用户5024731289364
这个要看你购买的物业类型还有是一手还是二手，如果是一手别墅的话会是海珠区江燕路准备开盘中冶·逸璟公馆，二手的话就是二沙岛的别墅群了，亦是广州总价最贵的房子(没有の一)。一手住宅毫无疑问就是珠江新城的侨鑫汇悦台。
我係俊豪
广州有11个城区，其中中心城区有5个——白云、荔湾、天河、海珠、越秀。现在广州最贵的房价应当就在这五个中心城区，一起来了解一下吧：
广州房价走势
近一年来，广州房价呈高位震荡走势。2019年9月，新盘参考价格29813元，较年初价格29953元，略有下跌0.5%；环比8月上涨0.51%。
二手房价格，近一年来呈现高位震荡下跌走势。2019年9月参考价格31407元，较年初价格32088元，下跌2.12%；环比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。
广州五大中心城区房价情况
白云区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格50000元，较年初价格48849元，上涨2.35%；较广州地区整体均价29813元，高出67.71%。
天河区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格91153元，较年初价格83062元，上涨9.74%；较广州地区整体均价29813元，高出205.75%。
荔湾区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格53555元，较年初价格52527元，上涨1.96%；较广州地区整体均价29813元，高出79.64%。
海珠区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格60614元，较年初价格61768元，下跌1.87%；较广州地区整体均价29813元，高出103.31%。
越秀区——近一年来房价呈高位稳中走高态势。2019年9月，新盘参考价格77625元，较年初价格72875元，上涨6.52%；较广州地区整体均价29813元，高出160.37%。
广州最贵的房价在——天河区——均价91153元
天河区最高的房价在汇怡台，均价190000元/平米。
大湾区置业顾问
这个具体要看哪个区！
广州有接近30个一二手项目，分布在这5大CBD建筑红线内部，所谓“真CBD城央盘”，说的就是它们了！
同时，小编调查发现，珠江新城并不是进驻门槛最贵的CBD！而且最低140万/套起，即可生活在CBD内！是不是很心动，快来看看这些城央盘都有谁吧！
珠江新城
还有“5”字头项目 入驻门槛400万/套起
首先，让我们来看看目前发展最为成熟的珠江新城。
它是华南地区最大的CBD、粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。
走在花城广场上，或许那些让你抬头驻足的，都是“亿元楼”。而目前，这些商务楼宇正在升级，120栋中的68栋已经接轨“香港标准”。
从地界上来看，珠江新城东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，总规划用地面积6.44平方公里。
目前，仅有珠江新城东部有一手住宅在售，均价在16-19万/㎡之间，是广州楼价最高的“天花板”。
不过，珠江新城的二手房，却并不是高不可攀的，中西东三区均价都在6-7万/㎡之间，还有部分“5”字头的项目。
而且由于名门大厦等部分楼盘有一房等小户型，其实珠江新城的上车门槛，在400万/套左右
金融城
核心区均价7万/㎡ 入驻门槛550万/套起
看完珠江新城，让我们往东平移6公里，来看看金融城。
广州国际金融城包括起步区和核心区两部分，核心区面积1.2平方公里，目前已经吸引绿地、保利、越秀地产，以及中国人寿、广发银行等企业总部进驻。
同时，昨天公布的广州综合交通枢纽表示，将加快岑村机场的搬迁，这意味着金融城限高将得到解决，区域发展将更加迅速。
目前，金融城核心区内，仅有江源半岛一个项目，均价约75000元/㎡；起步区内，也仅有佳兆业壹号一个项目在售，售价超过6万/㎡。
总体来看，入主金融城的门槛在550万/套左右。
不过，未来金融城将扩大发展范围，加大北部与东部的建设。
其中，金融城北区用地位于棠下村、车陂村地区；还将保留现状骏景花园、东御苑等居住社区，规划居住人口3.8万人。
而金融城东区用地位于车陂村、前进村地区，将重点打造为科技创新集聚区，规划居住人口0.5万人。
预计5-10年后，金融城的版图会更加扩大，届时入住此CBD，则会有更多的选择。
琶洲
价超8.5万/㎡ 进驻门槛700万/套起
与珠江新城、金融城“三足鼎立”的另外一个CBD，则是琶洲了。
按照目前的发展，琶洲分为三大发展部分。其中，琶洲西区，依托琶洲互联网创新集聚区着力发展电子商务、数字产业等“互联网+”融合创新产业。
而琶洲中区，是会展产业的天下。琶洲东区，目前则是创新型总部聚集区。
区域内目前仅有保利天悦一个住宅项目，二手均价超8.5万/㎡，且由于住宅面积都较大，进驻门槛在700万左右
不过，根据去年12月的最新规划，万胜围以东，以及8号线以南的片区，也被纳入琶洲的发展范围。
待整体发展成熟后，磨碟沙附近的楼梯楼或许会成为进驻区域的最低门槛。
白云新城
一二手价差较大 总价最低140万/套起
看完最核心的三个CBD之后，我们再来看看南北双巨头之一的白云新城。
白云新城规划范围为黄石路以南、白云大道以西、机场高速以东、北环高速以北的区域，规划总用地面积约9.22平方公里。
该板块将打造超级总部基地“广州设计之都”，目前已经吸引到绿地中心、南航总部等总部企业进驻。
由于该区域早前发展比较成熟，因此二手房普遍3-4万/㎡有的选，且由于白兰花园等部分楼盘有一房小户型，总价140万起既能入住CBD红线内。
不过该片区的一手房价格则比较昂贵了，CBD红线内，也仅龙湖天奕一盘可售，售价超过12万/㎡。
番禺万博
CBD红线内均价6.5万/㎡ 600万/套起步
