2005年，北京樓市風平浪靜，“炒房”還不是什麼熱門詞彙。
由於購買的第一套房離上班的地方太遠，我決定把它賣掉，到市裡買套房。賣房的時候正趕上通州區限購，看房的人不算多，房子賣了一個多月才找到買家。
換房有兩個選擇，一是買自住房，二是買二手房。自住房位於五環邊上，均價22000一平，比周邊的售價低30%以上，非現房；二手房位於四環，離上班的地方較近，每天可以多睡一會。
自住房項目我本來沒資格買，由於符合資格的人棄購率高，項目轉為公開銷售，有錢都可以買。和二手房相比，我更中意自住房，雖然項目四周是村子，交通不便，但其位於毗鄰望京的來廣營，擁有很大的發展潛力。
把通州的房子掛出去後，我重點關注自住房項目的開盤信息。然而，當我滿心歡喜以為能買到便宜房子的時候，項目卻說不再對外賣了，而分配給東西城的拆遷戶。得知這個消息後，灰心的我只好去買了二手房。生活總是喜歡捉弄人，在我簽訂好二手房買賣合同的第三天，項目的銷售給我打來電話說，房子又對外銷售了。
籤二手房買賣合同的時候，給了賣家2萬，如果違約的話要賠4萬。當時，我認為樓市以後不會發生大的變動，而且心疼那幾萬塊錢，因此沒有選擇違約，堅持買了二手房。也曾想過把兩套房子同時吃下，無奈資金不足，只得放棄。
後來的事情大家都知道了，房價暴漲，自住房如今能賣到7萬一平，雖然我買的二手房也漲了，算下來還是少賺了200萬以上（自住房房價漲幅30%歸政府，這點考慮進去了）。想想當初因為4萬塊，錯過200萬，真的心痛。
說起這個事情的目的是提醒那些擁有購買政策性住房資格的人，不要輕易放棄機會。即使自住房已經更名為共有產權房，賺錢的空間依然不小。
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