南京樓市中突然出現了一個奇怪的現象，很多新盤在萬眾期待中終於上市的時候，卻一改往日拖延的賣法，反而開始快速清盤，甚至首開就收官。
3月31日鼓樓中海桃源裡首開，從最初放風精裝價4.5-5萬，“精改毛”後以3.9萬一次性推出所有住宅房源，全部清盤。
這樣的現象最近也出現在最熱門的河西南和江北核心區。
河西南純新盤正榮濱江紫闕首開就推出了項目1—8號樓所有住宅房源，共計745套房源，此次中籤率16.4。
江北核心區的綠地海悅此前對外放風將推B地塊300多套精裝房，誰料最終卻是一次性推出了B1、B2、B3地塊所有精裝房，共計十二棟樓840套房。據悉該項目共計1650戶住宅，此次首開推盤量相當於總住宅體量的一半！（項目還剩餘C1地塊規劃6棟住宅樓，層高17-20F；C2地塊規劃5棟住宅，層高17-26F）。
隔壁的揚子江金茂悅也在一個月內兩次開盤，推出了整個C5地塊的4棟樓348套房源，佔其一期房源總量的一半，總房源（16棟樓）的四分之一。此前據置業顧問透露預計整個項目會在今年年內全部清盤。
這樣做法由於一次推出的房源較多（例如此次金茂和綠地），增大了購房者搖到的幾率，但同時如果沒搖到（例如正榮濱江紫闕）以後也不會再有了。
快速清盤的項目在南京已不算少見。回顧之前緯三路隧道口的世茂榮裡，從今年1月開始以5個月4次加推的速度快速清盤。
高新純新盤弘陽燕瀾七縉作為南京首個領銷許的現房銷售項目，首開推出了7棟洋房所有房源，整個項目還剩6棟高層待加推。不過或許由於2.8萬/平的價格太高，弘陽此次報名人數不多，不需要搖號，不知最終銷售情況到底怎麼樣。
純新盤武夷凌雲公館預計近期開盤，首開即收官，放風價不超過3萬元/㎡。
青龍山新城純新盤東城金茂悅Ⅱ期預計7月首開3、4、6、7、8號樓，而整個項目共8棟住宅樓，首開之後只剩3棟。
另外有消息稱葛洲壩南京中國府將在下半年入市，項目住宅房源體量較少，僅199套，可能和正榮濱江紫闕項目一樣一次性推出全部房源。不過宅妹個人認為，葛洲壩今年入市的可能性不大。
南京限價令實施至今，已有兩年多的時間。地王難熬，高價地也難熬。開發商們為了對抗限價也是想盡了辦法。大多數都是拖延開盤或者以小批量入市的方式坐等限價放開的那一天。
然而時至今日，狀況有些不一樣了。也許是對限價放開不抱希望了，也許是迫於財政的壓力，畢竟拖著的每一天都是在增加持有成本。開發商逐漸改變了策略，反正價格也報不上去，為了防止日後再生變數，不如少賺一點，甚至只求“保本微利”，一次性全部賣掉，快速回血，或許還能在目前的土地市場行情下，低價再拿地。
對於開發商逐漸急於清盤的現象，南京大學城市科學研究院副院長認為，主要是三大原因。
一是調控不放鬆，地產公司財務壓力增大，抓緊走量是戰略選擇；
其次是租賃房源逐漸上市，需求面縮窄，加快走量是市場供需變化的要求；
第三是房地產稅的逐漸明確，金融調控政策的不斷完善，樓市後期將面臨較大預期變化。
他表示：“限價房的加速出貨，有利於區域市場供給量的緩衝，可以確保未來一段時間供給量的平衡，避免後期的扎堆出貨形成的壓力。”
按照目前的市場行情來看，如果是較火爆、不愁賣的項目，一次性推出所有房源的可能性很大。而還有一部分沒有把握能全賣完的項目，也會選擇推出大部分樓棟。畢竟如果不能拖，那不如早點開完省心，想買房的朋友們可要盯好了，好的項目錯過了就成了遺憾。
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