堅持4984153726050
根據我們處理施工合同糾紛案件，我們總結了建設方在施工完畢後拖欠工程款的常見手段，以及施工方在面對建設方“拖”字訣的常見表現和心態，總結如下：
故意拖延延遲付款；
項目公司可能賴賬；
零星支付怕你告狀；
礙於面子抱有幻想；
甲方惡化餘款泡湯；
費力搭錢最後拖死。
面對建設方久拖不決，很多施工企業不會採取正確的處理方式，不會及時維護自己的合法權益，最終要麼被拖死，要麼建設方破產，自己的利益無法維護，鉅額墊資導致施工方揹負鉅債，從此一蹶不振。
施工方最需要改變的是心態問題，不要總對建設方抱有幻想。對於誠信的建設方，如果確實存在現實的困難，施工方可以積極與建設方尋求共同的解決方案，建設方一般也會積極配合，以此達到共贏或者止損目的。對於不誠信的建設方，施工方一定要有自己的應對辦法，防止被拖死。
當施工方遇到“拖”字訣，可按以下步驟處理：
一、如果工程施工完畢後，建設方拖延結算，導致遲遲不能成結算定案，施工方可以拒交工程。
施工完畢後，施工方應積極提交完整的竣工資料，及時啟動竣工驗收程序，驗收程序通過後，及時提交《結算書》，與建設方進行結算談判，達成結算定案。若在此過程中，建設方拖延驗收，或者拖延結算，施工方一定要有所警惕，並保留相關證據，不要盲目的順從建設方，要時刻關注建設方的動態，摸準其心態從而採取有利於自己的措施，比如建設方著急使用工程，可以採取拒交工程的方式逼迫建設方達成定案。
二、六個月內無法解決，起訴保全優先受償。
若工程竣工驗收後6個月內無法完成結算，施工方一定要及時啟動訴訟程序，利用法律賦予的工程價款優先受償權爭取自己的工程款。特別是房地產項目，如果不及時起訴，如果房屋如已售罄，此優先權將無法對抗購房者的優先權，導致施工方的利益喪失保護；在起訴後，施工方要及時申請造價鑑定，加快審理進度，防止“夜長夢多”。不要輕信建設單位的承諾，很多施工方就是被建設方一年又一年拖死的。
2019年3月1日起實施的《建設工程施工合同司法解釋二》第二十二條規定，承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。改變了以前從“竣工驗收合格之日起起算”的規定。即從按照合同約定的應付款之日或者結算之日起計算6個月，在這6個月內對施工方施工的建築物主張優先受償！
三、起訴應委託專業律師，並聘請造價師協助訴訟和鑑定。
施工方在起訴建設方時，一定要聘請專業的建築律師，並把全部施工資料（包括圖紙）移交律師，不要隨便找個不懂行的非專業律師代理，懂行的律師隨便挖出一項就足夠律師費了。為什麼一定要聘請專業律師呢？因為建設工程施工合同糾紛的訴訟與仲裁有很多技巧，沒經驗的非專業律師一般都不會知道或科學運用。一是如何把握起訴或申請時間，二是要琢磨告什麼單位（什麼人），三是怎麼主張（整體主張還是分項主張），四是如何提交證據（大量的施工資料如何篩選提交），五是怎麼申請鑑定、鑑定什麼事項，六是怎麼向法庭（仲裁庭）陳述鑑定意見，七是如何把專業術語和問題轉化為法律術語或社會俗語，讓法官和仲裁員聽懂聽明白。這些都不是自己的工程技術人員能夠做到的，也不是非專業律師能夠做到的，在工程技術人員和法官仲裁員之間，必須要有一個專業律師作為橋樑（轉換器、翻譯機）才行。目前，施工單位委託律師只看價、不看人的現象非常普遍，非專業律師聽不懂術語，看不懂圖紙、施工資料、預算書、結算書，弄不清爭議所在，說不清其中道理，怎能說服鑑定人和法官接受自己的觀點，支持自己的訴求？另外，最好聘請一位造價師協助律師，處理起來就會更快、更準、更好。
