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即將到來的2020年，不少我們都有一種期待的感覺。樓市經過多年的上漲過後，也有了新的變化。包括最近中央提出2020年，堅持房住不炒，大力發展租賃市場，這讓很多家庭對樓市又產生了信心。
因為樓市產生了新的"形勢"，只要國家穩控房價的決心不變，沒有人再以房牟利，那麼房價將不可能出現上漲的趨勢，這對於緩解市場焦慮情緒有利。
從市場來看，不少朋友對高房價有諸多的看法，畢竟房價上漲過後，帶來的是房租上漲，即使不買房，避開了高房價的"明槍"，也無法防備房租上漲的"暗箭"。房租和房價上漲，對剛需家庭造成的是雙倍的傷害。但我們知道，國家提出大力發展租賃，那麼租賃市場就會從此進入新的篇章，對於老百姓來說，租房難度必然會降低，同時租金也可能大大降低。
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不管是住房市場還是租賃市場，都有市場規律。
房子漲再高，租金漲再貴，有人買，有人租才會產生收益，否則無人買，無人租的房產。說的好聽叫"有價無市"，說的不好聽叫"一文不值"。在樓市上行的過程中，不少人盲目參與買房，利用大量銀行槓桿，債務很快被漲幅填補，內心充滿著喜悅，因為房子賺錢了，可在樓市下行期，特別是在2020年高房價之後，炒房者將可能窮的只有房子。為什麼這麼多呢？
①房住不炒是政策重心
房住不炒的目的就是為了趕出炒房者，但房價上漲過後，不少剛需家庭也買了房，冒然降房價必然會傷害不少買了房揹負房貸的家庭。但是房價不漲不跌，一些沒買房的家庭還是買不起，怎麼辦呢？怎麼才能不誤傷這些剛需，將炒房者擠出市場呢？
國家決策層的思路很明顯，先通過調控穩住房價，再通過長效機制手段來解決高房價的問題。既要讓沒有房的人不至於沒房子住，也要讓買了房的剛需家庭不至於棄房斷供。
長效機制就是一個組合，其中包含房產稅，租購併舉，共有產權為主的一套組合拳。
房產稅直接對準炒房者，共有產權是讓剛需有房子住，租購併舉就是為了讓沒有房的人有保障房。
這樣下來我們才恍然大悟。
原來國家是準備"架空"炒房者，你想想，剛需有房住，還會為炒房者接盤嗎？沒房的人，也有保障房，還會租炒房者手裡的房子嗎？
所以，高房價後，一旦房子沒人買，沒人租，炒房者將付出慘痛的代價。
58同城安居客房產專業人士認為，目前國家堅持調控不放鬆，穩控房價不大起大落，這都是推動長效機制手段建立的重要舉措，同時引導樓市健康穩定發展，才能讓房住不炒真正落實
（本文原創，內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
所以，綜上所述，2020年樓市"形勢"變了！高房價之後，沒房的人住房問題將這樣解決。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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