樓市大利空比老齡化更嚴重的問題是什麼，不是老齡化，而是一定會出現房價波動，透過波動進行“財富洗劫”。所謂的第四輪貧富分化。
其實呢，我們中國過去老百姓的財富經歷了一輪又一輪的洗劫。樓市是一個巨大的海綿，他將普通人一代兩代人甚至三代人辛苦用汗水積攢的財富，頃刻之間就吸納了進去。我們中國人有一個非常強烈的一個願望就是能夠為後代傳承下來一些什麼東西，這裡面核心的就是所謂“祖業財產”，好像感覺我能給孩子把房子傳遞下去。
事實上呢，房子想要給孩子傳遞下去是非常非常難，這個裡面的核心原因在哪裡呢？是因為我們現在的城市人往前推溯一代或者兩代人基本上都是農民。我們深受農業思想的限制。
簡單的說來就是以前分以前房子是國家分配的，是企業分配的房子呢，只是讓你住，但是房子的產權歸國家所有為企業所用，現在不一樣了。
房地產商業化了之後，房子成了老百姓的了，但是大家要知道房子下邊的土地還是國家的。
我們好好思考一下哪個皇帝他自己建的皇宮傳承給了子子孫孫？中國不像國外這個財產是連土地在內都是私有的，我們的房地產頂多只擁有使用權。
那房地產的危機到底在哪裡呢？
中國老百姓第1輪財富的洗劫是——房價原來就是零，也就是說你努力工作，我給你分配房子，那是不是房子就是白拿來的，通過自己的勞動所得獲得工資之後還拿了套房子，國家給分配的，你是工人是集體給你分配的。
但你是農民呢，祖宗上傳下來的你付父輩們留下來的，或者甚至可以申請宅基地，這是第1輪剪羊毛。
第一輪房地產收割財產就是讓老百姓花幾代人積攢的錢買水泥殼子去住宿。
第2輪剪羊毛的過程是什麼呢？
最新官方數據現實，老百姓所有資產中，70%是房產資產。
那我們老百姓最害怕的是什麼？是不是最害怕房產的價格在波動？你想過去10年20年，中國房價持續高攀，同樣倒逼著中國的經濟也在持續的增加，雖然我們不可能遇到房價的劇烈的波動，但是當房價上升到一定概率之後，這裡面的泡沫也會逐漸的歸於正常。
也就是說房子不可能持續的漲，持續漲價就是炒作出來的。大家只是有一種投機的心理去跟隨，因為中國人有個習慣“買漲不買跌”。
有人說啊，房產將來老齡化社會之後啊，沒有人住！
那這樣的話房子賣不出去，沒人買也沒人租。我們未來的人也不想生孩子，孩子也少，那全是房子，那誰還會買呀？房價肯定會掉！
這固然是事實，但是這個是20年30年以後的事情。
就以現階段為例的話，我倒是更加擔心的是房地產行業的劇烈波動。進而再次剪羊毛！
以北上廣深為例，從2018年下半年到2019年上半年，除了核心地段以郊區為例，房價真的是下滑很嚴重，包括我們除了二線省會城市以外的這種三線四線五線六線城市房價也在穩中有降，雖然也在很努力地穩房價，但是絕大多數的在近1~2年購買房子的人依然感覺到了非常大的壓力，
房子賣不上價格。還不如2017年的上半年和2018年上半年的房價高。所以未來，個別人想要暴富，核心通道之一就是透過房價的波動，能夠讓一部分人在賺到錢，這又是一輪割羊毛，所以房地產真正的危機在於如何保證房價的穩定，但如果房價穩定了，也正是房地產商或者是炒作房子的人或者是很多想要做空的人最不願意看到的。
因為房價一旦穩定，房地產交易的市場不再火爆。那麼老百姓辛辛苦苦攢的錢放進去的這些錢除了剛需自住以外，想要變現就非常難。
我們再舉一個形象的例子講，就像中國的股市，如果股市一直都在持續的增加，那在股市裡面就創造不出來鉅富，也就是說大家都賺錢沒有實現了貧富分化，只有股市劇烈的波動，才會出現一輪又一輪的剪羊毛，才會有小白散戶不間斷的往裡追加投資，才會有知道信息的人不間斷的拋售套利，他們才會變的爆發有錢。所以在整個經濟的週期當中以房產為例，我相信未來的房產還會有持續波動的可能，否則的話，想賺錢的人就賺不到錢了。
大家不要考驗人性，人性是經不起考驗的。也考驗不了比普通人就的人。
如果人性能夠受得了考驗的話，那我們還要道德干嘛？還要法律幹嘛？對不對？
法律永遠要凌駕於道德之上，道德永遠約束不了人性，人性總是貪婪的。
所以手裡面有過多房產的人，一定要及時的變現。
我寧願要流動資金，我也不要這種沒有用的水泥殼子呀。
所以，中國房地產最大的危機不是20年後的沒人住房子，而是現階段的房價存在劇烈波動的可能，所以才會如此大力氣穩房價，怕本盤，被個別人做空啊。
那才是真正的財富大洗劫！
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