建築律師團
工程款要不回來，五百多萬高息，怎麼辦？這三個問題需要同時解決同時也要分輕重緩急。
首先要保住你的信譽，有信譽就還能生存。
現在拖欠工程款的基本不敢拖欠農民工的錢，因為國家對於拖欠農民工的錢管理很嚴格。但也有個別情況發生。如果有這種情就先解決農民工的錢，墊付也好，帶領農民工勞動仲裁也好，總之先要解決農民工的錢。但切記不要學別人去上訪，不但解決不了問題而且還會給你帶來麻煩。因為他們不只是農民工的身份，更是你以後生存的基礎。供應材料商貨款的問題也要解決，所有的下次繼續合作都源自於信譽。與供應材料商溝通實話實說列下結款計劃，說到做到。要告訴供應材料商：做每一門生意要是能同甘不能共苦的話生意都會做不大的，不是不還，是在最難的時候你幫了我一次，以後會加倍感恩。人心都是肉長的，拿你的真誠換取結款的時間。保住了信譽以後才有可能繼續發展。
當務之急解決五百多萬高息。
之所以先解決貸款高息是因為這個高息真的有可能是壓彎你最後的一根稻草，如果真的被壓彎了以現在的經濟大環境想東山再起很難（尤其是做工程的）不要聽那些能東山再起的心靈雞湯，沒有實際經歷誰都沒有發言權。再者如想等到工程結款在償還貸款高息是基本不可能的。不管是甲方還是總包單位如果想給你結款（沒有頂上茶水就不要著想結款，即使茶水頂上了也未必能結款，呵呵😄你們懂的）可以有各種困難拒絕結款。以所以第一個解決高息問題。不知道所欠高息究竟有多高？如果年利息超過36%，就通過法律解決還款，因為超過36%這個比例法律不予支持和保護的，這個空子可以鑽一下這時候就不要顧及面子了。如果年息沒到36%還是受法律保護的。想辦法把高息轉變成低息，如果還有抵押物就做抵押.銀行抵押貸款怎麼也比高息要合適很多（這只是一種辦法.具體怎麼辦還要根據自己實際情況）但是千萬不要拆東牆補西牆.那樣只會負債越來越多。
索要工程款別衝動意氣用事
準備好所有資料，其中關鍵幾個是：中標通知書.簽訂的合同.施工圖紙.變更單.進場材料清單.工程量清單.增項清單，需要重新認價的抓緊認價。如果是財政撥款，工程也已經竣工。就按照合同簽訂付款方式所要工程款。一般財政撥款走法律途徑所要比例付款成功幾率大。剩下尾款就只能等著財政審計金額出來後再說吧。（也有先進場後補手續的情況，這種情況難度較大了）如果是自籌資金那就要盯緊了財務及時瞭解資金動向，當然如果有路子也可以通過其他渠道獲得消息（你們懂的）知道資金動向後臉皮要厚.心要穩.膽子要大.要講方法但不能做魯莽的事。目的是要錢不是逞能。有什麼能頂賬就頂過來吧，有頂賬的總比沒有好，頂回來在變現。如協商結款不成在結合手中現有材料走法律程序。但不到萬不得已不要走法律程序，這樣真的鬧僵了以後即使走法律途徑贏了官司還有一個執行過程也是很耽誤時間的。
工程歷來都總包單位墊付後.分包單位幫著墊.分包墊了供應商跟著墊，現在除了不敢欠農民工的剩下都敢欠。要想不掉坑裡就要禁得起誘惑，不要看利潤有多大要看能不能到你的兜兒裡；不要聽關係有多硬只有自己走出的關係才比較穩妥；不要因為已經墊資就不斷的墊要及時止損。少賠點兒就等於壓力小點兒。做工程不易，最終錢到你的兜兒裡才叫你的錢，飄在賬面上的都是數字。歡迎大家討論其他的辦法。
