瑞思天下
深圳如果不短視炒房，而是給華為，騰迅，大疆這樣的創新公司大量土地，也不會造成企業外遷，人才出走，給杭州機會。
這三年，華為因為東莞提供大量免費土地，把製造大部分搬到東莞，騰迅最值錢的微信因為廣州優恵政策留在廣州，大疆也把製造部門外遷，造成大批配套企業跟隨，使深圳失去了未來移動互聯時代的領頭羊地位。
反觀杭州，給阿里，支付寶，網易，吉利天量土地，給高新技術，配套企業留有天量土地，才吸引了全世界人才落戶杭州。
而深圳積極引進恆大，入股萬科，做大平安，都是玩金融，地產的，對高薪就業基本沒什麼貢獻。
而杭州在土地上收入少於深圳，可未來高薪就業機會大於深圳，未來稅收會大於深圳。
光芒萬丈34957
昨天下午我去了一個朋友的鋪面，他做了十幾年螺絲彈簧，這個店鋪曾經養著三個孩子，其中兩個大學生，他跟我說今年的計劃就是如何迴歸老家，實在待不下去了。確實，深圳工廠越來越少，螺絲彈簧沒幾個人要了，就算是兩公婆守著這個店鋪，一個月五六千的房租是必須的。再加上鋪面的安全環保方面的嚴格要求，根本無力接待和按要求不停的整改了。
我跟他講，早做打算很好，工廠都走了，你留在這裡意義不大了。為什麼要你不停的整改，後面的意思也就是讓你早點明白，搞不起就不要搞了。（雖然看起來就是謬論，哈哈。）
人有沒有越來越少呢？我們確實沒有關鍵的數據。據我的觀察和思考，真相應該是：大街上的人確實越來越少，因為以前很多熱鬧的美食街道現在已經冷清了。但是，我完全相信，數據上的人越來越多了，因為居住證捆綁了很多利益，比方孩子上學，社保等等，讓很多人自願申報，有的人甚至創造條件申報。
在深圳做生意，最起碼要承受四五十塊一平方的房租（這只不過是偏遠的辦公室價錢而已），五千每月起碼的工資，各種高成本的運輸（電動車看起來真的無法再用了），以及其他的各種講不清楚的費用 。如果這些費用很難支出，那麼就算你自己如何勤勞發狠，也避免不了踢出局的命運。
在同等產品和服務的前提下，深圳已經沒有了優勢。但是深圳是一個思想比較放鬆的地方，創新之城，新產品、新服務各種附加值比較高的行業還是有勃勃生機的。
突然想說一句，其實房價就是篩子。有可能有人會過著領著數萬的薪水，住著千萬的住宅，吃著方便麵的美好幸福的生活。
老龔說勢，不違心說假話。
老龔說勢
生意是越來越難做了，但人沒少。以我所在的這個地方為例，我們對面的整片工業區在13年整改的時候，工轉商。幾十棟工業廠房全部變成商業中心。當時很多大廠，外資，合資的都有，比如三洋，理光都遷走。當時都以為工人沒了，人肯定少。事實上工人是走了，但從事服務業的人更多了。現在這邊房租比13年整整漲了一倍還要多，但房子都是滿租的。。別的地方我不清楚，反正我所在的地方人口數至少增加了一倍是有的。
影音新思維
現在深圳的生意確實是越來越難做，許多企業開展沒多久就倒閉，許多店面裝修完後，做沒幾個月也關掉了。可以說這是見到的實情，但是人是不是越來越少，這個就不一定了。
1、生意是難做，但是在這樣的一線城市，給與創意者無限美好的憧憬，前仆後繼不斷扎堆。生意不好做只是一些淘汰的、過時的、缺乏創新的行業，源源不斷的新理念、新想法、創新構思，變幻著花樣來到深圳實現自己理想。所以生意雖然難做，但是人不一定會減少，走了一茬，又來兩茬。
2、生意越來越難做，僅是對於一些小企業。全球化的理念，深入人心，資本的力量無人能及。小企業會把大企業取代，小生意會把大生意玩轉。雖然許多小店都關閉掉了，但是深圳的騰訊、華為、平安等，還是越做越大，越掙越多，員工不斷增加，分支機構不斷擴張。
3、除了上述的巨無霸企業外，一些掌握高科技，新技術的企業，也能源遠流長，如華大基因、大疆、柔宇、大族激光等，混的也是風生水起。
勤勞力
這幾年不單深圳生意難做，其他地方生意都難做。第一沒有可以全民參與的明星產業，第二經濟低位運行，僅有的好看數據還是國企和處於壟斷地位的企業創造的。至於深圳和中國幾個一線城市一樣。
1. 限房價，捆綁戶口，捆綁教育和生存權
深圳和大部分的一線城市一樣，高房價。但是政策上有所控制，但是依然打破不了高房價的問題。並且房子已經捆綁戶口，捆綁教育和生存權，使得在大城市生存的危機增大。在城市的建設上整頓環境，迫使低收入人群離開，部分房源價格上升，低收入人群不得不離開大城市，不然也住不起房子。
2. 低端製造企業外遷，為了給環保讓路
大城市把低端製造企業外遷，留下高新技術產業，一方面也是為了環保，另一方面也是為了升級城市的產業，因此從事低端製作業的員工也隨之離開。
3. 走金融模式，留住高端輕工產業
大城市，尤其是上海、深圳等城市，都是走金融模式，留住高端輕工產業，從事這些工作的人從其他城市向這些城市湧入。因此不是人少了，而是人群的職業屬性越來越集中化。
4.縮小或減緩城市發展，避免大城市病。
大城市都在縮小或減緩城市發展，避免大城市病，因此生活的門檻不斷提高，租房和消費水平居高不下，能剩下的錢越發有限，在這樣的環境下，許多人也確實離開了這些大城市。
