前日，國開行回收了棚改項目的合同審批權限讓樓市為之一振，並且通過企業炒房也面臨"堵死"。很多人不知道，這意味著什麼？並且為什麼說此次將會對買房市場造成較大的影響，這都將導致樓市的一些資深專業人士認為此次主要釋放了五大信號：
1.國開行收回棚改審批，這表面，過去地方可以山高皇帝遠，隨意拆遷改造，刺激當地樓市的行為不能再持續，必須經過上報，國開行通過才能執行；
2.過去拆遷戶貨幣安置為主的方式漸漸會成為過去，今後拆遷可能都將以實物（回遷房）安置為主；
3.老項目老辦法，新項目新辦法，仍在執行的項目，正常執行，沒有執行的項目，都將面臨一定的收縮和裁減；
4.通過企業炒房，過去不受調控影響，這等於給炒房者開了後門，而這條路相繼被堵上，房價開始穩住。
5.三四線也即將開啟調控，讓所有還在上漲的城市一視同仁，房產必須迴歸居住屬性。
很多人會說，現在市場還很火熱，房價還沒有回調的跡象，房價不可能跌。但從這四條信號來看，今年的樓市並不樂觀，火熱的背後暗藏危機。今年或將是未來房價最高的一年。為什麼這麼說呢？
我們都知道，一二線城市不再是買房的主力場，因為調控完全將一二線樓市"手腳"牢牢捆住，無法動彈，只要一有上漲勢頭，高壓調控手段就會火速出擊。
而三四線城市卻開啟了罕見的暴漲，全國三四線城市海量庫存不僅消耗殆盡，而且據相關機構統計數據顯示在全國三四線城市房價紛紛破萬。
這和此前一二線城市遊資購房以及三四線城市棚改脫不開關係。而遊資和棚改一對比，就是小巫見大巫。
棚改，簡稱拆遷，自然會產生大量拆遷戶，拆遷戶拿著鉅額拆遷款到樓市大肆買房，讓樓市如同一鍋沸水，熱的燙手。過去拆遷戶，拆了直接賠房子，拆多少賠多少，政府心裡有數。而現在拆遷戶拿著錢進入樓市，就不一樣了，用貸款，加槓桿。所以，三四線房價就開始坐地起飛。
此次事實上，前兩天奇哥就說過，三四線城市或已經存在房價下跌的趨勢，主要是因為國家釋放重大信號：樓市調控轉向三四線，房住不炒小城市不例外！
而此次的5大信號，對所有城市的拆遷戶，炒房者都會產生深遠的影響。換句話說，樓市已經偏離正常的軌道，如果繼續過度刺激，房價問題更難解決。所以，相關層面這五條信號同時也在給剛需一個定心丸。
隨著樓市風向開始轉變，樓市沒有足夠的剛需支撐，必然面臨回調，而炒房者和拆遷戶手裡的房子賣不掉，結果可想而知。但是對於剛需來說，房價下跌來臨就要抓緊買房，不然等到房價開啟二次上漲又追悔莫及。綜上所述，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。安居客全房源發佈網，更多品牌中介發佈發佈房源。也可關注 獲得更多房產信息。
閱讀更多 房小妹侃房 的文章
