零依米
2019年自家土地上能直接修建房屋嗎？需要注意哪些問題？
最近這幾年，農村變化越來越大，很多農民都在自家蓋起小洋樓了，農村興起了一陣蓋房潮，我村裡的泥水匠陳師傅都忙不過來，接了不少活，賺了一筆錢，現在農村建房要規劃整治，實行一戶一宅的政策，農村不能隨便亂建房了。泥水匠師傅也可以退休享福了。
那麼2019年我們還可以在自家土地建房嗎？
只要符合當地規劃規定的還是可以在自家土地建房的，在我們這裡農村，已經實行了一戶一宅的政策，每戶口本只能擁有一個宅基地，只能建一間房子，而且還有宅基地面積要求的，我們這裡屬於丘陵地區，文件規定不能超過120平方。
所以想在自家土地建房要符合這些要求:
1.是農村戶口，屬於本村村民的
2.必須符合一戶一宅的標準，在我們這裡，只要符合一戶一宅的，可以推倒重建和翻新。
3.不能在耕地上建房，為了保護耕地，國家明文規定在耕地上是不能建房的。
建房需要注意什麼問題
我們村具體情況是這樣的，建房之前要向當地村委申請，村委進行商議，看你是否符合要求，然後公式出來，經大部分村民無異議通過後，才可以動工建房。有些地方還要經過政府和國土的審核才能建房的，各地的政策不一樣，具體請按自己當地的標準來辦。
還有一個問題需要注意的:如果你的村莊遇搬遷的話，是不可以在自家土地建房的，貼了拆遷公告出來後，所有土地房屋都不能動，如果新建房屋就屬於違建，會被拆除的哦，而且也沒有賠款。
三農天地
首先很榮幸能夠為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在我們一起探討一下。
下面我為大家分享，我個人對這個問題的看法與意見，希望我的回答能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
2019年自家土地上能直接修建房屋嗎？需要注意哪些問題？
在這不得不提醒農民朋友，可千萬別以為自家的土地，想蓋房就直接去蓋，那都是不行的，就算有很多的土地都不能夠直接蓋的。首先都是得將土地審批成宅基地，那樣這塊土地才是可以蓋房的，沒有宅基地使用證都不能夠蓋房的。
所以說大家可別以為自家有五六畝的土地，就覺得想去哪裡蓋房都行，其實都是不允許的，只有經過審批後才能夠蓋房。當然也不是想用哪一塊土地去申請宅基地都會批的，那都是要針對土地的性質進行批覆的。
就比如說基本農田就是不能夠用做宅基地的，這可都是隻能夠用來種糧食的，不能夠隨便用做它途的，真的非要想在基本農田上蓋房，那真的就是要違法了，這可就是不可取的。
所以說農村朋友真的想蓋房的話，首先一點就是去進行宅基地審批，看看哪塊土地能夠申請成為宅基地。如果實在沒有適合的宅基地的話，那真的就只能夠去問同村人買一塊宅基地了。
而在蓋房的時候一定要按照審批的宅基地面積進行蓋房的，可不要貪小便宜，蓋房的時候直接就是超佔一些面積，那樣到了後面房管所過來驗房的時候，可是瞞不下來的，到時候可能不僅得不到房產證，更是會被罰款的，所以這點大家是需要注意了。
總之，自家土地是不能夠隨便的修建房屋的，都是要進行審批的，這點大家可得記住的。
大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望一起評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家生活愉快每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
用戶3434492017257276
隨著國家土地政策的越來越完善和對於農村宅基地的要求越來越嚴格，現在在農村修建房屋所需要注意的事項也是越來越多。
人的問題
