樓市調控三年多時間樓市出現明顯下跌，一些前期炒作氛圍濃厚的城市，在政策作用下房價出現了下跌，其中最典型的就是燕郊，房價已經從最高點時期的將近4萬下跌到現在不足2萬，下跌幅度高達50%。不過雖然樓市降溫明顯，但根據國家統計局公佈的數據顯示，2019年全國商品房成交額卻高達15.97萬億元，增長6.5%!毫無疑問從成交數據來看，這說明樓市依舊在上漲中，所以很多人對此感到焦慮，擔心中國樓市很有可能會再次出現上漲。對此，有專家出來分析說了，目前中國樓市已經到頂了，後期就算增長也極其有限，大家不用擔心。
前些時候全國房地產商會會長顧雲昌在接受採訪時表示，“（房地產）其實已經接近或者說到了天花板了，2020年銷售面積不太可能突破2019年的水平，就算出現增長，幅度也極其有限。”那麼未來樓市還有增長機會嗎？
樓市銷售額是否會出現增長主要取決於兩方面，一是房價，二是購房需求量。而從這兩點來看，未來中國樓市出現增長的可能性都不大，因此基本上可以說中國樓市到頂了。從房價方面來看，現在樓市裡不管是市場環境都不利於房價上漲，政策方面各種政策限制了炒房行為，資金也因為政策原因受到嚴格限制，在資金和政策都對房價上漲造成巨大阻礙的背景下，房價基本上不存在大幅度上漲的可能了。另外就是購房需求方面，前段時間國家統計局公佈數據顯示，2019年中國人口出生率只有10.48‰，創新建國後的新低，這個數據明擺著說明購房需求在減少，再加上老齡化、家庭存款下跌的背景，跟以前相比，樓市需求能肯定會出現大幅度下跌。所以在房價難以上漲，購房需求減少的背景下，樓市成交額基本不會出現增長了。
萬科董事會主席鬱亮曾經說過，中國樓市已經告別單邊上漲時代！也就是說中國房地產在經過二十多年的發展之後，已經進入到穩定階段了。在過去二十多年的時間裡因為種種原因中國房價一直都保持著高速上漲，到了現在各大城市房價普遍虛高，特別是在一些三四線小城市和縣城，本地居民一個月只有兩三千元的收入，但房價卻高達上萬元，房價嚴重虛高。因此，在接下來一段時間裡樓市陷入回調已經成為大趨勢了，房價是不可能繼續保持大幅度上漲的，所以這就是為什麼最近一段筆者多次勸誡購房者不要去三四線城市和小縣城買房的原因。
樓市銷售到頂，對於剛需來說絕對是一個好消息，因為這意味著未來樓市不太可能出現大幅度增長了。對於剛需來說，買房的時候最注重的一點就是價格了，如果樓市還繼續保持高速增長，那麼房價肯定也會出現上漲，現在樓市到頂了，那麼價格也就漲不上去了，剛需在買房的時候不僅能享受到更低的價格，還能有更多房源選擇。所以筆者一直度在說，接下來的一段時間是剛需購房者最幸福的一段時間，剛需可以慢慢挑慢慢選。
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