中国的房地产发展至今已经有41年的历史了，在这41年里，各种房源在不断增加，买房的人越来越多，房价也越来越高。早期买房的人大都因为房价的升值而赚得盆满钵满，近几年买房的人同样也没吃亏，毕竟这几年的房价还是在上涨的。
只不过从目前国家对于房地产的调控态度上来看，买房自住可以，但要是买房投资的话未来可能会吃大亏。毕竟现在房价基本已经停涨，楼市中的空置房也很多，这就意味着未来中国的房地产市场很容易变成买方市场。这样的话，绝大多数房子的增值空间都不会太大，甚至可以说能卖出去就算是不错的了。
在这样的大环境下，有一类房子倒是逆风而行的，在2020年后有很大的可能会出现升值，那就是城中村的房子。国家在2019年中旬就明确提出了“新旧改”，也就是对老旧小区进行改造，包括电梯、水表、电表、公共环境等在内的很多基础设施都将迎来改造翻新。准确地说，其实在旧改下受益的房子是所有参与本次旧改的老旧房子，只不过城中村升值的空间更大。
就像是2019年深圳的白石洲项目，这就是一个城中村的旧改项目。因为老旧房子的翻新，这个村子的所有房子一瞬间增值了很多。当时甚至还有报道称一套40万成本的房子，在旧改的催化下，现在已经值5000万了，整整翻了124倍。这虽然有点夸张，但是并不违背旧改使这个村子的老旧房子大大升值的事实。
显然，旧改倒是让不少老旧小区的住户一下子实现了暴富梦，一方面是房子的居住属性提高了，另一方面也是房子的金融属性提高了，城中村的住户这次确实赚了。当然，也并不是所有老旧小区都在旧改范围内，在新华社之前的报道中，有一定的“定义”，具体就是房子建造的时间比较长、公共基础设施老化严重、公共服务缺少等问题点比较突出的这些小区。
而就在2019年国家提出旧改的时候，住建部的相关部门也对旧改的“参与对象”进行过测算：接下来全国大概有40亿平米的房子需要旧改，涉及的居民超过了4200万户，预计会需要4万亿的投资，工程的力度也是比较大的。
因此，对于这4200万户来说，旧改是一波福利，不仅可以改善他们的居住环境，同样也扩大了老房子的增值空间。尤其是城镇村的房子，本来就背靠优质的地段，在旧改提升了房子的居住属性之后，这类房子如果再出手的话价格自然是和旧改之前不可同日而语的。如果现在你手里有城中村的房子的话，最好多关注旧改规划，不要急着出手，说不定也能获得一份红利。
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