前日，国开行回收了棚改项目的合同审批权限让楼市为之一振，并且通过企业炒房也面临"堵死"。很多人不知道，这意味着什么？并且为什么说此次将会对买房市场造成较大的影响，这都将导致楼市的一些资深专业人士认为此次主要释放了五大信号：
1.国开行收回棚改审批，这表面，过去地方可以山高皇帝远，随意拆迁改造，刺激当地楼市的行为不能再持续，必须经过上报，国开行通过才能执行；
2.过去拆迁户货币安置为主的方式渐渐会成为过去，今后拆迁可能都将以实物（回迁房）安置为主；
3.老项目老办法，新项目新办法，仍在执行的项目，正常执行，没有执行的项目，都将面临一定的收缩和裁减；
4.通过企业炒房，过去不受调控影响，这等于给炒房者开了后门，而这条路相继被堵上，房价开始稳住。
5.三四线也即将开启调控，让所有还在上涨的城市一视同仁，房产必须回归居住属性。
很多人会说，现在市场还很火热，房价还没有回调的迹象，房价不可能跌。但从这四条信号来看，今年的楼市并不乐观，火热的背后暗藏危机。今年或将是未来房价最高的一年。为什么这么说呢？
我们都知道，一二线城市不再是买房的主力场，因为调控完全将一二线楼市"手脚"牢牢捆住，无法动弹，只要一有上涨势头，高压调控手段就会火速出击。
而三四线城市却开启了罕见的暴涨，全国三四线城市海量库存不仅消耗殆尽，而且据相关机构统计数据显示在全国三四线城市房价纷纷破万。
这和此前一二线城市游资购房以及三四线城市棚改脱不开关系。而游资和棚改一对比，就是小巫见大巫。
棚改，简称拆迁，自然会产生大量拆迁户，拆迁户拿着巨额拆迁款到楼市大肆买房，让楼市如同一锅沸水，热的烫手。过去拆迁户，拆了直接赔房子，拆多少赔多少，政府心里有数。而现在拆迁户拿着钱进入楼市，就不一样了，用贷款，加杠杆。所以，三四线房价就开始坐地起飞。
此次事实上，前两天奇哥就说过，三四线城市或已经存在房价下跌的趋势，主要是因为国家释放重大信号：楼市调控转向三四线，房住不炒小城市不例外！
而此次的5大信号，对所有城市的拆迁户，炒房者都会产生深远的影响。换句话说，楼市已经偏离正常的轨道，如果继续过度刺激，房价问题更难解决。所以，相关层面这五条信号同时也在给刚需一个定心丸。
随着楼市风向开始转变，楼市没有足够的刚需支撑，必然面临回调，而炒房者和拆迁户手里的房子卖不掉，结果可想而知。但是对于刚需来说，房价下跌来临就要抓紧买房，不然等到房价开启二次上涨又追悔莫及。综上所述，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。安居客全房源发布网，更多品牌中介发布发布房源。也可关注 获得更多房产信息。
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