1,開發商土地壟斷加劇,8家公司土儲貨值超萬億。
目前,市場規模前三的中國恆大、碧桂園兩家房企的總土地儲備建築面積已超過2萬平方米,其中恆大為25057萬平方米,碧桂園為24821萬平方米。
2,總土地儲備建築面積超過1萬平方米的開發商則有保利、融創、綠地、萬科等4家,而新城控股、中海、龍湖、世茂、富力等5家房企的土儲規模已超過5000平方米。
3,土地市場回暖,房企重點爭奪武漢杭州廈門等多個二線城市。截至4月23日,已經有21家房企年內拿地過百億,其中融創合計拿地金額高達565億元。
4,土地市場主要看融資,融資難,流標就多,融資容易,流標就少。最近很多城市出現了多宗之前流標土地成交的現象,體現了融資緩解帶來的市場活躍。
5,西安合肥長沙樓市調控近期都在收緊,未來或有更多城市加入。
西安:將暫停外地購房公積金提取;長沙:停止執行對二套房的契稅優惠政策。
6,北京明確對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房首付比例調整為最低六成,且最多貸60萬元。
本臺記者報道
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