开福区带双学位的有三个：

湘江世纪城、北辰三角洲和恒大雅苑。

湘江世纪城

湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。湘江流水由南向北，浏阳河、捞刀河自东而西，三面环水的绝佳格局。

一句话来概括就是：

湘江世纪城是江景房！！！

作为整个长沙最大的一个社区，小区占地面积100万平米，建筑面积400万平米，总共158栋，基本都为高层，22088户，将近6万多人。

小区配套小学和初中分别为清水塘二小（或清水塘江湾小学）以及北雅中学。

清水塘小学始建于1936年，是一所具有悠久历史和光荣传统的学校，本部就在清水塘路27号，挨着长沙市博物院原址。清水塘小学集团是长沙四大小学集团之一，包括本部在内，集团里一共有六所小学（清水塘小学本部、清水塘二小、清水塘三小、清水塘北辰小学、清水塘实验小学、清水塘江湾小学）。这些小学都是共享生源的。

本部带学区的楼盘基本都是机关单位。寻常百姓家很难进。

2007年，开福区政府、区教育局投资联合打造清水塘第二小学（又名清水塘江滨小学），位于开福区政府附近，2017年，清水塘江湾小学也交付使用，两座学校隔得很近，共同承担片区的学区义务。

小学的微机派位也基本都是在北雅。

从小区配套的学校教育、交通、地段、周边配套、以及价格等各方面综合考虑，湘江世纪城可以说是目前开福区甚至整个长沙性价比最高的二手双学位房。（个人观点，有不同意见可以在留言区留意，不喜勿喷。）

户型基本囊括了所有，从一房、两房、三房，到四房、五房，不管你是刚需还是改善，哪怕你是想投资，都能找到适合自己的。

最重要的是，他的价格还不像八方小区或者钰龙天下，那么让人望而却步。目前成交价在11000到13000左右。比旁边的北辰三角洲还低很多。距离开福区政府地铁口也不是很远。周边的生活配套都已经很完善了。

北雅中学去年力压南雅，成为长沙中考6A率前五名的初中，为世纪城增色不少。而且世纪城目前已经全部交房，北雅中学学位毫无压力，所以以后的学位紧张的风险并不大。

北辰三角洲

作为长沙第二大社区，体量仅次于湘江世纪城。两个社区的距离也比较近，都是临着湘江而建。目前配套小学和初中分别为清水塘北辰小学+长雅中学。

虽然北辰火到可以不要学位，但学位依然是北辰的杀手锏之一，长雅中学去年进入全市前十二名，成绩与师梅比肩，但因为北辰体量实在太大，长雅学位紧张的情况已经出现了。由于各方面的因素，具体的大家可以阅读这篇文章——北辰三角洲学位。

这个是2017年北辰小学小升初的情况。

去年5月7日，北辰三角洲C3去顺利开盘，641套房源全部售罄。由于新房跟二手倒挂将近5000。再加上又是学位房、江景房、大品牌开发商的加持，认筹的人数多达5151，概率小到只有12.4%，很多人摇了很多次都没有摇到过。

目前小区报价在16000到18000左右。成交价格在15000左右，最近一年二手房的成交价格波动不大。

恒大雅苑

恒大雅苑位于万家丽路和开元西路交界处，临三一大道，连接京珠高速，辅以开元西路、洪山路等城市主干道。位于月湖公园的北侧，配套小学和初中分别为金鹰小学和明德金鹰学校。

明德金鹰学校是明德与开福区合作办学的一所9年一贯制学校，在现有金鹰小学的基础上建立，为恒大雅苑小区开发商配套建设，预计2019年才能建成，所以目前还看不出水平，就不做过多介绍了。

接下来几天会继续介绍其他几个区的带双学位的楼盘，敬请期待！

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