runmyway80073811
我分享一下我身邊的真實案例，我有個四川的朋友，他呢年前買的房子，身邊也沒有做房產銷售的朋友，後來自己去坐房子銷售，這樣自己可以好好了解這個行業的套路，自己也少花了不少冤枉錢，還可以拿提成，最主要的是自己知道怎麼選房，選幾層，這些都是比較有學問的，買房畢竟是大事，不像買車，很多小夥伴是不知道怎麼買房的，所以我這個朋友選擇進入這個行業，現在也沒有辭職，一直幹下去，總體來說還是比直接找銷售買便宜，內部員工購買價格肯定要低的，而且自己可以拿到提成，選到自己喜歡的房子，銷售房子做好了收入也不錯哦。
小侯日記
我覺得不會，為什麼了，因為我年前時間也去看過房子也準備入手一套，對接過很多銷售員，所以對這個也摸索點裡面的潛規則，至於有些銷售說跟他一起去購房可以分一半佣金反給我，我就突想了一下叫上親戚去售樓部做推薦人，然後她在帶上我去，這樣佣金就這個賺到了
111飛飛哥
買新房，找房產經紀人，或是去開發商銷售中心?哪個好?
許多人問：高手買了房子，買新房是關鍵在於找銷售商或是關鍵在於找中介公司?
有人說：確定房產找房產經紀人買，只需注意當心很多較為心黑的中介公司!
也有人說：應當去銷售中心購買，畢竟羊毛是出在羊身上的，你說我單獨賣給你和中間倒手一次再賣給你，你感覺哪種較為划算?代理機構並不是愛心組織!
對於上面這些說法，我想想就快笑了，是因為各個房產商都不同，很多房產是房地產開發商自己經營出手的，所以不需要考慮是否找別人買，或者是找中介代理公司進行購買。是因為她們完全就不會給你機會!

在這裡我進行分析一下〜如果你正在外包房產，並且是與中介代理房產公司進行合作，最好還是尋找房產經紀人買房比較划算一點哦〜這就是隱形默契(中介房產代理公司和房地產開發商有進行溝通!)開發商寧願給代理商提供數以萬計的佣金，也不能直接把價格降到普通購房者那裡的!賣房子最忌諱的就是知道相關房產的真實價格和銷售情況。這可能導致賣方出售市場。開始將房價壓低並且進行單獨價格出售房屋。客戶反而會認為房子賣得不好，且心理也會瞬間跌落。心裡就會默默地想我要麼再看看等過段時間再說，所以市場真的很難搞，所以我會介紹尋找房產經紀人可能比單獨去房產銷售中心更具成本效益!前提原因是中介公司會給你一些回佣!

是因為你去銷售商和中間人帶你去銷售商，你會看到相同的價目表。最好找中介公司。至少中間人是在客戶方，以獲得交易的佣金。房地產開發商方面的各個職位都有一定的折扣。中間人可以單獨找上級談話。另一方面，顧問說去經理那裡討論折扣是一個敷衍的過程。最終折扣在顧問的折扣權限範圍內。關鍵在於提高其在同行中的競爭力，代理機構還將尋求房地產開發商更多的優惠待遇。一般來說，營業額大的代理機構比營業額小的代理機構得到的優惠待遇要高。

