03.04 現在買什麼可以保值?

老樂160608971


首席投資官評論員小溪的看法:現在人民幣越來越貶值了,而且物價不斷的上漲,最重要的是錢不禁花了,感覺自己連煎餅果子都要吃不起了。原來的100塊錢能花一星期,現在只要買點水果就要花掉。原來很多人都喜歡把錢存在銀行,給點利息。現在呢,銀行給的利息還不夠吃頓飯錢。人民幣放在銀行和手裡就是貶值,我們讓自己現有的錢不斷的升值。但是問題來了除了做一些理財投資還能買什麼保值呢?

買房:首選肯定是要買房子的啦,房子不僅保值還能升值呢。而且不管在什麼的形勢下,房子都是人們的生活必備品。以現在的房價漲的越來越離譜,主要還是根據城市的關係吧,座標一線城市,現在普通的商品房價格高,現在學區房子也很高。感覺高出了新八界。而且現在很多外省和農村的人群已經都開始往城市中走動,人群量不斷的增長中。未來房產肯定會是紅利期。但是現在房子也不能說瞎買就買,要根據自己的需求吧各方面的因素來購買房子,現在房子也不是那種說買就能買的,畢竟他也貴。有的人會說買地段好的地方以後房價肯定漲,這個也是在理的。但是像現在北京的遠郊區的房價,10年前買了一套170平的房子只需要二十幾萬,現在這個房子已經增長了好幾十倍。說明什麼呢,買房子真的不容易在短期內貶值,反而會有很大的增值空間。

理財投資:說這個對大家並不陌生,很多人都已經默默的開始做。理財這東西已經滲入到每個家庭中了,我也確信的說都做過理財,最簡單就是支付寶中的餘額寶,閒錢可以放在裡面可以給點利息的。或者有人野心比較大,可以做一些基金什麼的投資,找一些靠譜的平臺可以試著去做一些適合自己的項目,分散投資,觀察那個項目最棒,收益穩定風險低。那可以長期做。只要不放在手中錢就不會貶值,做理財就是不斷升值。

保值這個東西吧,還是要看自己怎麼如何的去投資,盲目的去投資的話,會導致賠錢並不是保值,所以不管你自己要做什麼,想好了選好了再去做。


首席投資官


房子,當然是房子了,現在的中國經濟形勢,我想不出買什麼能比買房子更保值的東西了。現在看到很多新聞說房地產要崩,十年後將一文不值,不管你信不信,我是不信。類似的話二十多年前報紙上就說過,現在呢,事實勝於雄辯。

1989年一名大學畢業生,從參加工作起就縮衣節食,每月存50元,已經是最高限了,需要存100年才能買的起一套兩居室的房子。2018年北京商品房均價5.8萬,一名大學畢業生平均工資月6500,一樣從參加工作起就縮衣節食,每月存4000,要存97年才能買一套兩居室的房子(80平)。

再看銀行存款,二十年前的“萬元戶”是富翁,現在在一線城市月薪一萬都感覺是在“討生活”,利息抵不過通脹把錢存銀行等於眼看著資產縮水。08年北京房屋均價1.5萬一平,18年1.5萬能變5.8萬。08年你存銀行1.5萬,18年你的賬戶額度又是多少呢?

你不理財,財不理你,存款不行看理財。理財產品好,年收益20%~30%妥妥的領跑通貨膨脹,但是高於社會平均收益的基本上都是騙子,潛在風險大,剛性兌付風險高。根據近幾年問題平臺數據統計,淘汰率基本上為50%,也就是說你有50%的概率什麼都沒有了。

理財也不行,好像只剩下股市了,在這裡可是可以暴富的,但是可惜不是你陪它到最後。如果你是微軟的股東,人們會羨慕你;在中國如果你不幸炒股炒成了股東,人們會同情你。股市是經濟的晴雨表,只要中國實體經濟不行股市就不可能有真正的牛市,牛短熊長,套的你老底坐穿。


最後就試試美元和黃金吧,08年金價200元一克,18年270元一克,增值百分之35%。08年一美元可以兌換6.944元人民幣,18年一美元可以兌換6.362元人民幣。看來黃金(實物黃金)還是可以考慮的,但和房子比差的不是一點兩點。


徐徐成翔


其實不止“保值”,“增值”才是最終目的。


隨著物價的上漲,很多人覺得錢越來越毛了,去市場買東西100元不知不覺就花完了,而且看不到多少東西。好不容易積攢點錢,存銀行利息太低,投資創業又這麼難,股市又持續低迷,風險太又大。買什麼東西可以保值、增值呢。

