經典重現80後
截至2019年5月，唐山二手房均價10500元/平，環比上漲了1.83%，這個數據較其他城市的二手房均價來看，漲幅算是很大的，但離題主所說的房價均價13000還有些距離。目前在唐山13000以上的樓盤屈指可數，位置應該不會很偏的。如果要在唐山做投資性買房的話我可以說說我的看法。
其實我個人認為，在唐山投資房產並不是敏智之舉。首先，我國相關部門已出臺房產限價政策，各大一線城市房價已出現滯漲，更不要說唐山了。未來購房政策會越來越偏向解決剛性居住性購房，抑制投機性炒作房價。
眾所周知，唐山支柱產業是鋼鐵、煤炭、陶瓷。這些產業在生產過程中會對環境有一定影響，對於當地的空氣質量和環境方面相對來說，不會吸引大量人口遷移至唐山。根據來自唐山勞動日報社的數據，截至2018年12月末，唐山常住人口793.6萬人，較2017年789.7萬人，僅上升了3.9萬人。沒有常住人口的支撐，對於剛性需求性住房不會帶來太大影響。
總體來說，唐山購房適合須要滿足居住性要求的購房者，並不適合投資炒作。
全民經濟人阿楷
唐山，河北省地級市，位於河北省東部。截至2018年，唐山常住人口793.58萬人，實現地區生產總值（GDP）6955.0億元。那麼現在唐山的房價行情怎麼樣呢？是否適合買房呢？
根據樓盤網數據顯示，唐山12月新房均價為9894元/㎡，環比上月下跌0.42%。但總的來看，目前唐山的房價還處於一個上漲的趨勢中，而且走勢還相對比較平穩。也就是說後期唐山房價依舊有不小的上漲空間，實際上對於唐山我個人還是比較看好的，比較不管是地理位置還是經濟基礎唐山都很不錯。如果是一般購房者，的確可以出手買房，但問題如果房價在13000元左右，這樣的價格其實還是虛高。
首先，目前唐山新房均價還不足10000元一平米，這樣的環境下用13000元的價格買房，明顯不划算。一平米多花3000元，那麼一套房子下來就要多花三四十萬元，這樣的代價並不是一般人可以承受的，所以就這一點來看，我並不建議大家用1.3萬元的價格在唐山買房，就算買也要買平均價格附近的房子。
其次，感覺位置有點便宜。大家都知道，現在樓市是一個房住不炒的樓市，買房最根本的目的就是用來居住。如果一套房子的地理位置比較偏僻，那就不利於居住，到時候出門買個菜都要開車十幾分鍾才到菜市場，這樣的房子買起來住著也不方便。
最後，唐山的城市發展和城市建設跟經濟發展比起來有所落後。例如最近幾年唐山高新技術區已經建設了很多年，但依舊沒能發展起來，而且交通也不夠完善。當這些基礎都不好的時候，還要面臨北京和天津的產業優勢，爭奪不來人口，唐山的房價還是很難出現大幅度上漲的，所以沒有多大投資價值。
總之，就是，想要去唐山定居買房可以，但如果想要去投資的話，那還是別去了。
樓盤網
一個一年365天有260天都屬於汙染狀態的城市，在這買房幹什麼？嫌自己活的太久了嗎？
雪山小飛狐
唐山大地震百年曆史，建那麼高的樓能抗得了地震嗎？不值得投資買房。
城市達人
算了吧，搭理這些說地震的幹啥。海景房不能住，有颱風海嘯。山景房不能住，有山洪泥石流。河景房不能住，常在河邊走哪有不溼鞋。買房投資又不是穩賺不賠的事兒，掙了沒功勞，賠了落埋怨，自己的錢自己花。
beersias
唐山是地震敏感區，投資買高層樓要十分慎重，應記取教訓，太危險了！
雪鋒167872273
這個價位你要是出手，就是接力賽裡邊的最後一棒，也可以說成了維納斯，永遠舉著吧，砸手裡
單車人生3
現在都是些什嘛人缺房？有多少是必須買房的，摸清人數。我估計唐山三年內不會掉價。
用戶變化
瀉藥~作為前私募基金的從業人員，我已經研究這個行業很長時間。我覺得要是剛需的話還是值得入手，如果非剛需的話，那麼不妨等一等，但是從長期看，1.3萬的價格也不虧。根據現在唐山的均價看，在8400元左右，那麼這是均價水平，實際很多樓盤的價格肯定要到1萬多了，您這個1.3萬的價格也就是中等水平。好一點的都要到均價的2倍，也就是1.6萬以上了。唐山均價在2015和2016年都在6000元左右整理，2017年之後有所上漲。上漲主要受到棚改的影響， 也受到環京樓市火爆的影響。環京樓市有一個特點，那就是這些樓市的價格都受到北京的極大影響，這些城市本身的收入情況對樓市影響較小，而北京的收入則對這些地方的樓市影響很大，因為環京城市的主要買家都來自於北京。承德、唐山、張家口、保定、廊坊是五個主要的環京城市，都受北京的影響。所以只要北京經濟成長穩定，那麼就會刺激這些城市的樓市。
從長期看，唐山樓市我覺得還有上漲空間，一是唐山以及其他環京城市還會承接北京的人口外溢和產業外移，這是一方面利好。同時也會受益京津冀城市群建設，現在全國三大城市群，京津冀城市群是唯一的一個北方的城市群，這個城市群未來人口流入是相當穩定的，同時唐山屬於京津冀城市群的“核心功能區”，所以在京津冀城市群的位置還是不錯的。因此綜合考慮，還是看好唐山房價的長期走勢。短期看，經過兩年的上漲唐山的均價漲幅已經達到50%。短期的上漲空間已經不大，但是也沒有什麼下行空間，短期上漲結束之後，橫盤整理概率更大。1.3萬的價格，如果是剛需那麼可以買，如果是投資那麼現在買了以後大概率獲利，只不過時間可能要稍微長一點。
聞道老張
我的看法可能讓很多人失望，甚至於討厭，但只是觀點而已。有一種論點是唐山房價必降，理由很簡單，就是唐山是資源城市，目前面對改型，汙染嚴重，城市人口面臨縮減，所以房價沒有上升的可能。目前空置房大量存在，炒房客手頭寄存了大量房源，在調控形式依然嚴峻的情況下，唐山房價走低在情理之中。其實，這只是表面現象，京津冀一體化正在協調之中，近期要有政策出臺，北京市場效益外溢是必然之勢，唐山市現有的工業基礎具備承接北京外溢的條件。隨著一體化進程的加快，唐山市人口集聚速度可能要加快。目前唐山房價在京津冀中屬於偏低的城市，將來房價上漲是肯定的。
