钢筋水泥的杭州楼市，似乎也为了应景“520”粉红节日，迎来了一次供应的高峰。本周(5.14-5.20)，杭州市区一下子涌现了20个新房住宅申领出预售证，新增摇号房源3275套，甚至超过了摇号前的平均周供应量。

显然，接下来的一周，会有一大批人摇到号，体验到现实的浪漫与惊喜。

从公示的销售方案来看，此次20个楼盘的房源均价在14380-68000元/平方米之间。虽然，房源均价区间跨度较大，但是，临安、大江东两区多数房源的价格在“1万+”，萧山、余杭、富阳，三区多数房源的价格在“2万+”，依然是刚需们的主场。

上周新增摇号中，均价最低的楼盘是临安的北苑丽城，房源均价14380元/平方米，且验资金额也只要35万元。不过，北苑丽城离杭州较远，出行困难需要克服。

同时，主城区的滨江保利·翡翠海岸，房源均价68000元/平方米，是本周最高。从本网上网友分享的内容来看，对于翡翠海岸最大的点评，就是“地段无可替代”。毕竟，中央商务区的钱江新城，住宅产品是非常稀缺的，“有市无价”可以形容它的价值。而保利和滨江合作的高端住宅产品，大家的期待值很高。

上周新增供应量最多的盘，竟然是主城区的卓越·蔚蓝领秀，新增410套房源。项目最大、最令人深刻的标签，就是整个小区“一半主城，一半余杭”。令人惊喜的是，蔚蓝领秀的房源均价还在“1万+”，是主城区极个别单价2万元/平方米以内的楼盘。

商业地产逆市飘红，新增可售房源1983套

520，爱情的战场，备胎时常挑落男主女主，成功抢镜。而房地产市场里，商业地产也时常扮演着备胎的角色。除了少数深耕于商业地产运营与投资的客户，无论写字楼，还是商铺，尤其酒店式公寓，都是多数不动产爱好者被住宅“拒之门外”后的一种选择。

随着限购、限贷，以及摇号等措施的实行，商业地产逆市走红，在市场上扮演了越来越重要的角色。而且，开始被越来越多的人所追捧，供销两旺的走势已经维持了很久。

上周(5.14-5.20)，杭州市区依然领出了7个纯商业项目的预售证，新增1983套可售房源。

另外，表格数据也非常明显，除了主城区、萧山区外，完全见不到其它城区的身影，集中度非常高。

近两年，杭州城市界面快速扩张，主城区土地寸土寸金的稀缺价值日益显现。甚至，一些核心板块已经很少规划住宅用地了。而钱塘江南岸作为此次城市升级红利的最大受益者，城市建设的进度驶入了快车道，商业配套的规划与建设，也是大步流星地向前追赶。所以，商业地产的供应量与价值，在主城、萧山两区也表现得更加明显。