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長沙是一個有經濟強勁、房價不高、人民幸福感十足的城市的。在新一線城市、省會城市、GDP過萬億城市中，長沙絕對是房價的窪地。
雖說世人皆知長沙房價低，但是同在大長沙，因為位置和配套各不相同，各個樓盤之間的差距還是挺大的！比如，長沙縣最近開盤的中安善化國際，開盤均價僅4598元/平，這個價格在湖南很多小縣城都難找。
同時，各區也不乏售價較高的項目，畢竟長沙的購買力是不容小覷的。
那麼每個區房價最高和最低的樓盤分別是哪個呢？我們一起來看看。
評選標準：
1、近1年多以來拿證開盤的項目，或者即將開盤的限價項目；
2、別墅、公寓等不參與評比。
芙蓉區
中交中央公園vs壹廷中央府院
中交中央公園位於瀏陽河東岸，在長沙樓市江湖中挺有名，10月底，捂盤許久的它終於迎來開盤，高層均價8900元/平左右。
目前瀏陽河東岸多個項目售價在1.4萬左右的均價，中交這個價格註定熱銷，沒多久便售罄了。
前段時間長沙市自然資源和規劃局發佈該項目批前公示，中交中央公園還有幾棟住宅和一個商業要來。
壹廷中央府院位於芙蓉區蓉園路旁，緊鄰市中心最大的公園—烈士公園，由湖南迅邦置業有限公司開發建設，總建面7萬方，由9棟樓組成，是極為罕見的市中心、公園旁的大戶型住宅區。
項目目前在售1-3、6-9號棟184-266平毛坯大戶型住宅，均價18000元/平，且今年初已經全部交房，是實實在在的現房，即買即住。
開福區
恆基旭輝湖山賦vs北辰三角洲
今年上半年的時候，恆大御景天下城開盤均價不到七千，如今加精裝均價約9000元/平在賣。
同時，開福區房價低於8000元在售的樓盤已經鳳毛麟角，主要集中在城北金霞經濟開發區，其中均價7500元/平的恆基旭輝湖山賦算是最低。
前幾天，北辰三角洲突然下證C1區1棟和2棟房源，均價在16000元/㎡左右，均為200多平的大平層，可看瀏陽河和湘江，景觀還是不錯，價格相比上一次開盤，差不多漲了30%左右，且認籌需要驗資100萬元，即將開盤。
天心區
怡海星城vs印湘江
近日，南城大盤怡海星城下證，房源位於三期12#、15#，戶型為91-127平毛坯住宅，共250套左右。
此次開盤均價6300元/平，與兩年前一模一樣。
▲點擊圖片可查看該項目更多詳情
印湘江項目位於天心新韶西路與新開鋪路交匯處，開發商為湖南嘉華地產，在長沙打造了匯金城項目，長沙嶼也在建設當中，而印湘江則為嘉華地產在長沙打造的高端項目。
項目目前在售建面170-370平大平層住宅房源，均價18000元/平。
雨花區
五礦萬境藍山vs萬科金色麥田
五礦萬境藍山位於雨花區環保科技園附近，項目總佔地面積328畝，是五礦集團在南城的一大力作。項目此前開盤均價約8000元/平，目前暫無產品在售，後期新品加推時間待定。
萬科金色麥田位於雨花區圭塘路旁，項目緊鄰雅境中學，是一個袖珍盤，僅有1棟公寓、1棟洋房、1所幼兒園以及底層裙樓商業組成。
項目緊鄰地鐵5號線、喜盈門商圈，毗鄰圭塘河風光帶，周邊配套設施完善。目前在售2#建面108-132平非毛坯洋房，
均價15500元/平。嶽麓區
南山十里天池vs建發央著
去年十月，雷鋒大道上的金科世界城清盤，開盤均價僅為5229元/平。
時間跳轉到2019年的12月，5字頭長沙都少有啦。
今年年初現房出售的中央美郡，均價8527元/平，開盤沒賣完。
現在，嶽麓區的8字頭房源，已經屈指可數了。均價約7588元/平的南山十里天池，可以說是嶽麓區目前最便宜的項目了。
梅溪湖的建發央著是當年的“地王”，樓面價高達9240元/平。項目位於長沙嶽麓區梅溪湖映日路以東，雪松路以北，毗鄰2號線梅溪湖西站4號出口，是建發房產在梅溪湖畔打造的新中式住宅。
目前項目在售情況如下：
望城區
中鼎江岸花園vs潤和湘江天地
記得前段時間，有中介在朋友圈刷屏：長沙最便宜的江景房，只要4字頭可以拿下。小源打聽了一下，這個項目就是中鼎江岸花城，沒想到居然現在還有貨在賣。
房天下平臺的數據更離譜，標題說它現在只要2600元/平，詳細描述裡又說3600元/平。
至於到底還有沒有房，可能是個謎~
潤和湘江天地位於4號線-月亮島西站正地鐵口，定位於月亮島文旅新城的城市綜合體，建成之後，將成為濱江北城市新標杆。
項目毛坯住宅限價9700元/平，已經開盤多次，賣得很不錯。
長沙縣
中安善化國際vs運達錦繡廣場
中安善化國際位於繞城高速與京港澳高速交匯處，北邊就是湖南信息學院，距離星沙核心區還有10公里。項目後期將推三期10-13#建築面積為95-140平毛坯住宅。
前幾天開盤，均價4598元/平，4353元/平起！
運達錦繡廣場位於長沙縣特立路與錦繡路交匯處，佔地面積約130畝，建築面積約265940平，共10棟33層高的非毛坯住宅。在此前，精裝發售的碧桂園翹楚棠可以與之一戰，不過後來該項目改為毛坯了。
運達錦繡廣場目前在售2#建面130-152平住宅，3#建面152平住宅，均價11300-12500元/平。
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