Super星雲
由於大小產權房的性質不同，所以決定了價格上的不同。對於小產權房值得不值得買，我的看法一是看你所在的城市，二是是否屬於城中村改造。為什麼這樣說呢？
對於一些規模較小的城市或者說小縣城，小產權房所佔的比例是很大的，造成小產權房的產生和存在的原因是多方面的。雖然說小產權房是不合法的，不受法律的保護，但它的存在畢竟是事實。即使是國家規劃需要拆遷，也要有一定的補償。當然，補償的金額可能會低一些，但也不能低於當初建房的價格，畢竟隨著人民幣的升值，價格已經發生了很大變化。就目前來說，在一些小縣城小產權房的流動還沒有太大的影響。
對於一些城中村改造的房子，往往是採取部分土地通過交納出讓金變成建設用地，也就是說在改造的村莊原址上，一部分是大產權房，一部分是小產權房。大產權房售權歸開發商，部分利潤用於給村民建置換房，置換房基本上都屬於小產權房。它們是在同一塊土地上共同存在的，只是在出售時渠道不同，價格上有差距。如果大產權房的價格在每平方7000元左右，小產權房的價格不會低於5000元。
不知道你的情況是怎樣的，你可以根據我提供的情況作為參考。如有參考價值再作決定。
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