當前樓市和房價穩定這麼一個狀態，相信大多數朋友還是認可的，但是房價穩定與過去的房價上漲歷史之間，還是有著很大的時間差距。所以，在很多朋友心裡還會存在一個疑問，那就是未來房價到底還有沒有可以實現持續上漲的基礎，還是說會一直保持穩定並且穩中有跌呢?
能夠實現房價持續上漲的基礎到底是什麼?
在個人看來，如果從商品的角度來看，能夠實現商品房價格持續上漲的基礎應該有兩點，一是供需關係二是資金。任何商品要想漲價必然達成一個供小於求的狀態，這是放在哪裡都可以適用的經濟學規律。
可能有朋友會說，我國的房子一點都不缺完全夠住，根本就是因為樓市的炒作而已。如果簡單的從樓市供給和樓市需求方面來看，這個說法並沒有什麼錯誤。 但是，有一點我們不要忘了。那就是我國樓市供給和需求之間差距本來就不是夠不夠住，而是選擇性差異。
同樣是房子，一線大城市的房子和五線小縣城的房子，給任何人都會選擇前者。有了這樣的選擇性差異，再加上一些城市限制措施房價怎麼可能不會一直漲。只不過隨著未來都市圈的建立和人口落戶放鬆，這種房價差異將會逐漸縮小。
同時，目前我國房地產市場依然在供給，但是人口增長卻在減慢，所以從長期來看，不論是選擇性差異還是根本的供需矛盾都會得到改變，這麼一個房價持續上漲基礎已經沒有了。
說完了供需，我們再來說一下資金方面。商品的價格要想上漲除了要有需求，還得有資金也就是有能力來買單，沒有人來買單的商品價格只是空中樓閣，不能得到很好的支撐。如果從今年開始的央行幾次降準來看，資金應該是提供了很多。
即使說幾次降準都明確表示不會大量流入房地產市場，但是難免會有部分資金流入樓市之中。而且在大多數人看來，手上有了錢目前還是會去買房，所以就算這些錢是定向流出，也會對樓市產生一些影響。
但是，你能想到這個問題，國家自然也就可以想到這個問題。面對資金與房價關係，不論是繼續加大資金湧入還是完全禁止資金流入都不是一個很好的解決方式。加大資金流入會導致房價泡沫上升。完全禁止資金流入，又會導致原本留存在樓市內的資金產生恐慌從而出現大量外逃的情況。
這兩種情況不論哪一種對於房價都會產生難以控制的影響。所以目前的樓市是一個全面收緊狀態，既不允許大量流出也不允許大量流入，沒有了大量資金流動和補充，對於房價來說也就失去了持續上漲的基礎。
所以，不論是從供需方面還是從資金方面，未來房價都沒有了持續上漲的基礎。同時呢，為了能夠避免房價出現大漲和暴跌的兩個極端現象，目前這樣的房價穩定應該是一個最好的狀態，通過持續的穩定緩慢下跌逐步消化房價風險。
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