買新居還是買二手房是很多想買房的人
經常會糾結的問題，不過像目前的話一般大多數人還是比較喜歡期房和準現房，可是又因為期房在交房的時候需要支付的高昂價格，很多人又不得不選擇買二手房。因此，如果有自己喜歡的現房跟期房的價錢相差不大的話，還是選擇買現房或準現房會比較穩妥一點。現在小編會重點為廣大網友們介紹一下購買現房的優點還有購買期房的優點，還會介紹一下現房跟期房之間不同的付款方式，以上都只是給網友們參考一下哈。
居民在買房的時候買期房還是買現房會更好？要是你的話你怎麼選擇？
大家都知道期房
就是還沒有建好的房屋，你要是在咸陽買期房的話，從購買到交付使用，購房者一般都要等上一年甚至要更久的時間，這中間的變數和消耗的時間成本往往會給買房的人帶來巨大的壓力。通過對期房、準現房和現房的對比，現房的寫字樓要更受歡迎的原因也是顯而易見的，現房寫字樓可以現買現用，有效的節省了等待的時間成本，而且還可以坐享周邊成熟的商務配套。
而且買現房還可以直接規避買到“爛尾樓”的風險，同時還可以檢驗房屋的質量是否可靠。
選擇買準現房的購房者
不僅可以看到真實的房子還可以對房屋的質量進行初步評估，除此之外還可以親自體驗房子的空間、樓層視野、小區規劃、物業服務等這會讓買房更加放心。評估房屋的質量時，可以去體驗一下樓層的視野情況，看下窗外的美景怎麼樣，觀察一下小區的樓棟規劃。還有就是實際效果和虛擬效果之間存在的差距，物業的執行情況等，還可以通過對看中的房子在小區裡面的位置，判斷這種位置是不是自己想要的，從而決定是否購買。
當然您最擔心的還有戶型和佈局，準現房能給你視覺上最真實的體驗，而且不會因為只能看房型圖，缺少實際的空間體驗，導致在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。
購買準現房不但可以排除樣板房所帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分依賴，更有利於對房屋的空間結構進行把握。
現在很多開發商
都喜歡把比較好的房子等放在較後的階段推出。新房由於房子還沒交付，所以房屋質量如何並看不到。因此也可以多看看準現房、二手房源，雖然價格可能會貴一點，但是隻要在自己的承受範圍內，也是可以考慮的，總比買到了價格便宜、質量較次的新房好。
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