资阳市场监管

个人理解，目前大面的范围应该是指以汽车城大道，公园大道，成龙路，驿都大道为四条界限的一个区域。2013年考虑到离工作单位近，在万卷山居住至今。6年来，周边修起了大量的楼盘，说实话，配套设施没怎么跟上。2019年以来，变化较大，目前小区对面青台山小学，青台山中学准备招生入学，炜岸城旁边天鹅湖小学，蓝光公园华府旁边天立小学，都预计今年开学。教育这一块应该来说有所改善。当然比起锦江区差距很大。医疗这方面目前基本空白，小区旁边龙泉中医院搬迁已经打围，但迟迟没有动静。天鹅湖小学对面有一所三甲医院，据说是百悦集团和四川护理职业学院附属医院合作的医院，已打围，未动工。交通方面……地铁2号线3公里，13号线未动工，不出意外，今年年底动工，2025年运营%。片区内公交不少，但是重点是都不能刷次卡，而且收班时间早。对于上班时间比较自由的人来说，可以接受。总而言之，有台车方面些。生活方面……目前无大型商超，天鹅湖小学后面世茂的商场在修建中，预计2022年可以营业。整个片区来说，住宅小区较多，而且比较新，还有一部分住宅在修建中，预计到2023年左右整个片区会有所发展

慢鳗鱼儿

大面街道位于成都市锦江区三圣乡东侧，成都第一绕城外侧，成都经济开发区所在地，地理位置优越，紧邻成龙大道和驿都大道，交通便利。

目前，大面的配套还不是很完善，商业形式单一，现阶段主要以社区底商为主，只能满足周边业主日常生活的基本需求，区域规划的世茂百货暂未开工。该区域没有大型医院，只能依靠锦江区医院和龙泉城区医院，规划的龙泉中医院还未开工。另外，该区域的教育资源相对匮乏，仅依靠大面镇上的学校，新的学校正在修建，相信不久将满足周边业主的教育需求。

根据成都市东进战略规划，大面将是龙泉驿重点打造的核心区域，相信5年后大面将会以崭新的面貌令人刮目相看。

育儿成长史

目前来说，龙泉驿区大面区域为成都一个重要的潜力价值洼地！随着成都“东进”战略的不断深入，未来可期！

大面镇距成都市市区10公里，整体位于龙泉驿区西部，具体为东靠成都经济技术开发区（国家级经济技术开发区），南接双流区新兴镇，西连锦江区三圣街道（三圣乡），北邻龙泉驿区十陵街道。同时属于天府新区的子属区域，总体位置较好。

交通:

三横:三环路、四环路（成都绕城高速公路）、龙城大道

四纵:厦蓉高速、驿都大道、成龙大道、成自泸高速

地铁:地铁2号线全程跟随（大面铺站、连山坡站等）

教育:

幼儿园:大面街道第二幼儿园、川师实验幼儿园、川师附属幼儿园

小学中学:北大附中附小、川师附中附小、大面小学及大面中学、开发区实验高级中学

大学:四川师范大学、四川财经职业学院

医疗休闲商业配套:

医疗:大面公立医院、四川省人民医院（城东区）、华西附二院（建设）、其他规划建设中医院

休闲商业:三圣乡景区、幸福梅林、天鹅湖公园等，还有世贸城商业、百悦天鹅湖商业、希尔顿酒店、其他社区商业等

目前随着土地的整理以及楼盘的开发，区域项目还是比较多，居住人口开始增长起来，最新的房价也涨的比较快（二手房报价都在1.1-1.6万不等），但连片氛围还不是很足，有些地方是待开发的荒地，商业配套氛围等在形成中，未来还是可期。

由于属于天府新区子属区域，以及靠近龙泉驿经济技术开发区等，定位作为城东副中心，未来的发展也会以汽车产业和旅游业为主。

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大内密探达康

大面处于成都中优区域的东南方向，也是成都东进的必经方向，离南拓区域也不远。区位较好。从政府2019的报告中就可以看出，东进方向是成都的绝对的重头戏，光芒超过南拓。未来三到五年大面的配套将会逐步完善，区位优势会进一步凸显。

