排队、咨询、打印、各大银行网点人流量暴增...这是摇号政策开启后几乎每天都能看到的场景。

3月28日，杭州正式确定实施摇号买房政策，4月10日杭州首个楼盘领出预售证，杭州摇号选房正式拉开大幕。一个半月间，摇号选房从无到有，现如今，能够成功中签的购房者，无疑是别人眼中的“幸运儿”。

主城供应量少 余杭、萧山成供应大户

摇号政策实施后，带来的连锁反应也逐渐显现，更多人开始入市购房，但就目前市场而言，需求大大超过供应，购房者仍然存在恐慌心理。截至2018年5月24日，一个半月的时间，杭州共有33盘完成了公证摇号，这些楼盘分布于包括富阳和临安在内的杭州各个板块，均价11500-70033元/平方米不等。

近期摇号楼盘中签率一览(数据截止至5.24)

从房源上看，市场相比摇号前出货节奏要慢上不少，一个半月间共有4032套房源领出预售证并成功摇号，一房难求的局面常有发生，购房者纷纷抱怨摇不上号。

最明显的还是在主城区，根据透明售房网数据显示，33个摇号完成的楼盘中，余杭区14盘、萧山7盘，萧山、余杭成供应大户，而主城区只有5个项目领出预售证，占比较低。

从单盘上看，一次预售证领出的房源在200套以上仅5盘，有豪宅有刚需，分别分布在钱江新城、临浦、市北东、未来科技城、新街等热门板块。

中签率最低3%，低总价备受青睐

摇号买房时代，每个售楼处最不缺的可能就是购房者，热门区域一房难求、买房全靠运气成了部分买房者最真实的处境，刚需购房者买房可谓拼尽了万般人品。

4000多人摇一个盘，最低中签率3.1%...这是目前摇号买房中签率最低数据，如此低的中签率，不得不说，大多数报名人都充当着“陪跑”角色，现在在杭州想摇到性价比高的房子，跟中彩票有的一拼。

桂语江南排队登记现场

这类几千人一起抢的楼盘多以刚需小户型房源为主，单价11500-32078元/平方米不等，且无房倾斜比例高，再加上门槛偏低，中签率低的楼盘登记要求普遍在50万左右，导致了大量刚需参与摇号。

以近期摇号的阳光城翡丽公园为例，阳光城翡丽公园近期领出预售证均价20999元/平方米，户型89-128方，总价不到200万，价格低于市场很多。地铁利好加上开发商品质加持，吸引了大多数购房者的目光，最终登记人数定格在了5739人，这也是目前摇号政策施行后，首个登记人数超过5000的楼盘。

摇号政策目前已经实施了一段时间，热点楼盘依然是市场关注的焦点，在相对公平公正的摇号政策下，选择合适的房源，不要盲目跟风，才是现下刚需购房者最应该做的事。