房子是用來住的，不是用來炒的。
但暴利之下，資本趨之若鶩。
炒房團翻雲覆雨，通過一系列手法，將房價炒高，然後迅速卷錢而走。
可憐的其實當地百姓，爆炒掠奪的是幾代人的民脂民膏，透支的是一個青年家庭一生的財務支出。
下面的三個城市的炒樓故事，揭示了這世界上竟有如此簡單而暴利的商業模式。
1.漳州“坐莊”
2016年6月，魏總和他的朋友們踏上漳州的土地準備“大幹一場”時，市區房價均價每平米約為6000—8000元，短短9個月過去，新樓盤開盤價鮮有低於每平米1.5萬元的，個別湖景、江景、學區房，甚至在2.5—2.8萬元之間。
來到漳州前，魏總是一家鞋廠老闆，因近些年“實體難做”，他的幾個業餘炒房的兄弟都收穫頗豐，魏總經過縝密考察後，決定加入這支隊伍。
只需不到1000萬的資金，便可一把吃下一個小區的“流通盤”。吃下市區三分之一的流通盤，是魏總的第一步驟。接下來，他們找到在當地有一定規模位的房產中介機構合作，開始一天一天地刷新手中房產的掛牌價格。“只要我們手上的房源一起抬價，再散佈房價即將大漲的消息，在售的房東也會跟風抬價。”魏廣華表示，聯合中介機構後，就開始通過媒體、論壇、公眾號等途徑，為“廈漳同城化”、學區房、江景房等概念造勢。2017年4月初，魏總說
這輩子從未想過有如此輕鬆的賺錢方式，他們手上近500套房已基本都轉手，當時投出去的1.2億元，淨賺約2億元，已經開始尋找下一個城市。 2.基金經理“結夥”赴貴陽
胡總，2015年“股災”之前，他是一名有十年從業經驗的基金經理。但股災“敗光”後，“相對於琢磨不透的股市，樓市風險更小，利潤更高，更易於把握。”
“最核心的是運用槓桿原理，以小博大，藉助銀行貸款把投資放大。股市的槓桿太低，買多少股票，你就要投多少錢，貴陽的樣子，我現在投個30萬塊錢，可能就可以把一個100萬的房產買下來。買下來可能過不了多久就翻倍了，這個時候的收益率一下就放大4倍。”
“炒樓和炒股差不多，找準有題材、有概念的樓盤，聯合坐莊吃下市面上的流通盤，而且要吃小戶型，這樣成本低，收益率高。”
貴陽市內交通比較擁堵，也是國內比較有名的賭城，地鐵房概念肯定能火。下一步，我們的計劃是在地鐵交匯處，選擇流通盤較小的小區，一把吃掉所有的小戶型，這樣成本低，容易轉手，也容易抬起價格。”
3.L縣的賣地“生意”
L縣城面積不過10平方公里，人均月收入2000塊錢上下，屬於靠山吃山的內陸小縣城。縣城一條街道可以從頭望到尾，晚上9點過後就一片漆黑。
“縣領導跟我說，我們這裡的住宅用地每畝大約70萬元，你回江蘇幫忙找幾位開發商過來，下一宗土地招拍掛的時候，必須幫我舉牌到250萬元以上，超出150萬元的部分，縣財政會擇機返還給你們。樓盤開發後，縣裡會配合你們把房價炒上去。”一世經商的徐總當機立斷，這是一個“雙贏”的項目，他很快就從江蘇老家招來5個鐵哥們。
這塊地後來被規劃成L縣第一個人車分離地高端住宅項目，2014年開盤價是5500塊錢，在當地是“登峰造極”的高價。徐總解釋了其中的奧秘：開盤之前，就有浙江遊資團隊找上門來，答應可以一次性買下三分之一房產，前提是給予內部優惠，每平米降到4200塊錢，但對外必須宣稱每平米售價6000塊錢。
有遊資炒房團找上門，就當是薄利多銷，解決燃眉之急，先把各種借貸還上，剩下的就可以和當地中介及遊資配合，捂盤惜售，統一提價，一唱一和把房價抬起來。如果能再做通當地知名小學的工作，設個分校，那就是暴利的“學區房”項目。
土地財政不僅解了L縣的財政壓力，也帶富了縣城周圍的居民，依靠土地徵遷補償款，他們在一夜之間暴富。原先靜悄悄的縣城，現在夜幕降臨後一派燈紅酒綠的景象，KTV、酒吧幾乎夜夜爆滿
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