地铁：2号线大面铺站 连山坡站 离大面核心区域大概在2.5公里到3公里的距离。

13号线(2019年等待国家FGW批复就动工)，在大面设立两站 公园大道站 龙华寺站，均为地下站。会使整个片区受益。

规划22号线(因皇冠湖体育中心的修建，此线路政府有意向提前上马的可能性极大)，此线路也经过大面核心地区，连接皇冠湖片区-大面片区-新兴-中和-高新区天府三街与一号线换乘。

远期还规划了11号线深入大面核心区。

教育：公立：天鹅湖小学 青台山小学 私立：北大成都附校 成都天立小学 成都金苹果公学 青台山中学

经开区中学 四川师范大学

商业：世贸广场

周边环境也不错，小绿地，小公园很多。

这些都会在3到5年内呈现出来，总体发展是不错的。

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龙泉大面位于三圣花乡外侧，属于东进的桥头堡区域，上绕城高速极其方便，成龙大道和驿都大道也是连接成都和简阳新机场东去重庆的交通要道，而在这两条大道之间的大面也必然是未来的区域经济繁荣中心。

龙泉大面配套极佳，有天鹅湖公园和卧龙谷高尔夫球场作为绿化代表，最关键的是还有川师这种大学，我就经常去川师晃荡，真的比公园更爽，不仅有美景，更是有美女。学校从北大附小，到北大附中，现在天鹅湖小学中学也开始兴建，良好的解决了居民子女读书这一问题，医院有旁边的华西医院的分院，未来还会有医院，现在地已经圈好，很快就会修建，未来还会有世茂广场这种大型商综，只是现在那边还是油菜地，未来大面的配套只会是越来越好，随着龙湖，蓝光，融创，保利，世茂城，玮岸城，百悦城等众多小区居民的入住，现在各个小区的底商的发展已初具规模。未来随着人口的增加，大面也只能是越来越繁华。

大面交通便利，有车的不论是进城还是出城都会非常便利，而没车的相对而言会恼火些，因为2号线完美的错过了大面，将车开进了荒郊野外，但好的是大面有着良好的三轮车运行系统，每个小区门口配备了大量火三轮运营人员，便捷的无缝对接上了2号线地铁行政学院。但听说未来还会有地铁13号线，总的说来，大面的交通还是蛮方便的。

大面有着良好的实体经济基础，比如大众，丰田等众多车企，他们也支撑了成都的整体经济，未来随着简阳机场的完善，大面的物流行业也有很大的前景，成龙大道的另外一侧有着许多写字楼，比如东能中心，亚环中心等等。也可以良好的解决大面人民的就业问题。总的说来大面没有其他地方的虚假繁荣，有的都是实实在在的可持续发展。大面的居住人群也是高素质的上班施，也是未来成都发展的中坚力量人群。随着时间的推移，大面在成都的优势将会越来越明显。

成都798画室成老师

成都目前提出“东进、西控、南拓、北改”的大战略，并且跨越龙泉山脉，向简阳方向发展。

这一大战略使得成都的城市空间、产业集聚、人口流动、社会资金等等都会向成都东部、南部流动，城市向东部、南部极速扩张，推动城市公共资源配置向其倾斜。

这个算是大趋势，可以判断出大面是承接成都城市向东扩张主战场。发展前景不言而喻。

从龙泉驿的角度来说，大面是主要发展地，但已经不是最主要的了。

细看《成都市总体规划》和卫星地图，你就可以发现，目前大面镇已经建设得非常好了，但是已经没有太多的土地可供建设了。后期也只能修修补补，零星一点都地放出来，和补充完善地铁、公交、医疗、教育等等公共服务设施了。

目前龙泉城市发展的主战场应该是皇冠湖片区，并打造东安新城。

城市发展用地将会是以地铁2号线为分割，向北部拓展，接到西河镇，这个也是未来城市扩张的空间载体。

从大面的角度来说

大面镇目前存量土地不多，城市建设还在快速推进中，未来几年将会有更多的地铁线、公交线、教育配套、医疗配套、商业配套、休闲娱乐配套设施的建设。生活、出行等都会有很大的提升。

所以我还是非常看好的。但是大面铺已经不是最看好的板块了，最看好的板块应该是洪河北部区域和东安湖新城区域。

笑谈录

我想说这边什么都好，住伟岸城，天府逸家，百悦城，世贸城，龙湖，蓝光这边的人离地铁站要远不远的，走路太远，坐公交不划算，还天天都被小偷惦记，我要重点说的就是行政学院和金按路，小偷多的可怕。

