引子：武漢中商集團股份有限公司（以下簡稱中商集團），中商集團始創於1985年元月1日，歷經30多年的長足發展，由單一的傳統百貨店發展成為一個"商貿多業態，經營連鎖化，管理現代化"的企業集團。該公司從2012年開始，歸母淨利潤逐年下降，到了2015年都虧損了。2016年取得非常微弱的盈利，0.02億元（200萬）。然而，2017年的歸母利潤變成了3.58億元，這個畫風轉的有點出人意料，而且與營收完全不成比例。2018一季度的情況類似。
正文
武漢中商，股票代碼000785，主業是零售（佔營收的93%），兼有商業物業等。說的通俗一些，武漢中商的零售是自己蓋商場
，然後自己賣各種東西；商業物業是蓋好商場，租給其他人賣東西。武漢中商的商場位置，主要是武漢及周邊的城市。
零售行業近十年的情況，大家都很熟悉，在淘寶等電商的衝擊下，昔日的風光已蕩然無存。武漢中商在這個大潮中也不能
獨善其身，商業股併購本來是最有基礎的，輸出管理，集中採購等等，完全可以提高業績，可惜，國有為主的商業佔據了優秀的商業位置，聘用又老又多的員工，極差的管理，偏偏經營性現金流量還行，導致死不了，也活不好，可惜可惜。他家的營業收入非常直觀的體現了這一點：
營收在2011年到2014年增長極其緩慢，嚴重低於人均收入、人均購買力、城鎮化等的增長速度。
從2015年開始，營收甚至出現了下滑的跡象。
俗話說的好，事出反常必有妖。淨利潤的暴增，明顯不正常嘛。原來是拆遷。武漢中商目前市值19億，一季報總資產27億，總負債13億，所有者權益近14億；資產中還有7億貨幣資金，5億投資性房地產，6.3億固定資產，剛看了眼去年底年報，武漢市內自持商業物業18萬平以上，基本都在武昌和洪山，地市商業物業自持的8萬平。這如果按照當前價格私有化，然後分拆賣資產都值了
公司全力推進項目建設和存量資產處置。一是繼續推進中商廣場三期擴建地塊上位規劃調整，並根據市
場變化調整開發方案與進度。二是武昌區中山路341號資產拆遷補償收入全部到位，完成自有房屋的移交。三是與江漢區政府溝通談判中山大道927號房屋拆遷徵收事項，2018年2月經股東大會審議通過。因武漢市武昌區紫金片舊城改造的需要，武漢市武昌區房屋徵收管理辦公室徵收武漢中商位於武漢市武昌區中山路 341 號資產(包括 8,872.74 平方米國有土地使用權及地上附屬物)，本年度確認資產處置收益3.93 億元。由於該交易對公司本年度利潤總額影響重大，且資產移交流程較長、手續複雜、補償範圍較廣，
“2017年，公司實現利潤總額46,639.04萬元，同比上升577.95%……主要是武昌區中山路341號資產拆遷補償收入——收到拆遷補償款約4.4億元，確認為2017年度營業外收入約3.9億元，增加公司2017年度淨利潤約3.5億元。
2018年一季度，公司實現利潤總額10,750.13萬元，同比上升169.10%……主要是本期確認中山大道資產處置收益——全額收到徵收補償款5881.67萬元，將增加淨利潤約4300萬元。”
果然，暴富還得靠拆遷。
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