廣袤無痕
其實是回村建房還是在縣城付首付，這個都是看你自己的需要。如果你在縣城裡有工作有事業，或者是想在縣城安家落戶以後就在這裡發展，那麼在縣城付個首付，以後工作慢慢還貸款。如果說，你現在在老家有宅基地，也需要在農村生活落腳，那麼還是在農村建個房子好了。
不過話說回來，20萬在縣城付個首付應該是夠的，但是在農村建房子就不怎麼夠了，現在農村的房子建的稍微好一點每個四五十萬下不來，這還是之前的價格，現在不知道會不會更貴。
所以資金如果有限，最重要的是看自己的需要來決定!
關於上述內容，有任何觀點，歡迎評論區暢所欲言！
愛農幫
個人會用10萬元在老家的縣城購置小面積樓房，然後用10萬元在老家蓋自建房。
首先，在老家的縣城購房是必須的，一方面為了孩子能夠有一個良好的教育資源，讓孩子在上學這個問題上有優良的接受教育環境。
第二，居住在縣城，相比較老家的醫療，衛生條件健全
第三，生活更方便，有廣場，大型超市等娛樂，生活場所。
第四，從目前來看，蓋樓房的成本越來越好，在縣城購房可以起到保值，增值的作用。我老家的樓房四千一平，購買80平的也可以先居住，也可以出租，出租一年還有1萬元的收入。
80平，4000元一平，總價36萬，現在首付二成左右，也就是才10萬正好。
為什麼又在老家蓋自建房呢？
近幾年很多政策往農村傾斜，比如承辦集體土地入市，農村戶口優惠多多，農村道路寬敞等等。
第一，現在蓋自建房成本低，一個二層的自建房一層100平左右，主體建築需要15萬左右，在家裝修5萬，共計20萬，如果不夠建議借錢蓋。
第二，農村的空氣好，水好，在自留地裡種菜，自給自足，還能呼吸著更新鮮的空氣，更利於健康。
第三，為自己的以後返璞歸真有一個溫暖的歸宿。
第四，這是在農村的一個門面，也讓村裡人覺得這家不錯。
這就是我的農村老家，五年前建好的房屋，現在週末陪著家人回老家，工作日在縣城居住。
這就是我有20萬，分開投資買房的原因。
小希時間
首先我們來確定一下，這20萬的價格對於你們當地的房價，是不是成正比？現在每個地方的樓市都在漲幅，以三線城市為例，20萬的價格不管是從首付的角度來看，還是從建房的角度來看， 都有點太過於少了。
如果是說，20萬的價格足夠首付，一分不多一分不少，而且縣城裡的資源還不錯，教育醫療公共衛生還有事業，都有進一步的發展，那我們覺得拿這些錢去首付還可以；每個月的固定房貸計算好，按時交還即可！
但是20萬的首付不足，需要借錢或者貸款，而且縣城的發展並不是很先進，甚至還處在起步階段的話，我的意見是不必首付商品房，而是選擇蓋一棟房子出來！
以磚混結構的造價為例，20萬的價格，毛坯房應該是可以，但是裝修是要另算的，不能說只花20萬就能房子蓋好了裝修也算好，有這樣的好事請介紹給我，我也去村裡蓋房！
20萬左右的農村自建房，只要設計得當，還是能建出來的，下面這幾款都是20來萬的農村自建房：
一、這棟房子位於湖南，房主花了21萬自建而成，
人工：178元每平方包工，工錢約60000元。
材料：紅磚5毛多每匹，用了50000匹磚，費用約26000元；水泥380一噸，用40多噸；沙子180元每立方；鋼材4600元每噸，花費4萬多元；外裝瓷磚、瓦一起1萬多元。
二、這棟房子是業主為了家中年邁的老父親建成的，採用的是半包的方式，230元一平方，一層100平方，共二層，加上蓋瓦、天溝等，按280平方計算工程款，另外，基礎部分以按天點工的方式算工資。總共花費20萬左右。
