新政後市場氣氛轉變，二手房成交量驟減，看房量也冷淡很多，現在朋友圈也經常能看到一些筍盤信息，部分業主心態有所鬆動。
剛需入市意願仍較強烈，但是普遍更願意等待新房。 二手成交各區豪宅線以下的樓盤佔大多數，新政的限售3年+限制企業買房，對於剛需家庭影響較小；並且豪宅線以下的樓盤，本身二手稅費也少，自住家庭對於後市都比較看好。
中介店鋪業績主要來自新房和商鋪，正因為二手成交量少，部分中介反饋，現在談價會比較好談。目前投資客對於差價不大的盤不會入手，剛需上車減少了競爭對手，反而是找盤的好機會。
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