棚戶區，是指在城市建設中集中連片建造的、簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施較為簡陋的區域。在我國，由於歷史遺留原因，城市中尚存在著較多的棚戶區。
棚戶區改造範圍一般包括城市棚戶區、國有工礦棚戶區、國有林區棚戶區、國有墾區危房，以及部分城中村改造項目，因此，實踐中棚改的範圍不可以隨意擴大，不是隨便一個區域的徵收行為都可以偽裝成棚戶區改造的名義改造的。但以棚改代徵收這種現象十分常見，徵收方為了走棚改審批的綠色通道，將建造年代不長、配套設施相對齊全的區域甚至是別墅都區納入棚改範圍，進行商業開發。對於這種不符合公共利益的行為，我們當然有正當理由拒絕拆遷。
一、棚戶區改造的特殊性
根據國務院辦公廳關於進一步加強棚戶區改造工作的通知相關規定，棚戶區改造具有以下特殊性：
第一，棚改要尊重群眾意願。尊重群眾意願，深入細緻做好群眾工作，積極引導棚戶區居民參與改造。這是棚戶區改造的基本要求。有的地方還直接規定了擬簽約政策。
第二，棚改要制定嚴格的年度計劃。一旦棚戶區改造的年度計劃確定後，不能隨意改變棚戶區改造項目、調整改造範圍。
第三，棚改要依照就近原則安置。棚戶區改造要求原地回遷和異地安置相結合，以原地回遷為主。異地安置時，優先考慮就近安置。我們可以主張就近安置的權利
二、棚戶區改造拆遷補償標準
很多朋友向李文謙和孟文靜律師反應棚戶區改造的補償標準過低，棚戶區改造首先要區分國有土地和集體土地上的房屋徵收。其次棚戶區改造實行貨幣補償還是產權置政策，由棚戶區內的居民自願選擇。棚戶區內國有土地上房屋徵收補償：
1.貨幣補償
被徵收房屋的價值經評估確定，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
2.產權置換
即安置住房，標準是相同地段最低拆一平米安置一平米。
棚戶區內集體土地上房屋徵收補償價格參照國有土地。
三、如何提高拆遷補償
如果您對拆遷補償款不滿意，應當做好以下四點：
1.不要提交權屬證明原件;保留好房屋土地相關證件原件，房屋照片錄像。
2.積極進行溝通，不積極與拆遷方溝通會延誤最佳的維權的時機，在對方有協商誠意的前提下抓住每一次談判協商的機會。
3.不要草率簽署協議;要在仔細審閱安置補償協議條款後和有權主體慎重簽署。
4.不要等到房子被強拆後維權;要在保住房子的前提下依法維權，切記房子才是協商提高補償的最大籌碼。如果不能阻止強拆行為發生，就儘量多去取證。
棚戶區改造於國家而言，是城市化進程的必經之道;對百姓來說，則關乎我們以後能否“安居樂業”。維護百姓權益，爭取拆遷補償，是李文謙和孟文靜律師始終堅定的目標。如果您遇到困難，歡迎諮詢我們！
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