三、
最後一棟房屋也是20萬的造價，佔地12.6m×13m，建築面積400㎡。一層設有1室2廳1廚1衛是公共空間；二層3室1廳1衛是家人休息空間。
由此可見，20萬的造價，在某些地區，只要合理利用，還是可以建出好房子的；跟城裡買房相比，是很划算的買賣。大家若是看的過癮的話，不妨關注一下，每天都會回答相關的農村建房知識哦！
裝配式建築
我正面對這個問題糾結了幾個月，同時也關注這樣的問題好久。20萬不管是在農村建房還是首付買房都不夠，我先說建房就我們當地建房成本算，100平米每層，建兩層也就是200平米，（當然建一層毛壞房例外）人工是300-350之間包工不包料的，紅磚、鋼材、沙、石仔、水泥、水電、門窗等這些最基本的開支20萬都不夠，要想入住最簡單的內外裝修也得花個5-10萬吧，也許我跑題了。但是在縣城買房就算夠首付，哪也得裝修呀，怎麼也得花個5-8萬吧，也算是說從你在縣城買房那一刻起你就失去了人生最大的自由，成為房奴，每月為還房錢而為銀行打工，這樣的生活是你想要的嗎？當然有的會說為了孩子的怎麼怎麼樣呀，我只想說兒孫自有兒孫福，過好自己的生活，讓在家的二老有一個安享祥和的晚年才是重要的，百善孝為先，孩子們的路還長，可以等，盡善不能等。當然老人在城裡住得習慣而你在城有穩定的收入情況就不一樣了，如果在外打工或者創業不打算入住當投資還是可以的，買完房空置在哪裡等升值肯定在縣裡買，怎麼也存銀行強。結合實際而定，我想我也知道答案了。
用戶271121057
這個也不是絕對的吧，主要還是看自己的需要吧，如果你是在農村做事的，那肯定在農村修房子好，如果你要是在城裡做事的，而且考慮到以後的發展，比如孩子的教育，衛生，交通，醫療等等情況的話還是在縣城買房比較好。
對於現在一般的小縣城來說，20萬付個首付應該差不多了，現在一般小縣城的房價也就四五千，像我們縣城剛好四千多一點，首付一般也就十幾萬就搞定了。當然每個地方的房價也不一樣，有些縣城也有七八千的。分地區來的。
但是如果是在農村修房子的話，估計二十萬肯定是不夠的啊，不過也是分你房子的戶型來的，如果修建一個小兩層的，水泥磚的話，二十萬可以修好，但是裝修就不夠了。稍微大一的戶型的話，肯定就更不夠了。
水往低處流，人往高處走，不管怎麼說，有能力的話還是在城市買一套房子比較好，但是你必須要有穩定的收入，如果你只是一個普普通通的農村人，在城裡沒有任何事的話，而且家庭條件也一般的話，還是建議在農村修房子吧。
而且就一般的農村人來說的話，在城市裡買房子也不是想投資，所以不管是買房子還是在農村修房子，首先就是自己資金能力，其次就是自己的需求，然後就是要考慮以後的發展趨勢，至於這一點的話，對於一般的人來說的話，沒有多大的價值，還要就是自己是喜歡農村還是城市的生活吧。從這些方面綜合考慮一下。然後決定在哪裡買房。
三農帝國
你好，如果手頭有20萬是回農村建房還是到縣城首付一套好，這個要結合自己的情況來考慮。第一，假如在縣城買房
如果你在縣城上班，有固定工作和收入，方便自己上班發展，方便孩子讀書求學，我覺得是可以考慮在縣城首付一套房子的，因為這樣的生活方式對你最有利。相反，回農村蓋房就目前來說不是很適合你，因為農村建一套房造價不比城裡面夠置一套低。
二，結合當地的房價和生活水平