這個問題要根據你自己的資金多少,投資偏好,風險承受能力而定。下面小編就給你介紹幾個既能保持又可增值的幾個投資渠道。

1、購房。如果處在三四線城市,可以選擇區位比較好的地段投資商鋪和房產。受我國加快城市化進程的影響,三四線城市人口的流動量增加,將會迎來一波房產的紅利期,當然位置、地段很重要。


2、古董、文物。“亂世買黃金,盛世買古董”,太平盛世當然應該優先考慮收藏古董、文物。像一些古錢幣、瓷器等,越古老價值越高,還有名人字畫不可複製,近幾年增值空間很大。當然前提必須是“行家”,萬一買到贗品損失也是很大的。

3、黃金、貴金屬。黃金作為一個標的物,雖然和平年代也有波動,但不是很大。隨著全世界不斷開採,資源越來越少,貶值的可能性非常小,買黃金、貴金屬避險保值是沒有問題的。


4、有珍藏價值的白酒。酒是時間越長越醇、越放越香。像貴州茅臺、五糧液等一些國際知名優質白酒,近十價格都翻了兩三倍。同時我國酒文化源遠流長,收藏名酒還蘊藏一定的文化價值。

5、土地。土地價值越來越高,有條件可以買塊土地增值預期也是很高的。同時也可以簽訂長期租用協議,再對外承租,租金會越來越高。

總之,還有很多投資保值的品種,但是無論投資哪個品種,必須做到不了解不投資,時機不成熟不投資。


老yzdzh


目前,大家都會發現我們的收入看起來好像是提高了,工資薪金與過去相比是上漲了,但是物價上漲的更快,我們的工資根本趕不上物價上漲的速度,我們手中的錢一天一天在貶值,那麼有哪些商品可以購買作為保值呢?



一、黃金等貴金屬

黃金具有稀缺性,便於分割,不易毀損等一些優點,一直作為商品交換的等價物,它本身就具有很高的價值,世界上每個國家都是需要有一定量的黃金儲備,而黃金的開採量是有限,未來更是稀有,物以稀為貴,它在未來還是具有保值增值的功能的。



二、房地產

雖然很多人對現在的房地產行業不看好,但是不代表它不值得去投資,作為居民生活必需品,它在未來依然具有很好的前景,房地產就是一個週期性的行業,不能因為它一時的不景氣,就否定它未來的發展,投資房子自然會起到保值的作用。



三、古董字畫等

有名氣的古董字畫必然會一直流傳,而且數量是越來越少,不可複製,世界上獨一無二,它隨著時間的流逝會變得越來越值錢,所以從長期來看,古董字畫是可以得到保值的。



四、數字貨幣

很多人以前購買的比特幣到現在都翻了20倍,收益非常樂觀,雖然目前有下跌的趨勢,但不可否認,它在未來還是非常有市場的,所以認為它也可以保值。



五、為知識付費

世界上沒什麼比投資自己更具有保值增值的產品,人在不斷的前進,那麼價值不會減少,而且可能會發生新的效用,學習如逆水行舟,不進則退,保值先從投資自己做起。

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財道


最近十年,中國物價漲的厲害,尤其是房價上漲過快,以至於人們覺得手裡的錢貶值了,錢不值錢了!那麼有沒有什麼辦法可以保值呢?

1.存款,定期存款只是能確保我們的錢表面上不減少,還有所增加,但是存款的購買力會被通脹無情地吞噬。

2. 房子雖然可以保值,但是投資門檻過高,風險大,不是普通家庭所能承受的!現在國家正在醞釀出臺房產稅,這將給炒房者帶來很大的麻煩。幾套房子,沒人住,還要繳納大筆的房產稅,而且每年都要繳納。很多人扛不住了就會選擇把房子儘快出手。房價會下跌!未來十年,房價會下行1/3-1/2!馬雲說房價比蔥還要便宜不是沒有道理的。

現在投資房產,首付比例已經大幅提高。房貸利率也已經提高了不少。利息那麼高,並且央行實行緊縮的貨幣政策,我們將很難從銀行貸款!

3.黃金。自2013年以來黃金價格一直在下跌沒有大的行情。投資黃金也很難賺到錢。虧錢的可能性很大。

4.股票風險太大。很難通過炒股真正賺的錢。現在股市沒有大的行情~雖然行情一直有,但是能夠把握住的人並不多!行情就算來了,也難以持續!


