從過年到現在已經一個多月了，有多少人和小編一樣沒有出門，就連復工以後的上班也是在家進行 ORZ......
這麼長時間宅家裡，許多人都不免發出一句感嘆：在家憋著真難受！對於這一點，小編也是深有感觸！
你有沒有想過，除了因為一直宅家，還可能是因為你的房子透氣性不夠！
那什麼樣的房子才夠透氣？這就要看你買的房子是哪種結構類型了！
純板房、類板房還是點式房？
-純板房還是類板房，一字之差也會氣不夠-
“何謂純板房”
南北完全通透、房源前後無遮擋
戶型居住舒適度更高
大面積為主、單價/總價都不低
大平層是典型的純板樓戶型
“純板房”多以小高層為主，現在KFS為了利潤更大化，也推出了不少高層純板樓。株洲目前在售樓盤中，8家有純板樓均為高層住宅。
又以200、300多㎡的大面積為主，小則也有160、170㎡左右的，購房者較為熟知的大平層就是典型的純板樓戶型。
由於戶型為正南正北朝向，前後無遮擋，通透性特別好，因此，居住舒適度更高，即便房源單價和總價都不低，但仍然很受歡迎。
▲購房者較為熟知的大平層就是典型的純板樓戶型
純板樓的優/劣勢
優勢一：建築密度低。
因為要保證“板式樓”南北完全通透、前後無遮擋，所有同一塊土地上，建築密度會有所降低。與之受影響的容積率也會降低，綠化率將有所提高，居住更加舒適。
優勢二：戶型全明採光，自然光線充足。
“板式樓”一般都是正南北朝向，戶型方正，不僅客廳、陽臺採光和通風不成問題，其他房間，廚房、衛生間也都是全明採光。所謂全明就是每個空間都有窗戶，自然光能進入屋內。
優勢三：同層戶數較少，多為兩梯兩戶。
純板樓戶型，客廳、臥室朝陽，電梯配套上多以兩梯兩戶為主，同層戶數較少，比較清靜，再加上前面所說的建築密度低、南北通透等種種優勢，共同構成了它的高舒適度。
PS：目前株洲所謂的一梯一戶多層住宅，其實是在兩梯兩戶的形式上打的概念牌。並沒有真的做到一梯一戶。
劣勢一：公攤較大。
純板樓舒適度高的同時，公共區域面積也很大，公攤大就不可避免了。株洲現在售的150多家樓盤中，公攤普遍在18%-20%左右，但是純板樓盤公攤卻在22%-25%，還有的在25%以上。
劣勢二：價格太高。
擁有高舒適度的板樓，價格也不低的哦，前面也有說到純板戶型多以大面積為主，這樣算起來，總價也是不低的哦。
以株洲某樓盤為例：
在售的大平層面積最大252㎡，均價11500元/㎡。總價約為289.8萬元。（價格僅供參考）
這個價格和部分別墅的價格相當了。
純板樓延伸版“類板樓”
多以兩梯四戶為主電梯井分佈在兩邊，
中間戶型入戶無遮擋，
通透性接近純板樓，
但是舒適度沒有那麼高
除了我們熟悉的純板樓外，開發商還推出了另一種板式樓產品，也是目前株洲市新建商品房普遍使用的一種，房地產業內人士又稱之為“類板樓”。
類板樓多為兩梯四戶結構，左右兩個各兩個戶型，中間主要以連廊連接；由於電梯井同樣位列兩邊不在中間，這就使得中間戶型基本未被遮擋，保證了通透性。雖然不及純板樓，但相比點式樓來說，舒適度還是要略高一點。
不少KFS也以此宣傳為純板房，購房者可要看仔細了。
【以下方2個戶型為例】
東西戶型之間是依靠無牆體遮擋的連廊連接，
所以基本不會影響採光和通風的效果。
加之電梯和樓梯也沒有遮擋到中間戶型
因此中間的兩套C戶型，
客廳和房間也有自然風穿過，
提高了通透性。
▼
而下面這個戶型，
雖然同樣設計了連廊，
但是由於電梯井的設計，
中間兩個戶型北面仍然會被遮擋，
影響了通透性，
所以不算類板樓結構。
▼
“何謂點式戶型”
點式結構的兩梯四戶結構
中間戶型會有一面被遮擋
影響通透性，舒適度也有所降低
點式戶型也是株洲市面上最常見的戶型之一，這一類結構的房源，中間兩套戶型有一面會因為電梯間或是其它方面的設計而被遮擋，做不到完全通透，因此通透性會較差。
以上是比較典型的點式戶型結構了，中間的C戶型，北面被遮擋，影響了室內的通透性。
南北通透的戶型≠板樓戶型
現在不少戶型的客餐廳都能做到南北通透，KFS也以此為宣傳，自己所售的是純板戶型，但是結合整層平面圖，你就會發現並非如此。
南北通透是板樓戶型的一大特點也是要點，但不是所有的南北通透都是板樓戶型。
購房者千萬不要被這一概念模糊了雙眼哦~~
▲這些常見的南北通透的戶型，其實都不是純板樓
閱讀更多 株洲買房 的文章