很多地方的縣城房價是相當高的，消費也相當高，需要結合自身的實際情況，僅僅因為方便讓自己做一輩子房奴，經常揹負重荷壓力，一輩子生活在憂鬱中，是不值得的，可以考慮回農村建。
三，假如回農村建房
回農村建房最大的考慮就應該是經濟、父母、落葉歸根。
首先，農村造房相對便宜一點，自己生活壓力小，有多少錢蓋多大規模，自己活的輕鬆點。
其次，農村建房要考慮父母，讓他們住得寬敞一點，健康快樂的安度晚年，這是一個孝子應該做的。
最後，應該是工作退休以後，我想很多人應該和我想的一樣，落葉歸根，回農村養老吧！
所以，每個人的生活方式，壓力狀況都是不一祥的，是否回農村建房還是到縣城首付，都需要冷靜思考，多考慮利與弊的因素，做出正確的選擇。
我本有夢怎言笑
如果手頭有20萬是回農村建房好，還是在縣城首付買一套房好？
小曉認為應該在城市買房，下面小曉來分析為什麼要選擇在城市買房。
問這樣的問題基本是農村人，既然是農村人那你在當地肯定有自己的宅基地或者是房子。我們不管是宅基地也好，還是房子也好當然有房子更好，都不會影響你以後建房的需求。
小曉建議是在縣城首付買一套，雖說這樣對以後的生活可能有影響（因為每月要還房貸），但小曉覺得利大於弊！
縣城買房首先對於你家小孩來說要比在農村自建房要好很多。現在為什麼搞個什麼學區房？而學區房價格為什麼又那麼貴？其根本原因就是教育資源。我們不可否認的是城市教育要比農村教育好的不止一點而是好很多，所以在為小孩教育方面考慮我建議你在縣城買，這是其一；
其二，雖說現在國家說房子是用來住的，不是用來炒的，但我們不可否認的是城市房子對比農村房子在價值上要高很多，就算你在農村自建房的價格遠高於城市，但在市場價值上還是沒有得比。何況就現在建房成本，你20萬在農村建房估計也只是建一個主體，甚至主體都還不夠！而且農村房子是不能隨意買賣的。
其三，交通優勢。雖說現在大部分農村地區都實現了村村通、戶戶通，但相比城市的交通，還是有很多不足之處。
這幾點中小曉認為最重要的一點就是教育，其它兩點我們也可以忽略，但教育不能忽視。之前有句話“在苦不能苦孩子、在窮不能窮教育”，這句話充分體現了教育的主要性！
再說你既然是農村的，只要你戶口不遷出，到時再在農村修建房子也不遲，但小孩的教育可等不及！
以上是小曉個人觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！
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這個問題，要看你從哪個方面來考慮。
如果你為了孩子。那我建議你在城裡先買一套樓房，這樣有利於孩子接受城市較好的教育，讓孩子開闊視野，增長知識，讓孩子在成長中逐步的吸收和容納城市裡那種先進的，文明的城市的氣息。另外你們還可以在城裡打工，逐步的融入城市，成為城裡的一部分。
如果為了生活。假如你已多年打拼再外，多年的在外辛苦的付出，換來的只是很少的血汗錢，並且風雨無阻，你的生活比起城裡人還差很遠。走在街上，看看和你擦身而過的成里人。在商場裡，看看她們購買的那些年貨，再看看自己，你會不由的想到：如果我買了樓房，我能想他們那樣嘩嘩的掏出大鈔，買些自己想要的必須品嗎？我有那個支付能力嗎？我的生活能和他們一樣嗎？我也有閒時間能和他們一樣逛逛街，逛逛商場嗎……如果你能想通這些問題，我想你會改變你當初想在縣城買樓的想法。隨著歲月的流逝，你已經老，你厭倦了在外的東奔西跑。
