今年以來，房價暴漲，地王頻現，樓市一直保持著高溫狀態，但下面這些信號的出現，意味著這一切可能即將發生變化。
信號一
關鍵數據全線回落
中國房地產市場的火爆行情正出現降溫跡象。
7月15日上午，國家統計局公佈的數據顯示，房地產關鍵數據的全線放緩局面在持續。
1-6月份，全國房地產開發投資同比名義增長6.1%，增速比1-5月份回落0.9個百分點。
商品房銷售面積同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長28.6%。商品房銷售額增長42.1%，增速回落8.6個百分點。其中，住宅銷售額增長44.4%。
國家統計局表示，3-6月，商品房待售面積連續4個月減少。6月末，商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中，住宅待售面積減少770萬平方米。
信號二
官方再表態，防止房價持續過快上漲
7月14日上午，國家發改委召開例行新聞發佈會，國家發改委新聞發言人趙辰昕在談及房地產市場時表示，樓市調整要因城施策，要防止一二線城市房價持續過快上漲。
國家發改委新聞發言人趙辰昕：
對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲。
去庫存是當前房地產市場調控的主基調。下半年，針對市場分化的情況，應更加註重分類施策、因城施策，促進市場平穩發展。同時注意發展住房租賃市場。
加快培育和發展住房租賃市場。鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度。
信號三
中介新增工作機會峰值已過
通過大數據分析各個行業就業情況的凱博諮詢(Guidepoint)近期發佈了一份有關中國就業市場的報告。
2013年5月至2016年5月，房地產中介新增就業機會(綠色)和100個城市房價(藍色)走勢對比圖。
凱博諮詢發現，自2013年初，房地產行業就業機會的走勢與房地產市場的走勢在6個月中是相似的，而就業機會具有前瞻性，先於房價六個月左右達到峰值和觸底。根據研究，房地產中介新增工作機會的峰值已經過去，這意味著房價未來將會下跌。
凱博諮詢數據與分析團隊主管Erik Haines表示，“如果這一趨勢持續，近期新增就業機會的減少可能暗示中國的房價將會開始下跌。”
信號四
地王潮已近小週期最高點
歷史規律顯示，地王潮，往往對應著小週期最高點。
上半年，中國50個主要城市裡的“地王”數量以每週近10宗的速度快速增長。
中原地產研究院提供的數據顯示，今年1—6月份，全國50個主要城市誕生的“地王”（統計口徑為單宗土地金額超過10億元的地塊）多達219宗，其中的熱點城市蘇州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武漢11宗、天津14宗。
信號五
社科院：房市或迎來一個調整期
7月6日，中國社科院發佈的《中國住房2016中期報告》預測，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會進入一個短期調整期。
市場分化將從“少數城市熱、多數城市冷”轉向兩極分化進一步加劇，貨幣政策對房地產的刺激動力正在減弱。這種情況的出現在於熱點城市的房價過高，一般民眾根本無力進入市場。
以上這些信息已向中國房地產市場發出了重要信號，房價的調整短期或又會開始。
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