9012年沒剩幾天了，趁著大家忙著回顧工作成績，打個盤算寫寫年終總結的功夫，小編撥拉了一下今年整個房產行業的一些大事小事，硬是湊了
幾個熱詞出來。大家一起分析分析。
嚴重提醒：以下排名不分先後
1.房 產 稅
千呼萬喚，快了，吧？
今年的政府工作報告中提出，健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。3月8日，在十三屆全國人大二次會議舉行第二次全體會議上，全國人大稱今年落實房地產稅法，並將由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草，主要工作包括起草完善法律草案、重要問題的論證、內部徵求意見等。
時針撥回2009年，當年兩會上首次提出“研究推進房地產稅制改革”。如今，年終將至，這個多年來一直為社會所關注的房地產稅法依舊未提請全國人大常委會審議。
小編：十年彈指一揮間，如今還是“兩茫茫”。
2.土 拍 市 場
土拍市場持續回暖
2019年上半年，全國300城市土地市場整體供應量下滑2%，成交量減少4%，成交均價上漲17%，溢價率下降2%，前六個月出讓金總額2.25萬億元，同比上漲16%，住宅用地供應量同比上漲6%。重點城市繼續調整供地結構，加大住宅用地供應力度，增加保障房及租賃住房用地佔比，同時繼續落實多樣化土拍政策，穩定土地市場。
土拍市場持續回暖，6月房企拿地熱情不減。土地市場自2019年3月後，逐漸回暖。6月房企拿地積極性持續加強，部分房企補倉意願強烈。融創在1-6月的拿地金額達到去年同期的5.8倍，新城的拿地金額也同比增長超70%；保利延續上月趨勢持續發力，6月的拿地金額仍在240億元以上，龍湖、中海等企業的拿地金額也超過100億元，中海以54.1億元、100%權益獲取深圳一宗住宅用地。此外，萬科、龍光、濱江、金茂等企業的拿地金額環比增長顯著。
從拿地面積來看，碧桂園、綠地、新城拿地面積位列前三。2019年1-6月，碧桂園拿地力度持續加碼，以2924萬平方米佔據榜單首位；綠地和新城分別以1795和1490萬平方米拿地總面積登上面積榜第二、三位。2019年1-6月，TOP10房企拿地總面積12990萬平方米，佔TOP100房企拿地面積的41.6%，拿地規模持續加強。具體來看，6月碧桂園拿地面積403萬平方米，在臨沂新增的三宗地塊總建築面積達64萬平方米；綠地在揭陽獲取6宗地塊，總建築面積超100萬平方米。
小編：凜冬已至，萬科那句“活下去”真的不是喊給自己聽的。
3.調 控 走 向
2019年房地產市場的調控走向
對於2019年的房地產市場調控，2018年12月24日在北京召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示：
2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。
堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。
另外從2018年10月、12月政治局會議和中央經濟工作會議釋放的信號來看，2019年將是因城施策、政策微調的一年。
短期內全局性房地產調控放鬆空間不太可能存在，也即此輪房地產壓力調試和觀察週期會持續比較長的時間，總體上會呈現“漸進調試、緩慢向好”的局面。
在此背景下，房地產銷售市場以“穩定”過渡為主，地產融資的困難形勢亦不會在短期內有實質改善。
小編：增速放緩、盈利壓縮，“去地產化”似乎成了一種政治正確。大傢伙說說，小編不寫房產還能幹點啥呢？
4. 搶 人
歡迎大家逃離“北上廣”
近兩年來，“搶人大戰”由新一線以及二線城市率先發起，隨後逐漸蔓延到一線和三四線城市，甚至吸引不少縣級城市加入，幾乎星火燎原。這股浪潮在2019年也依舊洶湧，和大城市裡的另一種吶喊遙相呼應：逃離北上廣。
數據顯示，2019年迄今，已有百餘城市出臺了人才政策，超30城陸續出臺新落戶政策，大部分出臺人才政策的城市都將補貼重點放在解決居住問題上，多地開出高額購房補貼。
“搶人大戰”背後到底是“去庫存”，還是真正的吸引人才流入？圍繞這個話題的爭論一直甚囂塵上。也許各個城市都有自己的算盤吧。
小編：誰都別攔我，我要去二線當“人才”。
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