我是福巖很高興認識你。
福巖
總的來說是——進行債務規劃，
具體來說按如下步驟進行：
1、彙總
彙總你所有的債權，以及你所有的債務。
2、分類
彙總完之後要進行分類。比如，
您的債權可以分為：合法的債權，不合法的債權。有證據的債權，沒有證據的債權。好要的債權，不好要的債權。有擔保的債權，沒有擔保的債權……
對於你的債務，可以分為合法的債務，不合法的債務。高出利率標準的債務、有爭議的債務，迫在眉睫的債務可以緩期的債務……
3、實施
根據上述分類標準，制定你的討債和避債計劃，並按照計劃一步步落實。當然這一點要有專業人士指點。比如律師。
4、制定還款計劃。
還款計劃，包括債權債務兩個方面，如何制定別人向你還錢的計劃，以及你如何向別人還清的計劃。
這其實是一個資產整合的過程，比如三角債可以同步化解抵消、比如債權轉移、比如制定相對等相匹配的還款付款計劃。
希望以上回答可以幫助你。
律師閒聊不打稿
工程款不能按時結算真的是個桌面上的明規則，都不潛水了！甲方有點現金流估計都給了關係戶，你這實幹的就只能忍饑受餓了！鬧不得，吵不得，剩下自己在寒風中瑟瑟發抖……我們承包商辛辛苦苦的拿全部的家當甚至高息貸款來為甲方墊資，沒日沒夜的加班，到頭來卻是連一個承諾或承兌都拿不到，所以勸君當機立斷，斷臂止損，收集證據，對薄公堂吧，也許還有一絲生機，如舉旗不定，猶豫不決的話，那也許就成了炮灰了！本人算是資深工程業內人士，只代表個人觀點，不針對任何人，望當局者三思後行⋯
平平淡淡133767866
本人也是作工程出身，只談一下自身經歷和看法
我覺得這是一個全民失信的年代
合同約定的無效，欠款可以今天拖明天拖，而作為承包人，要保證工人拿到辛苦錢，而自己就處在這兩者間，一方是沒有信用，一方自己要對工人有信用，那就只有借貸，借到最後，利潤不夠付利息錢，直接把自己送到坑裡了
法律能追回欠款嗎，沒用，要不然就不會有老賴
我的建議是，寧可少幹，不幹，也不能借高利貸
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無奈，假如真的因為創業而失敗，也要找原因。不能因為失敗，就把曾經幫助過你的人，不理不睬，逃避責任。其實每個人都有可能遇到失敗，但如果你堅信，守信自已的承諾，找出失敗的根源。繼續努力拼搏，勇於擔當，懂的感恩。你就一定可以重新站起來，有多大能力，就做多大的事，一切從零開始。而不是一味地抱怨。現實生活中，有很多人。生意做的很好，要還錢時就說沒錢，生意虧本，找各種理由。（當然確實真的因為失敗無能力償還的除外，但也應誠實待人，好好溝通）對這部分人，如果國家不嚴厲打擊，將來社會都這樣不誠不信，有問題，就逃避，怨天尤人。規避到曾經幫助過你的人身上。這樣，我想每個人也不願意看到社會是這樣的結果吧！老賴為何會每年上升？又為何會有那麼多人為失信老賴打抱不平？失信人員是有履行能力拒不還錢的，才為失信人員。既然老賴有還款能力，又為何不去強制執行？如今公司的法定代表人，都是實際操作人，隨便安排一個人去做法定代表人，然後在外簽訂合同，一旦出事，為規避法律責任。