雖說是自家的土地，但是這個自家也要分情況。如果自身是農村戶口，那沒有任何問題，最為關鍵的人的問題是合法的，是符合規定的。如果自身是城鎮戶口，那麼就麻煩了，自己父母健在，可以以父母的名義建造房屋；父母已故，雖說土地在名義上屬於你，但是，由於禁止城鎮戶口在農村建房，所以，要通過其他方式取得建造房屋的權利。
地的問題
到底在自家的土地上能不能建房？這個問題得看地的位置。如果土地為普通土地，是可以在土地上建造房屋的；如果土地屬城鎮規劃區，就需要到國土和地方政府諮詢具體政策了；如果土地屬基本農田保護區，那麼建造房屋基本沒有可能性；如果土地屬拆遷區域，那麼是不可能在該土地上建房的了。
房的問題
在人、地都符合政策規定的前提下，來說說房的問題。首先，建房的話，需要向當地村委會提出建房申請，在徵得國土部門同意，取得國土部門審批之後，就可以建房了。其次，建房的面積，不同的地方有不同的規定，面積大小需要規定。最後，在房子建成以後，要記得及時進行確權登記，辦理不動產登記證書。
在政策規定越來越細緻的今天，在農村建房一定要符合規定，否則，就屬於違章建築物了，面臨的只能是拆除的結果了。
農策分析
在農村農民都是自己蓋房自己住的，可不像城裡人一樣直接的買商品房的，反正自家的房子想怎麼蓋都可以的。那麼自家土地上能直接修建房屋嗎，需要注意哪些問題呢？
2019年自家土地上能直接修建房屋嗎？需要注意哪些問題？
在這不得不提醒農民朋友，可千萬別以為自家的土地，想蓋房就直接去蓋，那都是不行的，就算有很多的土地都不能夠直接蓋的。首先都是得將土地審批成宅基地，那樣這塊土地才是可以蓋房的，沒有宅基地使用證都不能夠蓋房的。
所以說大家可別以為自家有五六畝的土地，就覺得想去哪裡蓋房都行，其實都是不允許的，只有經過審批後才能夠蓋房。當然也不是想用哪一塊土地去申請宅基地都會批的，那都是要針對土地的性質進行批覆的。
就比如說基本農田就是不能夠用做宅基地的，這可都是隻能夠用來種糧食的，不能夠隨便用做它途的，真的非要想在基本農田上蓋房，那真的就是要違法了，這可就是不可取的。
所以說農村朋友真的想蓋房的話，首先一點就是去進行宅基地審批，看看哪塊土地能夠申請成為宅基地。如果實在沒有適合的宅基地的話，那真的就只能夠去問同村人買一塊宅基地了。
而在蓋房的時候一定要按照審批的宅基地面積進行蓋房的，可不要貪小便宜，蓋房的時候直接就是超佔一些面積，那樣到了後面房管所過來驗房的時候，可是瞞不下來的，到時候可能不僅得不到房產證，更是會被罰款的，所以這點大家是需要注意了。
總之，自家土地是不能夠隨便的修建房屋的，都是要進行審批的，這點大家可得記住的。
深山老農民
2019年自家土地上能直接修建房屋嗎？需要注意哪些問題？
從土地的管理法方面來說，是不能在自家的土地上直接修建房屋的，而且也不能夠在土地上蓋房屋的，只有在宅基地上才能蓋房屋，這一點毋庸置疑，任何地方都是一樣的。對於自家的土地也就是所承包的責任田，主要適用於農業生產來增加自己的家庭收入，不得用於蓋房屋、開採等使用。
當然，對於自家的土地，如果進行農業產業結構調整，比如說建蔬菜大棚，可以在土地上蓋臨時的房屋進行居住，所蓋的房屋面積必須是很小的，只是一個生產使用的房屋，一般不會超過100平方。主要是為了農民管理大棚有一個房屋進行居住，方便農業生產，增加收入，如果蔬菜大棚不再使用，必須把土地恢復原貌。
對於農村需要蓋房子的話，必須符合當地的蓋房條件，也要符合農村一戶一宅的分配原則，首先要向村委會申請，經村委會研究決定，張榜公示，如果符合新宅基地的手續的話。然後再向當地鄉鎮，農村房屋管理部門進行申報並經黨委政府有關部門研究決定以後，可以進行蓋房屋。