我是農民工“懂事長”李合偉（抖音號：hws666888），20多年創業經驗，非著名天使投資人、創業導師。更多有關創業的內容，敬請關注頭條號：合偉說，與我一起聊聊創業那些事！
合偉說
我覺得嘛！ 原因1:這幾年工資沒有多大變動，但生活消費卻是水漲船高了！
原因2:工廠內陸搬遷化，導致打工人數不願出來了，畢竟現在內陸底薪也慢慢變高不少，何況深圳淘金不像以前能發財，現在打工族也難翻身了，還不如在老家陪陪父母。關於普工！我不是吹牛自己家鄉打工比外面存錢多，外面守不住寂寞的心，各種消費咔咔咔消費起來，家裡不同至少還有幾個認識的人吹吹牛，感覺日子美滋滋！
原因3:中國禮儀大邦慢慢轉變成國民利益化第一的國家:乞丐商業化，渣男渣女，傳銷……各種詐騙感情手段在深圳變的尤為突出，中國現在是去信用，有錢是大爺，沒錢是孫子的時代！
原因4:世界市場需求轉變，以前是急需，現在是剛需！別的國家也在建立自己的工業化，打著工資低口號招商引資爭搶世界市場大蛋糕。
老祖宗說的好:有人地方就有江湖！人越少江湖也變少，自然做生意不好做了
用戶6729725831
這是全國性的普遍現象吧！都感覺生意越來越難做，城市人少了？
聊一下自己的看法吧！
首先，開放改革已經進入了四十年頭了，由對初的物資缺乏年代，帶來進入消費需求的快車道，商品需求空前的高漲，做什麼就消什麼，賣什麼就賺什麼，各行各業都熱火朝天，哪個年代都不感到生意難做。
隨著開放改革的深入，由原來基本集中在大中城市的工廠企業，逐步向外擴散及遷移，加上國家對微小企業的扶持發展，形成了全民創業的高潮。
以深圳為例，企業的料、工、費上漲幅度較大，尤其是工資成本比內地高出許多，企業利潤大減少，有些難以為繼，這樣企業紛紛外移，或許是發外加工。
從物資缺乏年代到商品充足時期，消費需求已明顯放慢或消費熱點轉移。
其次，人們的消費觀念徹底轉移。比如，購房建房是近年來的消費熱點，旅遊、養生等開支也是不少。買車之風，城鄉普遍性，形成了新的高消費熱點。
最後，城市擴容大了許多，增加了幾個大區，什麼綠色公園、森林公園、溼地公園、五彩田園等等，使人們有了許多好的去處，由過去的集中在市區的人群，隨著城市擴大而分散到了各區域，所以，表面上出現了城市人煙稀少的現象。
開放改革的目的，最終是把經濟搞好，人民生活水平的提高。
雙盈27974641
少多了，我是模具行業臨時工，跑了七年，我清楚多了，就我認識的都很多離開深圳了。我們聊過，最主要是租一年比一年貴(商鋪貴得離譜,租房房租半年左右一漲，水電也漲，我現在住的8元一方水，1.6元一度電，1260的房租+30電梯費+20衛生費)，我就打工的，一月下來單租房就得開支1700左右，還是省著用水電。再除了生活費之類的去500就好，一月剩不到7000。(我的工作大部份都是28天11小時制)還搞什麼？？？
亾在旅途
目前，深圳立足於再次轉型，重點應該是高端製造(如新能源汽車、人工智能等)、高新科技研發和轉化(如華為中興、大族大疆等)、一些重要的傳統制造(如中集等)、服務業尤其高端服務業、金融行業等。
旅遊行業，只能賺過路人的錢，很難留住人。
而製造業會吸引、固定各層次的從業人員，打工的、周邊配套工廠的、周邊服務的。比如龍華富士康鼎盛時有三十萬員工，配套工廠的人員更多，周邊各類生活服務行業人員也有幾十萬吧？深圳製造業遷移，只是指原特區內、新安寶中、民治布吉等地，但是沙井、松崗、公明、龍華、坪山等地的製造業不會輕易遷移的。
同樣，深圳大力發展服務業尤其高端服務業，吸引、固定人員的能力可能不亞於傳統制造業。
相當長時間內來看，深圳的管理人口不會減少。深圳的交通依然堵、深圳的地鐵依然人山人海，即使限外，掛外地車牌的深圳人仍然很多很多……
仍然想在深圳闖蕩的人們，有必要深思，我們是否必須跟上深圳的發展步伐，也進行一次人生中至關重要的轉型？！
獨尊宋明
說來說去就是城市不會規劃，所有商品房規劃都有商業，試問，每個樓盤都設商業，那來這麼多人消費，開發商是按照城市規劃設計而定，深圳規劃局敢問一下你們是有用腦想問題嗎，商住比設這麼高，基本都是住宅百分之80，商業20，一戶一百平米算，等於一個小區每戶人都有自家住房百分之二十的面積購物，每新增一個樓盤就有一個大型商場，有用嗎，害了誰，害了人民百姓，租金天價，一平米兩三百至一兩千，試問中國有什麼商品有這麼賺錢，商業的賣的物品百分之五十交租，試問，成本和人工是多少，很快深圳進入倒閉潮，特別是初次創業者，根本不懂得做生意，總以為開店就賺錢，不會算賬，什麼網紅店，死的最快，這給老店帶來很大的打擊，初次創業者想拉人氣，打特價，一段時間一過不景氣了，就倒閉了，又來一個初創業者，又是這樣，老店的人氣也沒了，最後呢，新店老店輪流倒閉，沒倒閉的也別想賺錢，只能垂死掙扎，只能說城市的規劃非常重要，讓腦殘設計只有死亡之路。
