用戶2663548610
截止我來回答這個問題時，一個問題有787個回答者，可見大家對該問題的關注度。物業問題儼然成了城市發展過程中的一個大問題，互聯網上關於物業公司的負面報道亦是鋪天蓋地。物業服務行業究竟怎麼了？
物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。
物業公司屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
作為經濟實體的企業，物業公司以獲取利潤最大化為首要目標；而業主作為被服務方，更多的是想花更少的錢獲取更多的服務，買賣雙方的預期不同。業主眾多，所要求也各不相同，不同的矛盾點都會出現。
物業公司為了獲取更大的利潤，在缺乏業主監督的情況下，侵佔業主公共利益，侵害業主個人權益的事情常有發生，本是小區主人的業主成了弱勢群體，矛盾很可能會被瞬間激化。
一場爭奪小區所有權，控制權，利益的博弈在業主和物業公司間展開，物業公司有財權，有組織框架，有保安力量，在和鬆散的業主博弈中，往往佔據優勢。
本是服務業主的物業公司成了小區“真正的主人”。確實成了社會的不合理，現實中，很多小區急待召開業主大會，成立業主自治機構，來參與小區的自我管理，自我服務，自我建設。
對物業公司的整頓亦是保護物業行業，維護社會安定和諧。個人觀點，不喜勿噴，“業主物業說”歡迎交流
範醉說
現在的物業不是為業主來服務的，而是個別人賺錢的機器。業主做為僱主反而變成了弱勢群體！在我們身邊確實有一部分物業公司大量僱傭社會人員凌架在業主頭上作威作福。本應是為業主服務的僱工，卻反客為主主宰著小區的一切權利，按理說物業公司和業主存在合同關係，不存在管理與被管理的關係，物業公司是業主養活的，你們拿得是業主的錢。本來應該是優好的服務與被服務的關係，卻變得針鋒相對勢不兩立，其本質就是現在的物業公司是為了發財的，而住戶變成了固定的敲詐對象。大多數業主對不合理的收費選擇敢怒不敢言，總想著多一事不如少一事，胳膊擰不過大腿，強烈建議國家儘快完善物業法，明確雙方的權力責任和義務，只有真正保障了廣大業主的權利，才可能讓物業管理好小區，同時得到合理回報而不是巧取豪奪。老百姓買一套房舉全家之力還要連累許多親朋好友，做為房奴本來就壓力山大，還要遭受物業公司的各種盤剝。窩著一肚子火無處發洩。物業的職責是保護業主的生命財產安全，維護小區的綠化衛生和設施。物業公司收取大量的物業費僅僅只有人工成本利潤相當可觀。所以許多人都聞到了肉味打破頭往物業公司這個行業裡鑽。物業公司變成了小區的標配項目，你想在這個樓盤住，就得被動的聽從物業的各項收費，你不交物業費就給你停水停電停服務，其實不如業主自己成立一個業委會統一管理小區，小區的保安保潔所有人員費用業主分攤，既省錢又減輕廣大業主的負擔，把物業公司這個組織從食物鏈上取消。發展業主委員會做為基層組織，好像農村的小隊長一樣為業主搞好服務。
風光亥卯未
有點道理，現在的物業前身是房管所，房管所工作的人員一般都是學業不佳，政治面貌不佳，或者說有這有那問題的人被分配進來的，上世紀九十年代到本世紀初，改制造就了物業，當時很多人還不願被轉制，沒辦法就把房管所中渣渣中的渣渣踢到了物業，物業的根基就這樣行成了，蠻橫，暴力，強拆，為了強勢他們大量招收當時混混裡的小混混，哎！現在有所改變但本質傳了下來！
瞎說八道嘿
現在的物業跟黑社會有啥區別？隨意收取公攤水電費，不公示，沒有明細。隨意收取停車費。將停車費，廣告費收入等據為己有。。。恐嚇業主，能想到的都做了。國傢什麼時候才開始整治這個問題
李包包小氣包的包
現在所謂的物業，大部分是開發商物業或開發商的實體，僱若干勞動力只給發點低端工資，大部分業主交的錢和小區公共收益餵了開發商高端物業狗，所以與其多花錢喂那些白眼物業狗，不如社區管，或業主自管，或業主自聘物業服務，業主至少省出全部或大部分狗食錢，關鍵是賤物業狗肯定不會輕易放棄狗食盆子的，哪裡吃到狗食，誰出錢喂這些賤🐶🐶，，，，個人物業如果沒有業會或全休業主的有效監督，那就和唯利是圖的開發商物業一個德性，
用戶106892698953
小縣城居民😄😄物業三毛一方，衛生費五塊每月，良心物業呀，
小尹801
業主心裡難受呀！又物業管理費公攤水電費這與黑社會的保護費有差別嗎。百姓買房租房已掏了不少錢，物業又要收錢業主心有不甘呀！物業公司物業費是強加給人們頭上的人們不願出的費用，養了一群閒人和肥了黑幫頭。擁護取締。
手機用戶楚仁33532335
城市打黑從整頓物業開始，聯繫上“打黑”了😄😄
這是住城中村黑吃黑慣了，杜撰了這個偽命題吧😄
在現今的中國社會，業主自律自束自管是不切實際的，也是不現實的，一句話，中國人的道德修養達不到那個社會責任感。
我高興，我願意，我就胡來，我就使壞……這就是社會許多人的現狀，警察都管不了，你要他去“自律”？你行嗎？😄
像全國各地小區業主我行我素的“奇葩”，什麼鄰里之間發生的種種不快和口角甚至傷人報警，像小區狗隨地屎尿，狗咬人擾民，亂丟垃圾，車輛亂停亂放，電動車堵消防通道，漏水滴水，高空拋物，裝修等等噪音，破壞電梯公用設置…………都是業主間張三素質低，李四沒水平，王二不講理等等鄰里齷齪，這是整頓物業管理就解決的？腦殘才會相信。
再者，小區成立業委會，已證明成事不足敗事有餘，廣受業主逅病。再說了，業主依法享有的權力，幹嘛選幾個人去代理？豈有此理。法律意義上的個人權力是可以隨便代理的嗎？
街區管理還是應迴歸街道居委會。街區業主自管自律那是痴人說夢！😄中國人現在根本不具備自律自束自管那個德行，任何理想不結合中國的實際，無異於扯蛋！
FF0526618916
現在的物業比地主惡霸還可恨，政府還不管，12345打了5年，屁事不管
因果使然
物業就是社會毒瘤，想盡一切手段搞業主的錢。黑物業就像黑社會一樣恐怖😱
