静湖冷月
选择高端楼盘的方式在我看来也没有这么困难,毕竟济南目前相较于一线和强二线城市还有一定的差距,高端楼盘的数量总共就那些,相互比较下来就能选到自己合适的!
首先,肯定是看品牌,大的开发公司在全国范围内扩张到一定的阶段,已经有能力完成高端项目,而一些小的不知名的房产公司多数本身面向的就是刚需人群,自然可以排除,如某华,某盛!
二来就是地段,cbd 千佛山 奥体等地段在项目开始前的地价就很高,再来他们的面向人群也为改善住户,在这些地方也有更多的选择,当然也要擦亮眼睛,结合品牌,不是所有的大品牌都是优质的,比如某地,在济南的名声已经烂了!
最后就看网上的口碑了,二手房还好,你可以实地去查看比较,新房的话,可以参照该品牌在其他城市所做的高端系列有一个基本的判断,比如某科的翡翠系列或者初次进去济南的某恒,或者扎根济南很久的某城!
以上只是我的浅见,一定要多看多查,谨慎避开类似于cbd某地这类楼盘的坑!
数码蜂
1 首先是位置,CBD,旅游路大小汉峪,奥体周边,二环南路附近都符合高端住宅标准
2 看开发商,首选仁恒,绿城,万科等口碑悠秀的品牌开发商,为什么没龙湖?因为近期有两个项目确实不像话,正在维权!前期龙湖确实还不错。
3 看密度,楼层超过11层,外墙还是刷漆,存在两梯四户,小区内有低于120平面积的户型,车位配比低于一比一,绿化率低于40%的,单价低于两万五,基本都是伪豪宅:)
泉城地产小咖
中午十二点见不到太阳的顶级豪宅仁恒世纪公园了解一下
用户6359010995031
奥体附近吧!不过太堵了!
大永李
认准融创品牌!
尘世美
真正高端楼盘应该具备以下几何要素:1、良好的外部周边环境;2、科学合理的规划布局;3、户型布局方正舒适,采光通风良好,户内面积级配合理;4、小区内人车分流,园林景观打造优美,提供业主社交场所,业主具有一定参与度;5、注重回家流线打造,小区出入便捷高效,地上地下公共空间富有尊贵感;6最最最重要的是物业服务良好,能组织业主活动,促进邻里关系,能与业主融为一体。
大家可以对照一下济南有哪些真正高端楼盘了😀
江海寄余生3668
高端产品很多,不过按照地段的话。就千佛山附近和奥体附近了。按照单价排,历山名郡基本上是最好的了
最不便携的微单
从全国值的购买的十八个城市来看山东省的济南与青岛是在其中的。
在这里不要过多在意这种感性的表达,最实际的是你有啥能力就下手买吧。
目前来看升值空间比其他投资都会高的。