钱效应。对于这一类人来说，房价上涨和下跌都是他们想看到的事，前提是房价的大趋势是上涨。
如果让我选的话，我不会在意房价的高低，在我经济承受能力范围之内，以居住的安逸为主要挑选条件，因为我不会把房子做为投资的标的。当然，我还是希望房价平稳下降的好，因为房市能安全出清泡沫，房价回归正常的话，人们的消费能力就会大大的提升，那我国的经济驱动就会从投资转型到消费上，经济就会迎来再次飞速发展。国家强大了，人民才会富有，相信这个道理大家都明白。因此，让我说的话，房子的价格能跟随人均收入变化最好。
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淡淡禅风
上涨指数从今年1月初的2450点蹭蹭蹭地往上涨，尤其是春节过后还是继续上扬，直到现在的2750点。笔者手上的股票也是涨了有30%以上，还后悔着为什么要一半仓位？而不在1月中旬那时满仓入场，可现在都快接近2800点了也就不太敢盲目入场。甚至哪些自己看好的绩优股也是到了高位。
最好的想法就是：自己建仓的股票一直往上涨，而那些看好的股票往下跌一跌，这样可以乘机入局。这就是投资者最希望的状态！
而房地产也是一样的道理，没有人会愿意自己已经购买的房产价格也下跌，然后等下跌到一定程度后可以低价换置更大的房子。同样，对于想置换更大房产的人也会为房价上涨而焦急无比。
最好的希望无非也是：自己已购买的房产价格持续上涨，而准备购买的城市或区域的房价却是在下跌。这样达到一定的时机就可以卖掉原房产而转换大房产。这就是转换房产者的最希望的。
房产上涨的情况
房地产市场不可能会再像2015年以上的这几年那样让所有的房产都出现了上涨，有些地区还出现了翻番的暴涨。这样对于一些想置换的购买者来说，这种心理压力也是客观存在的。
比如是一套老破小的60平米市中心房产在2015年时才60万，现在虽然上涨到120万。可看看本来周边地区的房价只有8000元/平米，本想置换120平米房产只要贴补40万有可以购得。可如今涨到了200万，那么也就是要另外在贴进80万元的差价，白白地多出了40多万的费用，这可是一个普通人家5～8年都未必可以存起来的钱。自然也就会觉得下跌好呀。
房产下跌的趋势
可现在房价到了市场的顶部，未来很多城市会出现下跌想象。从2019月1月份79城市二手房指数情况看，四个一线城市都出现了下跌趋势，而且下跌的城市数量却是在不断的增多。
但投资者会有一种从众心理，也就是经济学中的马太效应。当房价下跌之时也是会估计房价还会继续下跌，甚至是会快速下滑的可能，于是众多购买者就会出现观望现象。最好还是自己的老破小房子微跌，而预购买房产出现大幅下跌，而且跌了还想着再跌。生怕自己买到了半山腰中。
可是一旦认为可以出售置换之时，却是迟迟不见购买者来关顾，于是看着想买的房产房价开始上涨，交易量也增加。只有咬咬牙低价出售老房子，又去购买了已经上涨了一波又一波的房子。这就是一般置换者的投资心理和现实情况。
未来的房地产市场不会全部红火，或许开始遵循二八定律，即20%的城市还会上涨，而80%的城市会下跌。且上涨的城市中也会出20%的区域在上涨，而80%的区域还是在下跌或不涨的状态。
可有多少人会预测到自己所处的城市会上涨，而上涨的区域就是自己的老房子，下跌的区域刚好是自己准备下手的地方呢？
鞅论财经
买房或是不买房，房价上涨亦或是下跌都是个令大众、令社会经济发展所纠结的问题。因为买不买房已经由不得我们自己做定夺了，房价上涨亦或是不上涨也由不得市场来做决定了。
有人说，是丈母娘在背后助推房价的飞涨，也有人说房地产已经把我国的经济所捆绑，我只想说，房地产已经与我们的生活息息相关，我们每天都在谈论它的价格、研究它的走势趋势、分享自己对于房产业的心得体会，甚至不少大众都在以房产的位置、套数来评判一个人的成败得失。。。
就浮云君个人而言，我是由衷希望房价下跌的，但是现实往往是残酷的。
房地产已经捆绑了我国的经济命脉，不能下跌
不得不承认，一直以来与房产行业相关的企业在GDP的增速占比中扮演了重要的角色，对于经济的平稳运行、稳定社会就业发挥了至关重要的作用。一旦经济下行，往往楼市就会成为稳经济的重要手段，毕竟房地产业所辐射的细分领域众多，房地产的兴旺能带动众多行业的繁荣。这也是地产业一度被称为“支柱产业”的根本原因所在。
不知从何时开始，房地产已经成为了稳增长的利器，但与此同时，经济发展对于地产业的依赖惯性也越来越大。要是房价遭遇“滑铁卢”的风险，那么大概率经济硬着陆的可能性也会成倍增长。不说别的，看看 A 股市场吧，地产相关的行业企业占比是多么的恐怖？银行、地产商、家具、家电、原材料、装潢、管道、线路。。。简单列举就能罗列出众多的领域，更别提是细分环节了。
虽然不想去承认，但是很遗憾：房价短时间内是肯定不能下跌的。市值高达 400 万亿的体量，相当于 12 倍的 A 股，要是倒下了，又有哪个行业能够替代它的位置？即便是地产业仍旧火热的当下，在周期性经济困局中，已经有不少企业都开始缩减编制、保证存活，滴滴、京东、富士康这些被大众所熟悉的企业赫然在列，不论是互联网企业、还是传统的制造业，日子都不太好过，要是地产业也不行了，经济情况就更不用说了。
浮云微语
我希望一觉醒来，一切都是梦，没有吃人的房价、没有高昂的医疗费用、没有以盈利为目的的教育。只可惜，再好的美梦都是会醒的，睁开眼睛，还是需要面对充斥压力的生活。
高房价或许会成为压垮人们脆弱心理防线的最后一道枷锁。
浮云财经观
这个问题反映出当下人们对房价问题的高度关注，以及一些准备买房子人患得患失的心理。
对于刚需者来说，买房就是满足居住需求，涨了也就是增加了纸面财富，跌了无非心理上出现失落，对生活没有太大影响；对投资者以及改善型购房者来说，当然希望房价持续上涨，房价跌意味着财富缩水投资失败。
至于说房价下跌就能更轻松置换更大房子，这种说法不能苟同：中国人购房历来有“买涨不买跌”心理，房价涨的时候，大家担心还会继续上涨就跟风抢购，甚至不惜加杠杆购买；而房价一旦下跌，购房者会迅速销声匿迹，为什么会出现这种情况？因为同样担心房价还会继续下跌。
而房价出现涨跌会导致不同结果：房价要想持续上涨，必须有购买力作为支撑，但购买力是有限的，就像目前出现的情况，因为房价失去购买力，价格触顶无法继续上涨；而房价下跌是不以人的意志为转移的，跌幅、跌速也是无法控制的，前期上涨幅度有多大跌幅可能就有多大，甚至跌至谷底。在下跌过程中，你很难准确判断出究竟会跌到什么程度，因此也就无法保证能获得抄底价。
