據房天下不完全統計顯示，目前青島主城區公寓在售項目約22個，以市北、城陽居多。李滄和嶗山相對略少。從產品來看，多數為平層公寓，少數LOFT特色公寓及酒店式公寓。市北區主流均價在14000-22500元/平； 李滄區15000-17000元/平， 裝修房為主；城陽區公寓主流均價在7000-12000元/平之間。
雖然主城區住宅在供新房逐漸減少，但公寓產品已成了市區熱門產品。到底選公寓看什麼？哪些性價比更高？除了價格，公寓產品周邊租住人氣更是第一要素。
從目前青島市區在售公寓項目來看， 不乏部分商圈內及周邊項目，CBD首府、悅瀾誠品、中聯自由港灣、天泰書院壹號等，也有新興雙地鐵交匯處的項目：青鐵華潤城，近機場的首創空港國際中心等。
另一方面，則有部分位置前景看好但目前來看人氣較差的項目，卓越賓果、星雨華府、紫荊公館等。
價格來看，目前市北區較低為海爾地產雲街平層毛坯公寓均價14000元/平，李滄區天泰書院壹號平層公寓與卓越賓果LOFT公寓價格旗鼓相當，低端來看天泰書院壹號略勝一籌，近地鐵李村站以及書院路商圈，卓越賓果只能從產品上找補。
城陽區公寓項目較多，但目前來看多數缺乏可運營起來的人氣支撐，尤其以城陽市區與高新區連接區域項目表現較為明顯。
從網友購房及市場反饋來看， 青鐵華潤城毛坯挑高可做LOFT的公寓得益於地鐵之上、臨宜家、近嶗山金家嶺金融區等優勢相對接受度較高。而星雨華府公寓根據市場銷售反饋，從去年則持續在售，均價7000元/平左右一直變化不大，接受度可見一斑。
選擇公寓產品最簡單的標準是什麼？
即能住，能租，能出手！
能住，即配套成熟，基礎完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，環境優美，居住舒適愜意。
能租，即區域有產業支撐，周邊人流量大，流動人口多，好出租，且價格美麗。
能出手，即區域發展前景較好，未來升值空間大，保值增值抗房價波動能力強，易出手。
拋卻當初選擇時公寓的小戶型、低總價、不限購優勢之外，從投資角度來看，你選的公寓符合幾條？相信很多人買公寓並不是為了最後留下一套房子而已！
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