大河報·大河財立方記者 楊霄 實習生 張利瑤
5月17日，鄭州市統計局發佈《2018年1-4月份鄭州市房地產開發投資情況》。2018年1-4月份，鄭州市繼續保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，開發投資增速基本延續2017年的下降態勢，但4月份出現了回升勢頭。商品房銷售增速加快，但新開工面積增速下降、國內貸款佔比及增速雙雙回落。未來房地產走勢不確定性因素增加，應引起重視。
一、開發投資情況
1-4月份，全市累計完成房地產開發投資857.3億元，同比增長14.2%，增速較去年同期下降15.7個百分點。2018年前4個月，房地產開發投資增速基本延續2017年的下降態勢，但4月份出現了回升勢頭。
從工程用途看，住宅投資602.6億元，同比增長18.1%，增速較去年同期下降12.4個百分點，住宅占房地產開發投資的比重為70.3%，較去年同期提高2.3個百分點;辦公樓投資52.3億元，同比增長39.3%，比重為6.1%，較去年同期提高1.1個百分點;商業營業用房投資71.5億元，同比下降4.4%，比重為8.3%，較去年同期下降1.7個百分點。
二、房屋施工情況
1-4月份，全市房屋施工面積14770.1萬平方米，同比增長20.0%。其中，住宅施工面積10065.3萬平方米，同比增長22.2%，占房屋施工面積的比重為68.1%，較去年同期提高1.2個百分點;辦公樓施工面積966.6萬平方米，同比增長11.9%;商業營業用房施工面積1467.6萬平方米，同比增長15.4%。
1-4月份，全市房屋新開工面積977.1萬平方米，同比下降31.0%。其中，住宅新開工面積672.8萬平方米，同比下降26.8%，占房屋新開工面積的比重為68.9%，較去年同期提高3.9個百分點;辦公樓新開工面積65.2萬平方米，同比下降24.4%;商業營業用房新開工面積79.6萬平方米，同比下降53.7%。
1-4月份，全市房屋竣工面積207.1萬平方米，同比增長9.5%。其中，住宅竣工面積150.9萬平方米，同比增長34.6%，占房屋竣工面積的比重為72.9%，較去年同期提高13.6個百分點;辦公樓竣工面積11.6萬平方米，同比下降23.5%;商業營業用房竣工面積11.7萬平方米，同比下降60.5%。
三、土地購置情況
1-4月份，全市房地產開發企業土地購置面積41.0萬平方米，同比下降68.9%。土地成交價款21.3億元，同比下降77.4%。
截至2018年4月底，本年待開發土地面積811.2萬平方米，同比增長75.8%。與2018年2月底相比，待開發土地面積增加12.7萬平方米。
四、企業資金到位情況
1-4月份，鄭州房地產開發企業本年到位資金970.1億元，同比增長18.1%，高於完成投資增速3.9個百分點。其中，國內貸款121.5億元，同比下降7.8%，佔比為12.5%，佔比較去年同期下降3.5個百分點;自籌資金530.2億元，同比增長31.8%，佔比為54.7%，佔比較去年同期提高5.7個百分點;定金及預收款184.4億元，同比增長14.7%，佔比為19.0%，佔比較去年同期下降0.6個百分點;個人按揭貸款116.6億元，同比增長11.8%，佔比為12.0%，佔比較去年同期下降0.7個百分點。
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