剛剛，經過了一個多小時的激烈角逐，NO.新區2018G04地塊競拍結果終於出爐：歷經38輪競拍，由金地集團南京置業發展有限公司以總價33.5億元拿下。
也即意味著江北新區迎來了久違的宅地和高中用地，江北也再添一座國際化高中學校。
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G04地塊 地塊詳情：A分區為二類居住用地、B分區為高中用地
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NO.新區2018G04地塊
地塊位置：江北新區浦濱路以東、康健路以南地塊，該地塊東和南都至康盛路，西至浦濱路，北至康健路
出讓面積：144851.67㎡（注：地塊A分區為二類居住用地，出讓面積87790.39㎡，容積率1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分區為高中用地，出讓面積57061.28㎡，容積率為R≤1，高度H≤24。）
規劃用地性質：A區為二類居住用地，B區為高中用地
容積率：A區1＜R≤2.2；B區R≤1，H≤24
起拍總價：29.8億元
最高限價：50億元
該地塊出讓條件：
1、A分區為二類居住用地，出讓面積87790.39㎡，容積率為1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分區為高中用地，出讓面積57061.28㎡，容積率為R≤1，高度H≤24。
2、該地塊不接受聯合競買。
3、該地塊的競買保證金為1億美元或等金額人民幣，地塊的出讓金總額中須有不低於2億美元的外資繳納。
4、B地塊內須建設一所中外合作辦學的國際化高中學校。合作的國外高中須設有A-level 、IB課程，且辦學超過50年。在報名時競買單位須提供競買單位、擬引進的國外高中和江北新區管委會教育主管部門三方簽訂的辦學框架協議。
5、國際學校需自持經營，不得轉讓、出售。
6、A地塊所建住宅中，須提供不少於10%房產優先出售給江北新區管委會引進的國際高端人才。
7、C地塊須配建一座基層社區中心，D地塊內須配建一處社會停車場，均由政府建設，按照劃撥方式供地。
8、地塊要求裝配式建築比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅應100%實行成品住房交付。
9、在簽訂土地出讓合同前，須和江北新區管委會相關部門簽訂項目投資建設協議。
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地塊周邊交通便利 學校較多 但配套設施尚不健全
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NO.新區2018G04地塊，就在江北的青奧體育公園旁邊，周邊還有已經售罄的保利西江月。值得關注的是，G04地塊出讓要求中，明確表示地塊中建有中外辦學的國際化高中學校。
江北新區G04地塊周邊交通便利，周邊道路多已基本建成通車。2宗地塊均靠近地鐵10號線臨江站和浦口萬匯城，通過10號線可快速到達河西及雨花臺區。
江北新區G04地塊靠近南京青奧體育公園，地塊周邊配套設施尚不健全，空地較多，有南京市浦口區第四中學、江佑伯庭幼兒園、珠江小學以及南京市江浦實驗小學，商業配套暫有大潤發、浦口萬匯城，靠近浦口區中心醫院，規劃定位較高。
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江北新區高價地塊多達9宗 目前均未有上市
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NO.新區2018G04地塊所處江北核心區，縱觀2016年江北成交的高價宅用地，超過兩萬一平的樓盤多達9宗（揚子江金茂悅與綠地海悅有商業，未算樓面價），兩年時間過去，不少樓盤近期傳出公開售樓處和即將開盤消息，但總體來說，無一盤真正意義上的開盤。
同時，近年來江北核心區板塊出讓土地較少，NO.新區2018G04地塊周邊也多為老盤加推。目前區域內新房市場以小高層、高層為主，輔以少量臨江平層改善，房價穩步上漲，目前在售新房毛坯高層價格在23500-30000元/㎡左右。
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