我國農村的住房以“一戶一宅”為原則，且規定宅基地面積不能超過當地規定標準。但在土地確權中，為什麼有的“一戶多宅”也給予登記確權了呢？按照國家法律規定，原來以下幾種情況是可以確權的:
第一，是在初始土地申報登記時，農戶有二處以上宅基地並已合法登記的；或是已經按照法律規定已經處罰到位的。比如在1982年開始土地登記以前就合法擁有二處以上房屋的；還有就是雖然在1982年後擁有多處住宅，但已按國家規定接受處罰了的，這些情況都可以確權登記。
第二，面積總和符合宅基地面積標準。這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地規定的“宅基地面積標準”，這樣的情形是合法的，可以認定為一宅並進行宅基地確權。
第三，因管理部門銜接問題造成的一戶多宅。有些一戶多宅是管理部門當年銜接有誤造成的，國土部門出臺的意見已經說明，要合法保護，對這類一戶多宅進行確權。
第四，因宅基地合法交易造成的一戶多宅。在很多農村地區都有這樣的情況，比如家裡兒子長大了要成家，但是申請宅基地是批不下來的，只能在村內進行宅基地交易，比如買村集體經濟組織住房等。這樣的情況下，在沒有分戶之前，就造成了一戶多宅。這種情況，雖然有兩處住宅，但即將分戶，所以也應給予確權登記。
第五，因繼承形成的一戶多宅。雖然宅基地不能繼承，但農房繼承卻是受法律保護的，加上“地隨房走”的原則，因此繼承農房之後，形成的一戶多宅，也不能被歸為非法，仍然可以進行土地確權。但需註明“該使用權因繼承而享有權利”
對於上述5種情況，雖然給予了確權登記，但政府要引導村集體建立有償退出機制，鼓勵閒置的住宅自願有償退出！如果大家喜歡或想諮詢更多問題，請關注我的頭條號“閏土說農”，同時歡迎點評留言或私信！謝謝！
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