中国经济导报记者 刘宝
前不久，深圳某楼盘开盘一秒即被抢光。随后又被规土部门“锁定”，到底是什么情况？5月2日，南山规土部门回应，该楼盘存在未按规定公开信息，要求其立刻整改。
关于山语海苑（二期）商品房项目预售有关情况的通告
近日，南山区山语海苑（二期）商品房项目预售有关情况受到社会关注。经调查，现将有关情况通告如下：山语海苑（二期）项目位于南山区赤湾片区，开发企业为深圳市赤湾房地产开发有限公司，该项目于2018年4月19日经我局批准进行预售，并于2018年4月27日进行了网上开盘。
我局于2018年4月28日上午对项目销售现场进行了检查，发现项目存在未按规定进行有关信息公示等问题。根据《深圳市房地产市场监管办法》的有关规定，我局当场对开发企业开具了《责令限期整改通知书》并对该项目采取了暂停房地产信息系统使用（即“锁盘”）的措施，要求开发企业立即按要求整改，在整改完毕后方能恢复房地产信息系统使用。目前开发企业仍在整改当中。
市规划国土委南山管理局
2018年5月2日
这个楼盘到底发生了什么事？一起来看看吧。
4月27日晚，59套房源网上开盘疑似1秒即抢光，山语海苑（二期）被推上了舆论的风口浪尖。深圳新闻网记者了解到，事发第二天（4月28日）上午，深圳市规土委南山管理局（以下简称南山管理局）即对楼盘销售现场进行检查，发现该项目存在未按规定进行有关信息公示等问题。
5月2日，南山管理局发布通告称，对该项目“锁盘”，要求开发商立即整改，整改完毕后系统才能恢复使用。
名词解释：锁盘
锁盘，即暂停房地产信息系统的使用，意味着房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
200人抢房一秒售罄
4月27日到底发生了什么事？有自媒体称开盘当晚共有近200人参与网上开盘，平均3人抢一套房。当晚许多人都未抢到，有土豪聘请了专业抢房团队依然没有抢到，称点开销售页面一秒房源即“全红”（卖光），怀疑“被套路”。
传言索要数十万“喝茶费”
记者注意到，早在4月19日预售证出来之后，就有传言称要买此楼盘需准备数十万“喝茶费”，而且交了喝茶费也不一定买得到，开发商4月22日发表声明表示该楼盘不存在内部折扣，也没有提前选房，更没有所谓的“喝茶费”。
记者查询资料了解到，山语海苑位于蛇口赤湾港，规划为11栋高层建筑，其中1-4栋、6栋为17层住宅，5栋为16层住宅，7栋、8栋、10栋7/9层住宅，9、11栋为6层住宅。
楼盘备案情况
2017年3月25日，深圳市规划国土委南山管理局在《深圳商报》发布了《深圳市规划国土委南山管理局关于山语海苑二期总平面图修改的公示》，公示称，深圳市赤湾房地产开发有限公司开发建设的山语海苑项目于2015年1月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字ZG－2015－0009号）。因山语海苑项目受毗邻危险边坡影响，用地单位依据危险边坡受影响段划分，将6号楼及6号楼相关地下室划分为二期，其余楼栋及地下室划分为一期。
2018年5月2日南山管理局通告中提到的山语海苑（二期）正是山语海6栋（备案名：山语海苑（二期）6栋），该项目已于2018年4月19日获得预售许可证，证号为深房许字（2018）南山002号，共59套房源，户型建筑面积为约84-113平的2-3房，备案均价约59753元/平，总价483万起。有数据显示，山语海苑（一期）的二手房价7.8万/平方米，二期的一手房备案价低到令人不敢相信，被认为低于龙华楼盘的价格，买到即赚到。项目于4月27日在网上开盘。
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