这边的教育确实像前排的大哥说的那样，人太多，学校太少，至于13号线，在成龙大道边，还不知道什么时候到位，就算到位了，对上面的几个小区都是鸡肋，要远不远的，所以三轮车特别多，二号线更是，行政学院周围人群是最少的，所以写个站的公交车，高峰期都是爆满，所以三轮车生意特别好。

这边人多，车也多，不管是成龙大道还是驿都大道高峰都堵，不过进城很近，房价涨得很快！

住这边的兄弟姐妹，你们说是不是！

杨二

成都，一座著名的休闲宜居美食之城，自古就有天府之国的美誉，成都位于四川盆地底部，沃野千里的成都平原腹地，成都自古就是水旱从人，是一座不知饥馑的城市。

改革开放，特别是国家西部大开发的进程中，成都从单一的圈层城市模式，向一城双核的城市模式迈进，成都城市已经在向东向南发展了，在东南的天府新区再造一座产业，成都已经跃然纸上，并且初具规模。

昔日的龙泉山脉，摇身一变就成为成都的城市森林公园，成都龙泉山以东，一跃成为成都新城发展的主战场。昔日的东郊，成都龙泉驿区大面镇，摇身一变，脱胎换骨成为成都最宜居的板块之一。

成都龙泉驿区大面镇位于成都的东三环以外，东四环以外东五环以内区域，城市面貌发生了根本性的改变。境内有成龙路，驿都大道，成都车城大道，三环路，四环路等城市主干道经过。

成都龙泉驿区，从以前的传统农业区，瓜果之乡，一跃成为成都经济最强劲的区，我们有理由相信，成都龙泉驿区大面片区会发生翻天覆地的变化。

见解派

大面的发展主要归结于处于东进桥头堡以及到城南非常近的距离，后来吸引了众多开发商拿了很大的地比如龙城一号，恒大，百悦城，世贸城，炜岸城，每个小区都在500-1000亩，再后来更多的央企或者知名大开发商聚集，如凯德，华润，龙湖，蓝光，电建，保利，首创，新希望，金科等等，越往后面，拿地的容积率越低，后面基本以改善为主，明年应该会启动地铁13号线一期，从天府机场到市中心的必经之路。依托三圣乡和天鹅湖，大面已经从单纯依托川师成龙校区发展到完全聚集数十个大型开发商的成熟地块，之后值得期待的是世贸的大型商业体的修建，相信大面以后发展会越来越好

用户54912340914

接触房地产行业几个月，面对的挑战还是不小，总归于一下几点：

1：款爷们对于中介偏见太大（可能深受以前不良中介口碑相传）

2：金融知识没有普及，相对于法律金融算个屁，基本法律都不懂太多

我个人总结一些：大多数人都知道近些年人民币一直持续贬值，人民币贬值也能够给中国出口带来积极作用，另外缓慢贬值的预期会使外汇储备持续流出，这也就是所谓的中国经济吧，当然！这种贬值跟我们这种第三阶级劳动人民没多大关系，最关重要的还是房子！房子！房子！刚需！重要的事要呸三遍。好了，回到正题

如果你没有多少资产，还在努力工作搬砖的年龄，人民币贬值对你来说基本上影响不大，正如一顿操作猛如虎，一看账户两万五。

如果你的资产已经不少，达到了城市中产的地步，那么人民币贬值对你是有影响的，需要选择稳定上升的投资品种，同时避免踩坑。那么房地产是否是个稳定上升的品种？答案确实要因地而异。

中国未来财富和人口集中在哪里，哪里的房子就会涨，也就会相对保值，哪些人口和财富流出，哪里的房产就会急速贬值，至于龙泉这样的即将来临大运会的城市，大运会的效应是增加国际曝光率，所谓哪里有灯光人往哪里看，大的企业，制造业蜂拥而至也不为过。这样的城市人口增长不言而喻。

人口的虹吸效是会引发房价较快上涨的。特别是在人口持续上涨的城市群，如果这个城市的人口、城市发展力度、各种综合资源、所处地段都不错。那么，未来这个城市的发展将不可限量，我看好龙泉。

另外也别太激动，央行今年发行的基本是以旧换新，所以贬值百分之十的速度不会太大的波动，才百分之十

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