早就將財產轉移，公司成了空殼公司。法院也無法執行。法定代表人只是一個無關緊要的人，什麼也沒有。而實際操作人，又可以另外找一個無關的人，開一個新的公司，在外繼續簽訂合同，過著逍遙自在的好日子。財產可以寄放在親人，好朋友哪裡，甚至房產都可以寫親人，朋友的名字。坐著親人，朋友名下的豪車(老賴的錢購買的)周遊世界。似想，法院還有什麼辦法去執行呢？更何況，有的人，名下一個妻子，實際有幾個情人，把財產，房產放到情人名下，你又怎麼去查？怎麼去執行？老賴不是沒錢，就是不還。你看有位老賴，他兒子考上大學，因自已為失信人員，害怕由此影響兒子前程，就立馬還清了借貸。這說明什麼？可就因為這樣，還有許多人站出來為“老賴”打抱不平。讓最高法都站出來為其行為闢謠呢？而在一遍問卷中“為什麼會有人為老賴打抱不平呢？”許多人還確實在為國家懲戒老賴找到許多辨解的所謂理由
王民小白兔wmxbt
我建議你第一步，先跑路，然後找親戚朋友去和債權人談，只還本金，所有利息一律不付，如有誰走法律程序更好，先拖著，第二步，搜及工程資料儘可能走法律程序，因為你如有關係早把錢都要到了，錢要到後逐步還高利貸本金，千萬不要堅持給利息，利滾利徹底死了一輩子都無法挽回。
笑望人生369
等死！玩工程的玩的就是資本，工期違約，質量違約，手續不全，聯繫單未蓋章，都是卡死支付條件𣎴成就！怎麼可能討到錢！時間就是金錢，開發商借款利息達3分4分。拖你500萬5年就算要到手，你如果1分5年息借款也全給借給你資金朋友及銀行了。反倒開發商用你資金5年省下了1千多萬的利息，是賺的。甚至最終開發商倒閉或賴帳，倒閉的資不抵帳，對摺或沒了，賴的打官司三年或抵個房或車位。或還得讓利5％多少。想拿到錢還得必須手續齊全才能打贏官司。他們把你打官司的律師費5一10％費用及頂車位轉讓費用損失早己都考慮算計進去了！小老百姓要不認栽要不只剩下跳樓和無理取鬧的份了。早知如此：不如將工程墊資款去房開那買套房等升！那你是開發商大爺。做了工程，你就是他孫子。億民炒房時代，還有什麼可信的實業！
甲劉備
同情，活該，維權！
同情：工程款要不會來一定是你和甲方的合同沒有兌現。要麼就是你和甲方的合同沒有籤明白，要麼就是你和甲方有一方違約在前。不管怎麼說，如果工程已完成，受害的是你，真的同情你現在的處境！
活該：不知你是那種情況，如果是合同籤的明明白白，如果是因為甲方的原因使你受到了傷害，還有心可言，但你自己的責任有多大？是否對該工程瞭解情況？誰投資？誰付錢？是否抱著僥倖心理幹完了必須給錢？如果只為了自己，承擔時想當然我完工以後可掙很多很多銀子，而不考慮一點風險，那是什麼？活該，你必須承擔！
維權：事情出了，即然都能欠你五百萬，你說怎麼辦？當然是維權！要是說你不知怎麼維權，鬼話才是真言！
萬般事業皆有風險，法律保障人人平安！
雲幽蘭清1
現在很大大企業也是被這樣拖死的，現金流跟不上，包括中小企業，現在不是流行一段話嗎：不賒賬，沒業務沒客戶，一賒賬，沒錢沒客戶只剩債務！
五百萬數目確實不小，我建議你先找出跟付款方利益相關的地方，給他施加壓力，這就是側面施壓。現在工程難做就難在款難回收，這邊又要付利息付工資，前後夾擊，確實辛苦！挺住兄弟！可以把工程做這麼大相信你也有這能力承擔這個局面，不要放棄，想方設法，但一定不要走歪路，祝你早日擺脫困境！