高中數學鄧老師


現在買什麼能夠保值?


前幾年的話,購買樓房、土地、優質股票、黃金、鑽石等可保值,甚至是升值。



由於這幾年的政策變動,購房有限售限購等政策,又加上搖號政策的出臺,光有資金未必能夠買到房源。而且,十年之前的房價水平較低,這幾年一路高漲,房價接近飽和所以現在也很少有人聽說炒房等事宜,反而是房租的價格高了,但是部分地區的房價還跌了不少。


土地是保值的,尤其是一、二線城市的土地。但是要知道一、二線城市的開發程度較高,很少有土地拍賣,而且拍賣大多都是天價地王。普通人基本沒有投資的可能性。


至於黃金。鑽石等,比較適合保值。尤其是美聯儲加息之後,黃金基金開始上漲了一波。據說今年美聯儲要加息三次,沒有購買黃金基金的,還有機會呀。知名女星張雨綺就曾經在直播時向大家推薦過鑽石,甚至爆出了買鑽石千萬別買1克拉以下的的言論。但是不得不說,確實如此,克拉數越大的鑽石越有收藏價值。


還有最重要的一點,現在的時代在不斷的變化。你的工作隨時有可能失去,其實最需要保值的反而是你自己,是個人價值,這比其他任何的投資都重要!


杭品生活


1、房產。房地產是週期性行業,其繁榮與否基於宏觀經濟形勢的好壞,只要我國的大趨勢向上,中心城市的房產不僅能保值,還能升值;而二三線城市也會發展,人口還會增加,需求總體還是會增長,價值長期看漲。至於四線城市等小地方來說,能不能保值很難說。很多地方本來人口就在淨流出,剛需在減少,用傳統基建投資拉動房價的空間越來越小,因此房價上漲的慣性也會越來越小。

但記住這只是站在自住的角度,如果是炒房和投資,那我覺得就沒必要想這麼多,無論是一二線,還是三四線,房價都處於相對高位,而且調控政策出來之後,幾個大城市成交量都在急劇下滑,大量資金在房地產上面,流動性的風險很大。

2、固收類投資。很多讀者可能會大為不解:固收那麼低的收益,通脹都跑不贏,談何保值?其實你錯了,固收類投資保值的功能並不在於此。

我們都知道,投資組合中不可能所有的錢都投入到高風險資產,高風險資產有虧有賺。賺的時候,固收可以錦上添花;那虧的時候,固收的保值作用就明顯了,甚至能對沖損失。作為穩健性投資者,固收類收益應該至少能覆蓋風險資產的盈虧浮動,比如固收這邊每年有1w收益,風險資產這邊每年盈虧浮動在1w上下,這基本就做到了資產保值。

前幾年固收類投資是很受高淨值人群歡迎的,畢竟人的本性都是厭惡風險的,有穩定的收益誰不願意呢?但最近固收類收益打破剛兌,同時也出現暴雷事件。既然都不保本,那我還不如承擔點風險,博取更高收益。所以這幾年固收類投資受歡迎度下降不少,但無疑這類投資依然是老百姓的最愛。

3、私募基金。私募基金由於起投金額100w,再加上相關的收入、資產門檻,熟悉的人很少。但私募與公募不一樣,其更追求絕對收益,基金管理人過得好不好,取決於20%的業績提成。所以你幫客戶賺得越多,自己也受益。因此在這個角度,私募更有動力把投資做到極致,把最穩健的收益留給客戶,也留給自己。

至於怎麼買,目前對於普通百姓的門檻太高,機會不大。如果是中產,可作為資產配置選擇之一。選擇一些成立時間長,歷史業績優秀的私募作為你的資產管理人,是一個未來長期保值的最佳選擇之一。

4、股權。股權投資熱說了好幾年,但業內一直對股權的信息透明度存在質疑。畢竟這是個長週期投資,運作封閉,信息披露少,換做誰都不放心啊!但這邊老是聽說某某公司上市,造富無數股權投資人,弄得大家蠢蠢欲動。

記住,股權投資並不一定都是賺錢,據SethLevine統計,VC分散投資的許多標的,2/3左右都可能是虧損的。但如果有少部分成功,那就可以拉高其整體收益,回報也是可觀的。目前國內的股權投資市場還不完善,但近幾年已有不少成功案例。相信未來10年股權也會迎來它的春天。

5、自己。請記住:投資自己,是世界上唯一一種高收益、無風險的保本投資!努力過的人對這句話想必是最深信不疑了,不斷地學習可以變成無形的生活品質和樂觀的人生態度,也可以變現,讓自己的薪水加加加。別總以為跳槽=加薪,如果經濟低迷的話,跳槽=失業。所以我們是幸運的,生在正在成長的中國,至少未來10年,中國的經濟依然會增長,當下的努力,未來會不斷變成越來越多的財富。


小白讀財經


如果參照歷史而言,只有房產可以實現保值。但是投資最忌諱的就是把歷史當未來。如果單看目前的市面上的低風險投資品種,以最近十年的平均通脹率而言,暫時沒有產品可以實現保值。

為什麼貨幣會貶值?