但對於城中村，城市的郊區，以及即將拆遷的農村，還有一些宅基地比較緊張的農村是不給予宅基地的，也不會再允許建設房屋，這在好多地方好多農村已經實施了。唯一的辦法，如果村裡去允許的話，可以翻蓋房屋，比如從平房改成小洋樓，這樣就擴大了居住面積。
總之，2019年在自家土地上建房屋也是不允許的，不僅僅是今年不允許的往年也是不允許的。如果想在自家土地上蓋房屋的話，必須適用於方便生產蓋的房屋，作為臨時房屋居住，便於生產管理，當然在土地作為其他用途的情況下，必須把房屋打掉，恢復土地的原狀。
宗元三農堂
2019年自家土地上，直接能夠建房嗎？需要注意些哪些問題？
2019年哈，自家的土地上是不能夠直接建房的，這點是毫無疑問的，無論是在中國哪個地方，自家土地上，不能夠隨隨便便建房子的，因為這個土地，是集體土地，而不是你們家自己的土地，你搞清楚，你們家只是承包權和居住權。
1，你說，如果要在自家土地上，要建房子，先要到村裡面去申請，及批准這個農村宅基地，你有了這個農村宅基地哈，你才有資格去再去申請，建房子的資格。
2，你要申請這個城鄉綜合建設許可證，申請規劃局有個規劃局的那個勘查證。
要把這兩個手續，把它辦下地了之後，國家給你批了，你才可以正兒八經的在你家的土地上，即將農村宅基地。
還有這三個條件哈，缺一不可，否則的話，你農村在自己的農村的土地上，這個宅基地是是非法的，是屬於違規的建築。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
親愛的三農回鄉創業的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，
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饅想你
2019年自家土地上能直接修建房屋嗎？需要注意哪些問題？
隨著農村的發展，越來越多的農村人都去城市發展了，一些人也為了方便在城市裡面買了房，但是依然有很多人因為經濟壓力在城市裡面買不起房，只能在農村地區蓋房。如今在農村蓋房不同於幾十年前，現在蓋房有很多的說法和講究，如果不按照相關的規定來操作的話，非常有可能會被拆除掉，所以說一定要合規，不然到時候後悔都來不及。我們村老王家當時為了給孩子娶媳婦就很著急的把房子蓋起來了，沒有批到宅基地，結果過了沒多久房子就被拆掉了，媳婦到最後也跑了，還花了很多的彩禮錢，得不償失。
直接修建房屋可以嗎？
很明確的說，現在沒有相關的手續，沒有宅基地肯定是不可以的。如果是老房子翻修重建的話，也需要向村裡報備一下，而且修建的時候還要保證房屋的面積和原來的是一樣的。為了保護耕地，已經早就規定了不能在耕地上或者是非建設用地上修建房屋，不然就屬於違建。
以前的時候，很多人在耕地上建房子村裡也沒有人管，現在就不一樣了，違建的話還有可能會會罰款。如果確實因為家裡的實際情況需要修建房屋，那就需要向村委會申請，由村委會再進行審批核算，上報給相關機構由他們統一審批，宅基地批下以後，就可以正常修建房屋了。
修建房屋需要注意什麼？
房屋的修建有著非常嚴格的審批程序，不能隨意的進行修建，等宅基地審批下來以後，開始修建，因為到時候還會有人來看地。修建的時候保證面積和宅基地批下來的是一樣大小的，定期也會有人測算面積，不能超過額定的面積。
對於一個家庭來說，一家一戶只能有一戶宅基地，不能多佔，一戶多宅很明顯是不行的，查出來遲早要罰款。現在很多農村家庭有兩個男孩子，肯定都要分家的，在修建房屋的時候需要按照相關手續申請，前提是已經分家了，不然就需要去城市裡面買房。
農村蓋房是大事，這既關係到一個家庭的安穩，又關係到耕地的保護，我們一定要注意，千萬不要讓自己家的房屋受到損失。修建房屋有相應程序遵守，一定要合規操作，等到蓋好以後再去審批，估計就晚了。
