一直以来，海景房无疑都是大家梦寐以求的住所，早上可以在床上看日出，那种面朝大海，成为人生赢家的感觉想想就觉得很幸福。但是5月26日，山东烟台4栋海景房被集中爆破，仅仅15秒，高楼被夷为平地，一时之间，地动山摇，烟尘四起。
位置、视野极佳的楼盘为何得此遭遇？原来，是近10年的“烂尾”故事将这几栋海景房的命运从天堂推到了深渊……
建在沙滩上的高楼，
烂尾已近10年
被爆破拆除的项目原名叫“维亚湾”，坐落在烟台市经济开发区海滨路北，由四座28-30层的高层建筑组成。在二手房交易平台上，“维亚湾”附近的房价在9000元/㎡～11000元/㎡之间。
俗话说，沙滩上建楼，根基不稳。但“维亚湾”，却直挺挺地耸立在离海面仅数十米的松软沙滩上，烂尾几年之后，着实成了金沙滩上一道抹不去的尴尬“风景线”。
离海岸线距离过短，往往也意味着楼基建设难度成几何级增加。然而，这正是“维亚湾”当年引人注目所在。当问到是否会考虑在此买楼时，几乎当地所有人都担心地基下沉等一系列因素，表示不会在此买楼安家。建在沙滩上，成为了当地人拒绝“维亚湾”最主要的理由。
“维亚湾”项目烂尾，是从2009年开始的。据悉，维亚湾原来的开发商为瀛海信息产业有限公司，最初设想要打造成“中国离海最近的私家府邸”。其实自从2009年“维亚湾”停建以来，各方为了复工建设也使出了浑身解数，但效果并不理想。2010年，海信地产收购了该项目，并将其更名为“海信天玺”。
据了解，其开发商瀛海信息产业有限公司由韩国人卢某某投资设立。当地传言,金融危机的冲击使其携款而逃，留下了这4栋烂尾楼与一大批望眼欲穿的购买者。
2016年，烟台海信房地产开发有限公司的相关人士表示，“我们公司接手维亚湾以后，又转手给开发区管委了，大约是在2012年到2013年之间，现在维亚湾已经不归我们管了。”
地块再次易手，
将建五星级酒店
烟台市国土资源网上交易系统显示，今年4月11日，烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价“5003号海滨路以北地块”，该地块前身正是烂尾项目维亚湾。
日前，当地政府相关人士透露，所拆的维亚湾，在2017年被依法收储，将在建工程一并出让，总价17475万元，烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价，此地将打造威斯汀五星酒店及会展中心。5月26日上午，根据建设需要，经烟台市、开发区区两级主管部门审核验收，新鸿宇酒店管理有限公司当天上午对已竞得的4栋地上建筑物进行了爆破拆除。
此外，今年4月2日，烟台开发区发布了《威斯汀酒店及会展中心总平面及单体方案》，方案还公布了威斯汀酒店及会展中心平面图。
烂尾楼的再发展，无论是对当地政府的城市建设还是对房地产市场的发展规划，抑或是保障购房者的合法权益方面，无疑都是大有裨益的。
楼市火爆的大背景下，
烂尾楼的未来在哪？
烂尾楼曾被形象地比喻为"城市的盲肠"，它是购房者的噩梦，是令投资商望而却步的"黑洞"。
但是“烂尾楼”在当今的房地产市场中并不罕见，许多开发商在办理用地、规划手续，开工建设之后，由于无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致旗下开发项目陷入停工状态。“烂尾楼”不仅破坏了城市形象，浪费国家土地资源，还破坏了投资者信心。
青岛楼市从去年开始，出现了一种新气象，不少烂尾项目竟先后成功拍卖。其中，市北区著名的烂尾楼项目国隆幸福城被成功拍卖，黄岛区烂尾楼鑫红叶花园被中南地产接盘……
还有1993年由于资金链断裂，导致工程停工，从此成为岛城存留时间最长的烂尾工程之一，停工时间长达23年，一直到2016年才复工的楼盘。
随着市场经济的日趋成熟和社会经济快速发展，尤其是近年政府收紧土地供应，烂尾楼的投资优势逐渐凸显出来，在全国掀起了整治烂尾楼的热潮。在这股热潮中，部分城市提出了“三年盘活所有烂尾楼”等整治口号。
整治烂尾楼既有市场需求，也是城市发展的需要。政府引导，市场运行成为整治烂尾楼的重要手段。作为城市发展的主要引导者，政府应充分利用市场规律引导城市发展，且莫急功近利，牺牲城市整体利益与公众利益。要以保障公众利益为前提，审慎处理。
而对于普通居民们来说该如何预防卷入烂尾楼？业内专家建议，在置业时，市民一定要留意开发商的证件是否齐全，程序是否合法。买房之前要了解开发商的实力，可以考虑选择现房或准现房，降低“踩雷”的风险。
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