随着今日开福区[2019]长沙市101号双限地的底价成交，11月长沙土拍大戏也正式收官。据长沙乐居统计，截至11月底，长沙今年以来的土地成交数据已超过去年全年。
11月，长沙六区一县共9宗经营性用地挂牌截止，1宗遭流拍，剩余8宗全部成交。
土拍价量同比大涨！前11月土地成交数据已超去年全年
从成交面积来看，11月长沙六区一县土地总成交面积30.3万方，环比上月下降57.5%；总成交金额23.6亿元，环比上月下降54.2%。
虽说同10月相比，11月长沙土拍市场热度降低，出让面积、出让金额都有所下滑。但和去年11月仅成交2宗地块，总出让面积3万方、总出让金额4.9亿元相比，今年11月，长沙六区一县总出让面积翻了10倍，出让金额也上涨378.2%！
从今年已成交的情况来看，截至11月底，长沙六区一县共成交了113宗地块，总成交面积685万方，总成交金额616.6亿元。去年全年，全年长沙市六区一县共成交94宗经营性用地，总成交面积554.01万方，总成交金额415.33亿元。可见无论是从数量、面积还是金额来讲，今年前11个月的土地成交数据都超过了去年全年。这也与长沙市“加大土地供应”的决策相符合。
分区域来看，11月长沙六区一县中，长沙县土地供应数量最多，为5宗，岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区各1宗。本月流拍的商业地位于长沙县，编号为[2019]长沙县063号地块，出让面积42479.39平方米，起拍价12107万元，这也是今年以来长沙第5宗流拍的地块。
11月土拍中，最受关注的地块当属位于梅溪湖的[2019]长沙市098号双限地，地理位置优越，于11月12日挂牌截止，正式报价11笔后到达土地最高限价遭熔断。最终在11月19日现场摇号中，被武汉京铁房地产开发有限公司从5家摇号竞买人中摇得，成交价10亿，住宅限价12600元/平。
另外宁乡、浏阳方面，本月均无经营性用地供应。
12月土拍看点更多！雨花区3宗万字头限价地齐开拍
11月收尾，即将到来的12月，长沙的土拍市场似乎更有看点。
根据长沙市国土资源交易系统官网显示，12月长沙六区一县共有17宗经营性用地挂牌截止，其中纯商业用地占主角，有10宗，剩余7宗则为涉宅用地，包括3宗限价地。
值得一提的是，这3宗限价地都位于雨花区，编号分别为[2019]长沙市112号、[2019]长沙市114号、[2019]长沙市115号，住宅限价分别为10600元/平、10600元/平和11800元/平。这3宗限价的挂出，刷新了此前雨花区住宅限价9800元/平的最高水平，标志着雨花区的住宅限价水平也进入“万元时代”，至此，长沙内五区住宅限价水平全线破万。
12挂牌的商业地中，包含岳麓区1宗优质地块，编号为[2019]长沙市105号地块，总出让面积6476.78平方米，起拍价8744万元，起始楼面价就高达9000元/平，将于12月18日挂牌截止。该地块位于河西王家湾，靠近中南大学，附近有步步高生活广场、中南麓南商业广场等。
此外，12月有6宗地块将于12月26日挂牌截止，雨花区和开福区各3宗，均为涉宅用地，当天是否会引起房企们的一番争抢呢？12月长沙土拍最终表现如何，乐居将会实时报道。敬请关注！
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