今天，在悟空问答上看到一个问题，相比很多人都想知道，在这里达叔家谈谈自己的理解
首先，回答这个问题，很明确：根本不可能
下面说说原因：
1.三四线大部分家庭（普通家庭）的财富其实都是在房地产上的，真正的货币财富并不多，特别是在这轮房价涨幅之后，6个钱包一套房，等于三个家庭的财富集中在一起，房价大跌，那么家庭财富消失90%，就算是改革，也不能去触碰绝大多数百姓财富的底线。
2.在棚改之前，也就是2016年左右，大部分三四线的价格在5000-7000之间，月工资2000-4000之间，以工资和房价的比例来说，这个是很合理的，当时一线城市买犯难的问题，在三四线几乎没有热度，两口之家，工作几年，足以首付一套住房。
棚改后，到现在房价翻一倍基本是正常的，16年，17年买房人的纸面财富都是有增长的，但是工资了，我们看沿海发达地区（对比全国），江苏泰州官方公布的人均工资是4900元左右，很多人说这个数据不对，自己被平均了，但是这个数据是有一定价值的，简单的例子，现在泰州工地上的瓦工一天280元左右，以最低25天算，大约有7000-8000元，大街上的环卫工人，工资在2000左右，平均一下在4500-5000左右，对比过去的工资和房价比例，房价的区间应该在9000-10000左右，毕竟国家棚改是实打实的拿货币来干事的，这笔钱流向市场，肯定是要消化的。
3.个税改革和房产税出台，首先个税改革，个人房贷可以抵扣个税，这对于购房者或者是房产所有者是个空前的利好，其次5000元的起征点确实可以帮三四线城市的居民省下一笔支出。
房地产税的出台，国家将地税和国税合并就是在为此做准备了，因为以前卖地是要交税的，开发商交的税已经算在房价里面了，国家再次用房产税征税，这肯定不行，属于二次征税，所以达叔家推测：对于已购的住房者来说，房产税出台后的多少年间，你是不用交的，具体的计算规则会有政府研究出台。对于买房人来说，你的入手价降低是必然的，让你一次交70年的钱，现在分70年收，你的首付肯定会降，房价也肯定会调整。
那么在这里，其实我们已经可以得出结论了，房价肯定会回调，国家肯定也会稳定价格在一个区间，区间价是多少，最要的因为就是房地产税收的比例了，这个直接决定了开发商的拿地价格，购房者承担的赋税价格。
达叔家对于房价的走势，就是以上的内容了，如果觉得有道理，可以加关注，觉得不正确的，也可以给达叔家留言，互相讨论。
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