老農民說事
2019年自家土地上能直接修建房子嗎？需要注意什麼？
隨著農村經濟建設的發展很多農民隨著生活水平不斷提高，一些原來的房子由於居住時間久了而需要翻新或者另外在自己承包的土地上建設新房子，其實根據我國《土地管理法》相關規定，農村只能在自己的宅基地上修建房子，而不能在宅基地以外建設房子。
目前我國正在實行一戶一宅政策，也就是說一個農村戶口的家庭只能在宅基地上修建一個房子。而且農戶只是擁有宅基地的使用權，而宅基地以及自己承包的土地都是屬於村集體經濟組織所有。
而且村民建房也只能建設在宅基地上，而不能建設在其他土地上，不能佔用農田和林地，國家為了保護耕地紅線，現在對於在農田上建設的房子要按規定於以拆除，並做出相應處罰。
其次，隨著國家土地改革的推進，一些農戶戶口已經遷出的，也不可以在原來的宅基地建房。由於你已經不屬於村集體經濟組織中的一員，你以前所擁有的宅基地使用權也將歸屬於於村集體經濟組織，有村集體經濟組織統一管理。
目前國家政策農村建房的有:第一屬於村集體成員；第二不是本村集體戶口，但是原來的房子在本村擁有縣級以上政府頒發的土地使用證的，自己本人和後代也可以繼續享受這房屋的所有權和土地使用權。
除此以外，以下集中類型也不能在自己宅基地修建房屋:一戶多宅的農村家庭不允許在新建房屋；一些處於違建的房子也將禁止建房，比如耕地上、林地上建設房子；一些政府正處於規劃以及即將搬遷和拆除的房子以及土地。這類型的農村自房也不會獲得審批，即使建設了也會被拆除，因此作為農民應該要注意的。
鄉村波比
2019年自家土地上能直接修建房屋嗎？需要注意哪些問題？
雖然說農村房屋都是自己設計，自己找人修建的，但是這農村的房屋也不是你想在哪兒蓋就在哪兒蓋的。別說2019年不允許，就是以前也不允許隨便蓋。因為農村蓋房子，必須先辦理宅基地審批手續，有了合法的手續之後，才可以根據審批標準蓋房。
耕地不可以建房，私自建房違法
作為農村人來說，農村的土地經過確權以後，自己擁有了土地的經營使用權，當然這土地也可以自由流轉。但在耕地上建房，是違法的。
在非建設用地上蓋房子，屬於違章建築，不僅要對房屋進行拆除，而且還要根據佔用基本農田的耕地，處以開墾費2倍以下的罰款的處罰，構成犯罪的，還要依法追究其刑事責任。
農村建房，有著嚴格的審批手續，需要由本人提出申請，上報村委會以後，然後由上一級主管部門審批。任何人不得私自佔用土地蓋房，即使是自己家承包經營的土地，也不例外。
2019年農村自己修建房屋應該注意的事項
如今，農村實行一戶一宅政策，如果你符合建房的條件，你必須準備相關資料，向村委會提交宅基地申請書，然後由上幾個部門層層審批，合格後，方可進行建設施工。只有依法取得宅基地的合法使用權，你才可以在批准的宅基地上蓋房屋。
在審批下來的宅基地上修建房屋的時候，你也要嚴格根據上級部門規定，在審批的土地使用範圍內修建房屋，不得多佔。否則，即使是你將房屋修建起來，如果超出審批的標準，那麼你修建的房屋也屬於違章建築，不僅辦不了產權證，還要面臨被拆除及罰款的處罰，得不償失。
綜上所述，農村自家土地上也是不允許自己修建房屋的，所以要想建房，必須按照規定，依法取得宅基地的使用權，然後嚴格按規定面積進行施工建設。否則，就是違法。
建行漸遠
耕地不可以建房屬於違法，實在建房通知村委會寫申請書經鄉鎮土地所按照規定符合《土地法》及相應法律。成功後拿到相應證明可以進行蓋房，蓋房不要當法盲固執己見認死理這是不可取的，畢竟農村也發展到了新時期不再是以前自己的土地隨便都可以建房。個人建議如果不是剛需最好現在不要建，隨著我國農村發展進入新的時期，農村實行合村並鎮集中退出宅基地而且已經明確制定出了時間。建議空了多看看近期關於農村合村並鎮的相關文件！
