對於外地人來說，解放碑或者觀音橋那應該就是重慶的中心了吧。
但是要問一個本地人，重慶的中心的中心在哪裡？那可就多了。
住在西邊的人說沙坪壩是中心，住在南岸的人說南坪是中心。住在江北的人說江北嘴是中心。其實不管是解放碑，觀音橋，還是沙坪壩，南坪又或是江北嘴，他們都是重慶的中心，因為重慶是一個多中心城市。
平原城市大都有一個明顯的中心，一般位於這個城市的幾何中心。重慶由於被大江大河分割，是一個組團式發展的多中心城市城市。以上海為例，從熱力圖我們可以看出，上海的市區是完整的一體，幾乎沒有任何縫隙，說明城市發展的很均勻，到處都填滿了人。
再看重慶的熱力圖，明顯被長江和嘉陵江分割成幾個互不相連的大塊。
其他的城市以幾何中心為原點，就可以慢慢的順著環線擴張，但是重慶的城市發展走向了另一條完全不同的道路。
以解放碑為中心的渝中，是重慶最早開發的區域，開發歷史可追溯到兩千多年前。但是渝中只是一塊麵積很小的地方，想要向外發展，就必須跨越長江天塹。
二十多年前，渝中無地，重慶想要發展只能跨越長江到對岸的江北。
那時的觀音橋只是一個普通的集市，但是現在觀音橋已經是中國西部規模第一的商圈，商業體量超過千億。
觀音橋已經成為了重慶的另一箇中心，這就是重慶跳躍式發展的結果。
重慶多中心，每個中心都有自己的商圈，自己的生活配套和就業地點，很多本地人只在自己的小區域內活動就可以滿足自己的需要，對重慶的房價格局也造成了深遠的影響。
由於沒有一個特別強勢的中心，重慶人的地段認知千差萬別，造成的結果是，各區域的房價差別不大。
不僅各個中心之間的房價差別不大，甚至新區和核心區的差別也不大，核心區十年內的軌道次新與新區軌道次新價格幾乎差別，地段呈現完全扁平化的趨勢。
那麼重慶的房價會一直扁平下去嗎？
一定不會的，目前重慶郊區和核心區價格基本一致，地段扁平化，是市場價值和價格的錯配。
主要的原因在於：重慶確實是多中心組團式發展，但並不意味著重慶沒有核心區。
重慶有多箇中心，但是核心區只有一個。不管是觀音橋、解放碑、還是南坪、沙坪壩，相隔的距離都不過五六公里，所謂的重慶多中心，不過是一個大中心。
重慶明年還有兩個標誌性的事件：
- 第一件事，紅巖大橋竣工，又是一條貫穿南北的大動脈。
- 第二件事，軌道環線西南段將通車。軌道線完美的避開了任何一個鳥不拉屎的地方，又將重慶的五大商圈，觀音橋商圈、沙坪壩商圈、解放碑商圈、楊家坪商圈、南坪商圈完美的包裹在內，軌道環線包裹的地方，都是重慶的精華。
這兩件事的意義在於，便捷的交通把被大江大河割裂的重慶內環重新整合在一起。
世界上沒有哪個城市，能夠一直有著扁平化的地段，城市越大，幾何中心的價值就越是凸顯。以上海為例，浦東已經發展了很多年，但是浦西仍然是上海最好的地段。
目前重慶的地段扁平化，正是我們套利的好機會。
閱讀更多 知夢重慶 的文章