貨幣貶值最關鍵的因素在於貨幣超發,也就是現實中流通的貨幣量超過了實際所需要貨幣量,從而使得錢變得不值錢。舉個例子:假設當前的GPD總量為100萬億元,資產要用貨幣來體現,因此這時候我們也要發行100萬億的貨幣。這種情況下,市面上一瓶可樂的價值為1.5元,但是我們實際中卻發行了200萬億的貨幣,社會上的總資產沒變,貨幣量確翻了一倍,那麼物價也就跟著翻了一倍,所以這時候一瓶可樂的價值就變為了3元。

通脹率

通脹率有兩個,一個是名義上的通脹率(即官方發佈的),這個通脹率一般僅統計食品菸酒、衣著、生活用品及服務、教育文化和娛樂等方面的價格變化情況,最為重要的房價未統計,所以該指標數據較低;另一個是實際通脹率,實際的通脹率就是直接以市場上的貨幣供應量(M2)增長率-GDP絕對值的增長率。

如下圖所示:最近十年我國實際通脹率平均值為6.83%。

市面上的投資收益率

目前市面上主要的無風險或低風險投資產品大概包括以下幾種:國債(收益率最高五年期4.27%)、銀行存款(地方銀行最高五年期5.5%)、銀行理財和結構性存款(基本在5%左右)、分紅型保險(實際收益率一般在2%-3%),貨幣基金(目前大部分跌破3%),這些沒有一個可以破6%的,所以就目前而言低風險的投資產品中沒有一個可以保值的。

唯一能保值的,參照歷史就一個房產,以我所在城市為例,十年前,房價平均一平在7000元左右,目前房價均價在15000元以上,假設平均增長率為M,則:

7000*(1+M)^10=15000 可得M=7.9%。

但是歷史不代表未來,所以即使目前投資房產,未來也不一定能夠保值。


鯉行者


說到保值首先要了解什麼是通貨膨脹?通貨膨脹一般定義為:在信用貨幣制度下,流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面而持續的上漲。用通俗的語言來說就是:錢貶值了。前一年一百元能買下來的東西,第二年可能就需要一百二十元。



想跑贏通貨膨脹的理財產品,年收益至少在7%~8%。而且我們都瞭解的低風險理財產品如貨幣基金,銀行定期存款,銀行理財,國債……收益率都不會超過5%。超過6%的產品就具有風險了。收益與風險是成正比的,所以在選擇高收益的產品時一定要考慮到自己是否具備抗風險的能力。所以想保值跑過通貨膨脹的腳步很難。

那麼買什麼保值呢?房子嗎?如果十年前購房遠遠跑過通貨膨脹。但現在房子的漲幅已經很高了,而且小城市由於流入人口少,已經達到飽和狀態。再想投資可真得考慮好,風險相當大了。



國家現在控制房價,所以開發商出價相對較低,但當我們購買的時候,卻發現房子已經售光了,然後你就會發現新開發樓盤周邊的中介內都有該小區房源,這就是一種變相的炒房,所以說誰說炒房不掙錢,講究方法和形式自然會賺錢的,只是需要耗費些精力,讓你的資金重新保值。


坤鵬論


國人的投資渠道本來就不多,收益高點的吧伴隨高風險,收益低點的吧又不能跑贏CPI,要麼就是門檻太高,把一般的投資者拒之門外;要麼就是專業度要求高;


如果你是低風險要求者,建議買貨幣型基金或者是國債逆回購,基本上無風險,收益率在4%附近;


如果你對風險要求長度不高,可以接受風險,滬深300指數基金,在當下2500的位置,是個不錯的選擇。


如果你資金量很大,一級半的定增市場,以及一級股權市場,都可以。


超長線看,黃金也是不錯的選擇;什麼古董字畫,就要求你的專業度了!


歡迎大家一起留言探討


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