得道下山
这是一个比较理想的状态。
目前的情况还不可以，因为现在房产交易是一个大数据的交易。里面包含很多信息量，因为房产的特性，每个房源的情况不一定，而且房产的持有者又是独立的个人，这种情况下，房价也会不断的进行变动，而房产交易软件不能理性的管理和沟通业主和双方的交易流程。
而后期过户的环节，现在看来国家房管局各个部门的办理越来越方便，后期的办理可能以后并不是难题！
主要问题是作为购房的怎么样在众多的房源中进行筛选，而且各个房源的分析谁来去梳理！现在的情况下，这种软件只会让购房者像无头苍蝇一样盲目的寻找房源！
房产杨东方
嗨喽大家好，很高兴能回答这个问题
第一点，我也想过这个问题，
第二点，因为我从事房地产行业几年啦
第三点，如上面说的，我从事房地产多年也是自己最了解的行业，每个人如果想开拓一个道路的话，肯定是先从最熟悉的做起
那么问题来啦，如果说想把中介去掉，然后客户与房东对接的话，那正如58那样差不多。现在也有这方面的一些房地产中介是利用互联网来对房东和客户连为一体的公司，但他们的模式和方法，我觉得还行但不能走远，
还有一个手续费你怎么收，收多少个点起，人家为什么会选择你。你有什么可以人家值得给你几千块或者几万块让你去跑腿，搞这么点手续，流程。备案。
可能有钱的人不会在乎，但这几率很少的，一百个交易单里，你能不能保证有百分之十都不敢说，很多人都愿意自己去跑手续，没必要让你吃几千块上万块，
当然如果你想在这个方向摸索的话，你可以参考58的，现有的模式在进行改进。
改进的模式就是如何注射你的价值进去就会产生一个平台，这个平台就是你想要的，你自己再思考一下自己的价值，在别人眼里自己的优势是什么，这个社会想挣钱期终那句话，别人有需求才创造啦你，你才可以从中获取利益。
当然啦。你也可以自己去重新规划一个路线，怎么可以使得客户和房东便利，或者他们有哪些需要帮助的地方，你去向这个方向思考，体现你的价值，才保证你的收益。
最后感谢参考，☺️
大牛影视领悟
这个世界没有第二个灭霸！没有任何一个人能跟灭霸一样成功后大公无私！所有笑到最后的人都想垄断市场赚取暴利。
我举几个例子
1、阿里巴巴想让全世界没有难做的生意？砍掉中间商，最后自己成了最大的中间商。
2、美团想让卖家薄利多销，干掉房东，买家少花钱，结果自己成了最大的房东。前期砸钱打击实体店，获得一定的市场后实体要么选择跟美团付费合作，要么面临被美团抢夺市场，以前商家只要交1份房租即可，现在除了要交房租，还要交店铺上线费，推广费，市场还是那个市场，利润却被釜底抽薪。
3、链家觉得中介市场乱收费虚假房源太多，想整治乱象，结果自己成了最大的中介。
4、其他例如滴滴、瓜子二手车、58同城、携程等数不清
为什么会这样？因为平台需要运营成本，投资者需要回报，前期砸钱换时间扩充市场，后期垄断收费高枕无忧！不管每个人的初心如何，后续要么抵制不了金钱的诱惑忘记初心！要么初心就不好。
S霍元甲
不是我打击你，你的想法很天真，现实很残酷。难点有以下几个。
第一
买家怎么就能找到房东的房子并看中的，如果你的app不开拓房源，买家光找房子可能要花很多很多时间精力吧，买家自己找房源自己一个个看，别跟我说找中介免费看然后私下找房东跳单，那个肯定不正规的。
如果你的app如果有房源，那么房源来源成本考虑过没。所有的房源都不会是免费来的。一般都都是电话或者小区驻守或者慢慢网络搜集过来的，都是需要人工慢慢积累的的，可能你会说房东可以在网站上挂牌，但是前提是你要让别人知道你这个网站，这个目前是最难的。网站挂牌的也要非常多的推广费，不比人工少。
第二
卖家直接相信买家的少，不是熟人很少敢直接交易，你敢买卖家不一定敢卖。
第三
买家卖家准备直接交易的时候，假设他们要通过你这个APP，那么你肯定需要有人。人力成本也要有不少的，还有就是你的是面相全国还是只是一个城市，如果只是一个城市人每个区可能至少一个人吧，如果面向全国那需要的人就多了。
第四
你可能不知道上海这边很多夫妻老婆店的门面就已经这么干了，买家卖家是很熟悉的朋友，一般都直接交易，就附近找一个非常小的一个人活或者两个人的小公司走哥过程，给点钱就做了。对这些小中介来说白来的客户直接交易，随便一点钱就可以做的，你app收多少钱她们能比你更低，你准备怎么拼的过他们夫妻老婆店的。
第五
任何事情都是有市场规则的，就算你消灭了中介公司，那么你这个APP是不是也称为了一个中介，除去人力各个方面的费用，在如今这个物价高的年代，确定你的员工能挣到钱？如果亏损是放弃了还是提高服务费？
