為什麼現在用公積金買房程序越來越繁瑣了？是不是銀行故意不想讓我們用公積金嗎？

答案肯定不是你想的那樣，也許與銀行有關係，但關係應該不大。我們要知道公積金貸款需要經過開發商、住房公積中心、銀行，每一個環節都需要多層審批，逐層辦下來時間就會很長，如果中間資料有點什麼問題的話，拖的時間會更長。我認為公積金買房程序越來越繁瑣，時間需要用很長主要有以下原因：

一、開發商

1、資質：你購買的住房能否用公積金貸款需要開發商與住房公積金是否已經建立合作，開發展的資質是否齊備，只有開發商資質齊全並與住房公積金中心簽訂了合作協議，你的住房才能開始辦理公積金貸款。開發商在與公積金中心簽訂合作協議後，還需要與受託銀行簽訂協議。

2、資金緊缺：開發商的資金可能出現緊缺的情況，因為公積金貸款辦理的時間長，手續多，金額不一定大，放款時間長，而開發商需要流動資金，所以會先選擇放款快速的商貸，儘快回籠流動資金。

3、房產市場太翹：去年到今年房屋價格上揚一大截，比如小編所在三四線城市房價上漲了一倍，銀多樓盤開出來必須排號，排了號也不一定買得到，既然排到了，貸款都要靠後，全款優先，更不用說公積金貸款了，在這種情況下開發商肯定首先滿足全款和商貸的，最後才輪到公積金貸款。

二、住房公積金中心

住房公積金一是需要受理開發商的資料，要經過受理、審核、審批、提交、簽訂等流程；二是需要受理購房的各種資料，要經過受理、審核、審批等流程。這一套流程下來耽擱的時間真不好說。

三、銀行

作為受託發放貸款的銀行來說，主要是審核購房都的資料及相關情況，審核審批通過，合訂合同，發放貸款。不排除銀行對開發商施加影響。

四、購房者

作為購房都要了解公積金貸款的流程和所需要的資料，避免因資料不全而跑冤枉路，導致整個貸款流程的拖延，本來整個流程需要的時間就長，就不要自己去增加辦理時間了。

五、公積金貸款流程

這裡簡單說下公積金貸款流程：

1、購房者到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料，受託銀行進行受理、審查。

2、受託銀行提交公積金中心進行審批，同意貸款的擔保公司辦理擔保手續，同時出具《擔保承諾書》。

3、借款人憑《擔保承諾書》到受託銀行簽訂借款合同。

4、公積金中心審核審批完成，核准發放，受託銀行發放貸款。

各個地方的辦理可能有些不一樣，具體購房者要多資詢住房公積中心、受託銀行。