所以你有20萬，請你千萬想清楚，你才只有20萬，當今社會20萬能幹些什麼呢，如果你身處貧困山區，別說你買樓，孩子的彩禮錢你能給清楚就算不錯啦。
當然我說話太實在了，請您別介意，因為我是一個純粹的農民，我是站在我們大多數農民的角度想的。也許你的生活比我好，在追求城市生活的當前，城市也是好多農民理想的去處，如果你除了有20萬以外，你還有一分多年不變的固定的工資收入，買樓房也是首選。
道文天地
如果手頭有20萬是會農村建房好，還是在縣城首付買一套房好？對於這個問題需要具體分析：
首先對於在城裡有穩定工作和不想再農村生活的一類人來說，手裡有20萬，可以去城裡買房，如果有穩定的工作，收入來源完全可以家用，那麼在城裡買房是一種不錯的選擇，另外在鄉下不想呆了，想去城裡享福，也是可以的，如果子女給你的生活費或者自己還能在城裡找工作的，能滿足在城裡生活條件的也可以選擇去城裡生活。
其次對於鄉下交通比較方便的鄉下，像這種情況，交通方便，而自己有沒有什麼文化，又比較喜歡鄉下，那麼完全可以用這20萬在鄉下，修一棟習慣的別墅，安享晚年，到時候老了，自己可以重點蔬菜，子女給點生活就能安詳晚年，豈不是更好，而是鄉下環境好，空氣也新鮮，對於這樣的環境是城裡很多人嚮往的地方，而是啥時候想去城裡轉轉，交通方便，隨時都可以去。
最後，其實無論是將20萬投資在鄉下還是城裡，你得到的只不過是一所物質上的住所，至於買在城裡還是鄉下，最重要取決於你追求精神滿足還是物質滿足，如果你想要一個生活水平高，吃的好，住的好，玩的花樣多，習慣熱鬧，你可以選擇城裡，只要你有足夠的資本，城裡滿足你。但是你不追求物質，覺得鄉下環境好，習慣鄉下的寧靜，習慣於左臨右舍笑談生活，鄉下能給帶來各種愉悅，那麼鄉下才是適合你的地方。
根據不同人的需求，可以選擇不同的投資，無論你選擇農村還是城裡，都有不一樣的體驗，看你喜歡哪一種體驗。
汐水柔情
我跟你遇到同樣的問題，所以我來簡單表達下我的想法。現在農村建房已經不批覆了，如果你那地方還可以農村自建房我建議你在農村蓋，因為現在農村宅基地會越來越珍貴，而且農村的土地可以市場流通了，所以農村建房會越來越稀缺並不愁銷路。但農村自建房也有諸多不利的地方，一是成本越來越高，尤其是人工成本，以蘇北為例，一個兩層半小別墅，建築面積約300平方米來算，光建造成本就近40萬還不包括裝修。另外農村的居住人口越來越少，人口老齡化也嚴重，如果自己長期住還行，但若在外打工或者長期在城裡居住，那麼農村建房就太浪費了。再次，農村的教育跟不上，如果在農村建房，孩子的教育也多在農村，這也不利於孩子成長。相對城裡買房，農村的居住條件略好，寬敞，自在，也不存在物業管理費，停車費等額外費用影響。
另外一種選擇就是在縣城買房，現在縣城的房價飆升的非常厲害，一般四五線小城，人口在30萬到50萬之間的，基本東部地區的縣城均價都要5000到10000之間了，未來一年還有繼續上升的機會，所以20萬作為首付，並能貸到款的話，在縣城也只能買到100平左右的房子而且要揹負一輩子房貸壓力。另外縣城的房子基本都是小開發商和本地開發商居多，很多房子建設方面，後續的物業管理都存在各種問題，尤其有些開發商還把地皮二次抵押給到銀行，短時間內根本辦理不下來房產證，這對業主來說也是極大不利。
我的建議是如果你可以貸款，而且你的縣城規劃未來幾年處於高速發展階段的話，可以在縣城買房。
