醜八怪愛打扮
一、開發商拉動南陽房價上漲
2016年，恆大進入南陽開始進行大規模開發，碧桂圓隨後也跟進，2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王，2019年三川置業再次刷新了南陽的新地王。一次次新地王的刷新，帶來的不僅是項目本身樓盤的漲價，也會帶來周邊房價的齊頭並進，大開發商的入駐，人們追求更穩健的買房，也會促使很多爛尾樓的出現。當然，爛尾樓的大量出現與瘋狂的房價上漲、大規模接受投資是分不開的。
二、棚改貨幣化安置促使樓市升溫
這幾年南陽一直在進行棚改，這也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南陽的棚改項目有超過50%都是貨幣化安置，貨幣化安置就是不賠房子只賠錢，更為巧妙的是，2018年市區沒有棚改項目，也就是說老百姓拿著拆遷款到南陽市區買房的比例還是很大的。購房需求大量增加，也會讓南陽的房價再上一個臺階。
三、南陽人口眾多，市區對周邊區縣居民吸引力較大
南陽與周口的情況不同，南陽是盆地地形，市區在平原之中，對周邊吸引力較大。南陽與周口總人口幾乎都是千萬人口，但南陽市城區有160多萬，周口城區只有70多萬人，相差甚大。儘管每年都有大量的南陽人外流，但千萬人口仍然是一個龐大的數字，市區離家近，買房的需求仍然很大。
總之，南陽房價的快速上漲確實讓人驚訝，但並不是所有地方的房價都逼近萬元，如臥龍區等很多地方，六七千的房價還是相對合理的。
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河南這些事兒
南陽房價從2016年開始快速漲起來的，恆大，建業等大開發商進駐南陽開始的，土地供應量少，正規大開發商少，爛尾樓太多了，小盤不敢買，，南陽人口多，買房情緒高漲，市區拆遷，都是貨幣化補償，人們拿著錢，工作，社會關係，老人都在南陽，哪怕漲到2萬，他們也要買房子住呀，雖然普遍工資才3000。父母那一代在市區的，現在普遍2套房，自己住一套，子女一套，在外工作打工，買房還是南陽，畢竟是家。
DJ娟娟大人
18年下半年開始大漲起來，18年6月份時候回南陽看房，當時新開項目很少，看的二手房，有證能按揭的從七千多一直往上漲。
一二三285527687
被爛尾樓搞的漲起來的
亂了亂了生活
每一個地方房價快速上漲真的跟需求沒多大的關係，你看哪裡不是多少新房空置無人住。凡過快上漲多是開發商、中介(不遺餘力的炒作怱悠製造永遠上張的恐慌心理)及炒房客三方合力哄抬的結果。而最終坑害的是當地的剛需者。
用戶7931499188310
銀行放貸中漲起來，如果房地產銀行的錢虧本那豈不是完了。所以房地產只能漲
