隨著房產證下崗，人們迎來了大批不動產權證上崗。但是，因為對房產證的觀念“根深蒂固”，很多人對不動產權證還是有些概念模糊。
相信get到以下知識點，你就不會那麼茫然了：
不動產權證的“閃光點”？
除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，不動產權證書還增加了鐳射區、不動產單元號、土地使用期限等內容。
不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
房產證的“小平庸”：
內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
現在的證需要換嗎?
NO！
目前，房產證和土地使用證停止頒發，買房子拿到的是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並不作廢，仍然有效。
不動產登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書;
若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續。
不動產權證書真偽傻傻分不清楚！
第一招：印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證打破不了的最大瓶頸。假證普通用普通紙張印製，比較粗糙。
第二招：經過網站或電話查詢一下發證編號，這個編號與房產證對應，是房產證的身份編號。
第三招：找一本同年代、同版本的房產證停止字體、字號、印章的比照。
第四招：真品房產證具有與錢相似的水印設計，對光察看能夠看到宋體“房屋一切權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。
第五招：除了要留意該產權證能否有編號，還要核對一下該編號是不是建立部公告的全國統一編號。
第六招：真品房產證的封皮運用的是進口塗塑紙，而假房產證很多用的都是鍍膜紙，用手就能夠將塑料鍍膜撕下來。
第七招：真品房產證在封面內頁中有印製明晰、流利的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這裡常常印製粗糙，線條呆板。
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