综合上述，买家卖家直接愿意交易的，真的太少太少。都是熟悉的亲戚朋友买的，偶然事件的。指望这挣钱根本不现实的。 以上仅仅代表我个人观点。仅作参考。
王营探房
别人说的只是举例子，我给你说的是现实：5年前有个全球最大的房地产网站，拥有全国大约60%左右的房产网站浏览用户，什么概念呢？？就是每10个人上网浏览房源，有6个人选择这个网站！！还是美国上市公司，不缺钱！！！想要干什么呢？吃多了有点膨胀，和你一样的想法！！消灭中介，开电商中介！就是中介收中介费2个点，这个网站只收0.5个点！！最后结果怎么样呢？这个全球第一大网站现在沦落到三四名的位置，被链家网，贝壳，58，安居客甩在后面！那么这个公司是谁呢，就是5年前的搜房网，现在的房天下！！别问我怎么知道的，说多了都是泪！你再想想你有啥条件和一个拥有上亿用户的上市房产网站比，就知道该不该做了[灵光一闪][灵光一闪]
5为你写诗
很简单，我举个例子，你觉得，只有厨师，没有食材，他能做出菜吗？ 只有食材没有厨师道理也是一样，有些东西就是相互相成的，假如app代替了中介，也只是中介换了一种方式生存，毕竟任何线上线下，最终都是需要通过人的。 你可以理解一下把人消灭掉，只剩下一个软件，你觉得可行吗？ 现在想想是不是自相矛盾的一个问题？
广州花都房产经纪人
如果你清楚了解房产中介发展这么迅速的原因，你就不会这么单纯naive（非innocent）。
存在肯定有它的必然性。
中介的出现，符合市场发展的规律。有需求就有市场，有市场就会应运而生供给方。
中介迅速发展，主要是借助信息严重不对称的契机，信息即财富。
在中介未产生的时候，有房想出租的人，和有租房需求的人，通过很传统的方式进行交易，比如，房东在房子所在小区门口公告板上贴租房信息，租客跑现场观看，一个一个联系，这个匹配的过程很长，因为双方不能确定契合度。
中介发现双方信息不对称，有机可趁。于是，早期的中介从业者，骑个电瓶车风里来雨里去，去各个小区点看房东贴出的出租信息并撕掉联系方式，登记在册，亲赴现场看房拍照，承诺不用房东给房租，帮忙出租出去。房东看到自家房子有人帮忙出租，省了自己的事，而且，中介为了多赚中介费，还会帮忙抬高房租，房东何乐而不为。于是，大量房源抓在了中介手里，原始的租房模式开始瓦解。
中介迅速发展，一个典型情况是，随着炒房客/拆迁户的出现，很多人囤/拆有多套房，无心打理，于是主动找到中介，进行托管。这些房子，很多都是原户型简装或无装修，中介看到租房群体壮大，租房利润可观，便签下众多简装房/无装房，五年十年期，价格便宜，稍作装修，隔成数户，更贴合了年轻人租房的需求（麻雀虽小五脏俱全，性价比高），市场反应良好。同时，普通的租房方式（骑电瓶车跑小区收集房源信息）仍在继续。
目前仍然处于中介迅速发展的阶段。
中介的存在，并不是真正创造价值，反而是在增加租房成本，租房价格日趋上涨，与中介的存在关系重大，虽然根本原因还是市场需求。但信息不对称，真的是要命啊！
房中介何时灭绝？等租房市场信息完全对称透明的时候吧！
何时租房市场信息对称透明？
我不知道。
忘了说一个很重要的问题了，房客租房的需求问题。
原始租房，房客跑小区门口自己找出租信息一个个联系，太耗时间精力了，低收入情况下，时间成本低（比如我，租房都是亲自跑小区，因为穷，不想付中介费）。
对于高收入者（没买房、或买了房未入住）或懒人或懂得享受生活的人，time is money，花点中介费就能迅速搞定租房问题，懒得跑，懒得找，联系中介，告知需求，迅速匹配，so easy。
而对于那些收入一般，也不懒惰的人来说，中介迅速壮大，房源都被抓手里了，跑小区也租不到合适的房（或物业管理严格不让跑小区/贴出租信息），没办法，只能找中介解决问题了。
所以，中介赢了。
不靠谱的女青年
正确认识二手房中介行业，你就觉得给2%佣金还算合理；费用便宜了服务跟不上，服务跟上了费用也得合理；所以存在即合理，只有希望行业越来越规范，越来越专业、诚信这个是可以的；现在的中介行业，坑人是走不远的；大多数是真正的为客户好[心][心]
强者-自强
这个领域已经有好几家公司在做了，易居、安个家等都在做，已经没有机会了，这个需求确实是一个伪需求，因为房产买卖最重要的环节不是过户，是中间服务、优质房源信息、客户信息，促成交易，成交过户是其中一个很小的环节，
锁哥的日记
完全有必要！不管二手或新房都可通过平台交易。建新房可众筹来建，有土规划好之后，让刚需们众筹交上首付即可招标建筑公司进行动工兴建，免去开发商环节。建好验收后办好银行贷款即可入住，这样成本降低，也能真正满足刚需的需求，能控制炒房的乱象！