在這裡溫馨提示一下：
有高級的自己非常喜歡的樓盤，如果你主要關心的是價格是否划算，不考慮樓盤相應的位置，也不用擔心買不到，你完全可以不用自己出來，讓你的朋友先去樓盤看看，他說他買房先看看，最好自己錄製一個完整的樓盤樣板房子的視頻，然後談一談價格之類，讓房地產開發商給打點折降點價，看看房地產開發商給那個朋友進行最低的報價是多少，然後自己再去外面尋問中介房產代理公司，現在所有的分銷代理中介房產公司，一般都是有回佣可以拿的，打比方如他有五萬，你就讓中介給你一半，你們一人一半看房產中間代理商怎麼說，不過這裡一定要注意哦，因為也有少部分比較黑心的中介代理會給你說的返傭會低很多，所以你也完全可以多找幾個代理公司看看哪家說實話就找哪家，多多進行比較!
好白菜的白
“買新房，去售樓部”，絕大多數購房者都會覺得很放心，因為是開發商自己的銷售，沒有價格欺騙，沒有中介機構從中拿額外費用，然後買的房子就會很便宜，一般都這麼想。然而，事實真相是怎樣的呢？
其實中介相當於一個渠道，中介是和開發商合作的，他們的佣金都是開發商給的。開發商找中介幫他們尋找意向客戶，因為中介手裡有很多的客戶資源以及人力，但在合作的同時，中介會向開發商要折扣的，所以找中介買新房會有一個優惠價。
找中介買新房，是渠道客戶，享受團購價
相信很多人都會有這樣的疑問，找中介買新房還能比售樓處更便宜嗎？羊毛出在羊身上！然而事實呢？首先，明確一點，中介帶你看新房，成交的佣金是開發商給的，不是直接從客戶的手裡拿的。其次，中介幫開發商賣房子，為了吸引更多的客戶，中介會要求開發商給優惠的額度。為什麼呢？中介這就相當於一個渠道，渠道的話基本上是走量，當然這個客戶量，也是開發商對中介提的要求。所以，如果找中介買新房的話，就相當於是渠道的客戶，享受團購價的。我們好家庭房地產會給顧客帶來最低的價格！最優質的服務！
咿呀Vr
你是想買一手房還是二手房？
買一手房通過銷售可以便宜點，除了售樓處固定優惠外，你如果給銷售介紹客戶，銷售會給你介紹費，成交一單介紹費10000-3000不等。
買二手房先不說能不能便宜，通過銷售最少能保障交易安全合法，不會有後續扯皮問題。二手房會涉及到中介費，千萬別因為中介費跳過銷售自己與房主交易，萬一你們的購房手續出了問題或者被房主坑了，那真是撿了芝麻，丟了西瓜。
A信卓地產左江
這個年代你們不會相信那句廣告語吧 我們沒有中間商掙差價 我去，你們是活雷鋒？雷鋒也得吃，也得喝，也得生活。
中介的存在就是為了控制人性的欺騙，中介有點兒像古代的中間人，當然名聲最重要，誰的名聲大信用高，就用誰，必然也會付出一定的金錢作為報仇，所謂沒有白吃的早餐即是如此。
換句話說，直接和房主交易，知根知底還得防三分呢，傳銷，保險，教育，從身邊親朋好友下手的還少麼？
這個誰會，什麼事便宜，少吃虧就是便宜，什麼是貴，吃大虧就是貴。
房產中介買房是一次性的，終身的保障，個人交易後續的囉嗦事兒可能是你無法估量的，就跟別買車險一樣，不一定能用上，但有不買的麼？
請為你的安全買單，其實一點兒都不貴。
白日夢和玩具
會的，現在很多房產中介公司都會有自己的新盤合作方，所以在通過銷售買房的時候會拿到專屬於他們的一個優惠點子。我記得我看過這樣一個視頻，一位大姐自己繞過銷售自己去買了房，結果買完過後通過銷售瞭解到還能拿到更低的價格，坐在售樓部大哭大鬧。現在開發商和中介都有合作，在銷售處買房屬於團購價，自己去的屬於零售。所以這個是很明顯的道理，不是說拋開銷售自己買的就是最優惠的了，反而你比在銷售那兒買的更貴
L羅吉
你的這個問題是否是在問，通過中介便宜還是通過售樓部銷售更便宜？
如果問題是這個意思的話，看具體樓盤情況
80％是一樣的底價，中介那樣說是為了獲得客戶。
或者是大的城市，去年你可能聽說了渠道綁架樓盤，就是渠道中介跟樓盤要特殊優惠，不然不給帶客戶，這種情況。
如果你所在的城市，成規模的中介機構不成熟，不強勢的話，那是一樣的。
王娟Jay碭山樓市
想起來去年地產圈一個段子“某個小夥入職房產中介，本來就合計自購一個房子，同公司內部折扣買的房子，然後公司還給開了幾萬塊的提成”！
自己用內部折扣優惠買了房子，額外公司還給開了好幾個月的底薪和提成，可謂是收穫滿滿
消息一出，羨煞眾人啊！先不論故事真假，這個消息邏輯就證明了買新房特別是大品牌的渠道，的確能獲得一定的優惠
瀋陽房小白
不管你找哪裡的中介機構銷售買房。他們肯定是要按總房款的比例從開發商那拿到提成。中介吃的就是提成。不過中介乾的時間長了，他們會不滿足僅僅拿到自己的提成那麼簡單。他們會私下跟開發商協商，還會吃差價。因為房價看廣告好像是透明的，實則開發商是要虛高出很多，這部分虛高留給房產中介和房產宣傳招待等費用的支出。這就是羊毛出在羊身上的道理。這部分錢都是最終要有購房者來買單的。
