公租房是政府或公共機構所有，用低於市場的租價，向城市”夾心層群體”出租,比如大學剛畢業的年輕人、城市低收入群體等。換句話來說，就是：政府新建了房子，用很便宜的價格放租給你！

最近，廣州公佈了新的《廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則》，這一次公租房又放寬了條件，年收入門檻降低了，保障範圍擴大了。很多小夥伴關心的問題是，到底是哪些人才可以申請公租房呢？只有廣州戶口的人才可以嗎？NO！NO！NO！廣州戶籍、非廣州戶籍都可以申請公租房！

公租房的特點

1、新房子，上班、買菜、坐地鐵、搭長途客車都方便

2、有電梯房，統一的小區管理，安全有保障

3、租金便宜，中等偏下收入的家庭還能減免租金

4、租期為3-5年，可以申請續租

5、只租不售，不能轉租

6、以個人或家庭名義申請，實行搖珠分配。

公租房的房源

廣州的公租房，比較集中在白雲區、黃埔區等地的新建小區。現在，已經有不少分配好、已入住的公租房，比如：黃埔區的瑞東花園、白雲區的龍歸花園、天河區的棠悅花園等，有一房一廳、兩房一廳、三房一廳等戶型。

公租房的租金

在去年7月份，針對新就業無房職工推出的公租房，總套數有5860套。

租金最低：黃埔區的亨元花園以及苗和苑，租金標準均為16元/月·㎡。

租金最高：海珠區的新惠軒和惠馨軒，租金標準均為34元/月·㎡；天河區棠悅花園，租金標準均為33元/月·㎡。

如何申請公租房

符合條件的申請人須在規定時間內，向居住地所在區的街(鎮)來穗人員和出租屋服務管理中心，提交以下資料：

1、《來穗務工人員承租市本級公共租賃住房申請表》

2、身份證

3、廣東省居住證

4、由廣州市公共就業服務機構出具並蓋章確認的《個人歷史就業記錄》

5、有效勞動合同或者企業營業執照副本

6、無自有產權住房證明

7、工作單位出具的是否已承租單位自管房證明

8、計生證明

9、誠信承諾書等申請材料

如果你通過審核，就能獲得搖珠資格，實行搖珠分配，搖出的珠號就是你的房號！

什麼時候可以申請公租房？

廣州市計劃於4月17日推出1021套公共租賃住房，面向符合條件的來穗務工人員供應，於5月21日起接受網上預申請，於10月16日公開進行搖號分配。本次申請具體時間安排如下：

所以，現在是領取公租房申請資料的時間段，很多小夥伴還不太清楚如何領取?

如何領取資料？

現場領取：前往居住地所在區受理來穗務工人員申請公租房的街(鎮)來穗人員和出租屋服務管理窗口諮詢並領取《2018年來穗務工人員申請公共租賃住房搖號分配指引》等資料。就是下圖這些地址，自己對照居住證地址，過去諮詢並領取資料。

住滿五年後可以購買嗎

答案是，公租房不能購買，但可以續租。

A租賃期限

租賃合同期限為5年。租賃期內，承租人應繼續履行辦理居住證、就業登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務，且無犯罪違法記錄。

B續租時間

如需續租，承租人應當在租賃期滿之日前6個月，向居住地所在區來穗人員和出租屋服務管理中心提出續租申請，由居住地所在區來穗人員和出租屋服務管理中心進行初審，經區住房保障部門和區來穗人員服務管理部門複核後，提交市住房保障部門批准，並辦理租賃合同續簽手續。

C續租材料

承租人提出續租申請時，需同時提供有效的居住證、就業登記證明、有效勞動合同或者企業營業執照副本和計生證明材料。

D審核部門

經由住房保障部門會同來穗人員服務管理部門牽頭，各相關職能部門配合審核符合續租條件的，市住房保障部門准予續簽租賃合同。經審核不再符合條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。

E續租要求

一、租賃期內，承租人應繼續履行辦理居住證、就業登記、工商登記、社會保險繳費、計劃生育等義務，且無犯罪違法記錄。

二、租賃期內，如發生以下情況之一，承租人應及時向出租人或者其委託機構申報，並申請提前解除租賃合同：

(一)承租人或者其共同申請的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或者通過其他途徑獲得自有產權住房;

(二)承租人或者其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓;

(三)承租人違反計劃生育政策;

(四)承租人有犯罪違法記錄;

(五)承租人不在本市工作或者生活。

承租人出現上述情形未及時申報的，一經查實，由市住房保障部門取消承租資格，責令騰退公共租賃住房，並自上述情況發生之日至承租人實際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產租賃管理所公佈的該地段同類型房屋年度租金參考價的2倍計租。市住房保障部門可依法申請人民法院強制執行，並申請將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統。

三、承租人在公共租賃住房使用過程中，如出現下列情形之一的，取消其公共租賃住房承租資格，由市住房保障部門收回房屋，自公共租賃住房承租資格取消之日起5年內不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，並依法追究相關人員責任;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

(一)擅自將承租的住房轉讓、轉租、分租、出借、調換的;

(二)無正當理由連續拖欠租金2個月或者累計拖欠租金6個月的;

(三)無正當理由連續空置住房6個月及以上的;

(四)擅自對承租的住房進行裝修或者擴建、加建、改建、改變房屋結構或者改變其使用性質，拒不恢復原狀的;

(五)故意損壞承租的住房及其附屬設備，拒不恢復原狀的;

(六)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(七)其他違反法律、法規、規章及規範性文件規定的情形。

F期間取得本市戶籍怎麼辦？

承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍，申請續租依照屆時戶籍家庭公共租賃住房政策執行。符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的，可以以戶籍家庭身份申請續租;經核查不符合戶籍家庭申請公共租賃住房條件的，由市住房保障部門取消其承租資格。