最后，让我们把目光聚集南部，来看看番禺万博CBD。
2018年12月，番禺万博9大项目正式封顶，整个CBD进度完成80%，可谓是除了珠江新城之外，进度最快的新城了。
目前，番禺万博已吸引多个总部进驻，吉盛伟邦、万达、海印又一城等商业体也陆续开业。
严格来看，万博CBD内仅有一个住宅项目—金地壹粤府，售价在6.5万/㎡左右，不过住宅产品基本售罄；项目目前在售310-355㎡的大平层公寓，售价待定。
总体来看，要入住CBD内部，总价需要600万/套起步。不过，番禺万博旁边即是昔日的华南板块，大盘林立，可选择的户型很多。
CBD周边住宅 3-5万/㎡是主流 ！
衡阳房产君
广州有11个城区，其中中心城区有5个——白云、荔湾、天河、海珠、越秀。现在广州最贵的房价应当就在这五个中心城区，一起来了解一下吧：
广州房价走势
近一年来，广州房价呈高位震荡走势。2019年9月，新盘参考价格29813元，较年初价格29953元，略有下跌0.5%；环比8月上涨0.51%。
二手房价格，近一年来呈现高位震荡下跌走势。2019年9月参考价格31407元，较年初价格32088元，下跌2.12%；环比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。
广州五大中心城区房价情况
白云区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格50000元，较年初价格48849元，上涨2.35%；较广州地区整体均价29813元，高出67.71%。
天河区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格91153元，较年初价格83062元，上涨9.74%；较广州地区整体均价29813元，高出205.75%。
荔湾区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格53555元，较年初价格52527元，上涨1.96%；较广州地区整体均价29813元，高出79.64%。
海珠区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格60614元，较年初价格61768元，下跌1.87%；较广州地区整体均价29813元，高出103.31%。
越秀区——近一年来房价呈高位稳中走高态势。2019年9月，新盘参考价格77625元，较年初价格72875元，上涨6.52%；较广州地区整体均价29813元，高出160.37%。
广州最贵的房价在——天河区——均价91153元
天河区最高的房价在汇怡台，均价190000元/平米。
💕谢谢阅读！
野马和尚
报价不靠谱，价格可以随便报，最终靠谱的还是看网签价格。以下数据均来自于2019年8月份广州的网签数据，绝对靠谱。
广州单价最贵项目排行：天銮、汇悦台、尚东瀚御均破10万
珠江新城目前基本上是广州豪宅最集中的地方。广州8月份单价最贵的10个项目，有4个集中在珠江新城。
广州总价最贵项目排行：汇悦台和珠江岭南苑平均一套要4000万以上
有的楼盘单价高，但面积小，也不一定能体现不出豪。
有的楼盘单价低，但面积大，也不一定能体现出豪。
单价高，面积大，那一定就够豪了。
感受下，最贵的汇悦台，平均要4000万以上，贵的单位已经过亿了。
你觉得自己有钱吗？看看这些豪宅吧:)
英眼看房
一手虚高，二手才是真正的市场流通价！在最新的二手房价排行中，均价最高的是越秀，达到5万多，天河是四万多！然后越秀房价最高的是东山，接近13万一方的老破小你见过吗？这单价在珠城是顶豪了，但在东山就是一个老破小！如果是民国别墅，那更不得了，有些文物比二沙岛别墅还贵！
小小小小小小小羊
广州有11个城区，其中中心城区有5个——白云、荔湾、天河、海珠、越秀。现在广州最贵的房价应当就在这五个中心城区，一起来了解一下吧：
广州房价走势
近一年来，广州房价呈高位震荡走势。2019年9月，新盘参考价格29813元，较年初价格29953元，略有下跌0.5%；环比8月上涨0.51%。
二手房价格，近一年来呈现高位震荡下跌走势。2019年9月参考价格31407元，较年初价格32088元，下跌2.12%；环比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。
广州五大中心城区房价情况
白云区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格50000元，较年初价格48849元，上涨2.35%；较广州地区整体均价29813元，高出67.71%。
天河区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格91153元，较年初价格83062元，上涨9.74%；较广州地区整体均价29813元，高出205.75%。
荔湾区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格53555元，较年初价格52527元，上涨1.96%；较广州地区整体均价29813元，高出79.64%。
海珠区——近一年来房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格60614元，较年初价格61768元，下跌1.87%；较广州地区整体均价29813元，高出103.31%。
越秀区——近一年来房价呈高位稳中走高态势。2019年9月，新盘参考价格77625元，较年初价格72875元，上涨6.52%；较广州地区整体均价29813元，高出160.37%。
广州最贵的房价在——天河区——均价91153元
天河区最高的房价在汇怡台，均价190000元/平米。
楼市资本论发布
最贵的十几万吧，大部分是别墅。
连云港购房内参
爱我广州，爱我中国🇨🇳
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千万地产
真有钱！！！
