runmyway80073811
我分享一下我身边的真实案例，我有个四川的朋友，他呢年前买的房子，身边也没有做房产销售的朋友，后来自己去坐房子销售，这样自己可以好好了解这个行业的套路，自己也少花了不少冤枉钱，还可以拿提成，最主要的是自己知道怎么选房，选几层，这些都是比较有学问的，买房毕竟是大事，不像买车，很多小伙伴是不知道怎么买房的，所以我这个朋友选择进入这个行业，现在也没有辞职，一直干下去，总体来说还是比直接找销售买便宜，内部员工购买价格肯定要低的，而且自己可以拿到提成，选到自己喜欢的房子，销售房子做好了收入也不错哦。
小侯日记
我觉得不会，为什么了，因为我年前时间也去看过房子也准备入手一套，对接过很多销售员，所以对这个也摸索点里面的潜规则，至于有些销售说跟他一起去购房可以分一半佣金反给我，我就突想了一下叫上亲戚去售楼部做推荐人，然后她在带上我去，这样佣金就这个赚到了
111飞飞哥
买新房，找房产经纪人，或是去开发商销售中心?哪个好?
许多人问：高手买了房子，买新房是关键在于找销售商或是关键在于找中介公司?
有人说：确定房产找房产经纪人买，只需注意当心很多较为心黑的中介公司!
也有人说：应当去销售中心购买，毕竟羊毛是出在羊身上的，你说我单独卖给你和中间倒手一次再卖给你，你感觉哪种较为划算?代理机构并不是爱心组织!
对于上面这些说法，我想想就快笑了，是因为各个房产商都不同，很多房产是房地产开发商自己经营出手的，所以不需要考虑是否找别人买，或者是找中介代理公司进行购买。是因为她们完全就不会给你机会!

在这里我进行分析一下〜如果你正在外包房产，并且是与中介代理房产公司进行合作，最好还是寻找房产经纪人买房比较划算一点哦〜这就是隐形默契(中介房产代理公司和房地产开发商有进行沟通!)开发商宁愿给代理商提供数以万计的佣金，也不能直接把价格降到普通购房者那里的!卖房子最忌讳的就是知道相关房产的真实价格和销售情况。这可能导致卖方出售市场。开始将房价压低并且进行单独价格出售房屋。客户反而会认为房子卖得不好，且心理也会瞬间跌落。心里就会默默地想我要么再看看等过段时间再说，所以市场真的很难搞，所以我会介绍寻找房产经纪人可能比单独去房产销售中心更具成本效益!前提原因是中介公司会给你一些回佣!

是因为你去销售商和中间人带你去销售商，你会看到相同的价目表。最好找中介公司。至少中间人是在客户方，以获得交易的佣金。房地产开发商方面的各个职位都有一定的折扣。中间人可以单独找上级谈话。另一方面，顾问说去经理那里讨论折扣是一个敷衍的过程。最终折扣在顾问的折扣权限范围内。关键在于提高其在同行中的竞争力，代理机构还将寻求房地产开发商更多的优惠待遇。一般来说，营业额大的代理机构比营业额小的代理机构得到的优惠待遇要高。

在这里温馨提示一下：
有高级的自己非常喜欢的楼盘，如果你主要关心的是价格是否划算，不考虑楼盘相应的位置，也不用担心买不到，你完全可以不用自己出来，让你的朋友先去楼盘看看，他说他买房先看看，最好自己录制一个完整的楼盘样板房子的视频，然后谈一谈价格之类，让房地产开发商给打点折降点价，看看房地产开发商给那个朋友进行最低的报价是多少，然后自己再去外面寻问中介房产代理公司，现在所有的分销代理中介房产公司，一般都是有回佣可以拿的，打比方如他有五万，你就让中介给你一半，你们一人一半看房产中间代理商怎么说，不过这里一定要注意哦，因为也有少部分比较黑心的中介代理会给你说的返佣会低很多，所以你也完全可以多找几个代理公司看看哪家说实话就找哪家，多多进行比较!
好白菜的白
“买新房，去售楼部”，绝大多数购房者都会觉得很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。然而，事实真相是怎样的呢？
其实中介相当于一个渠道，中介是和开发商合作的，他们的佣金都是开发商给的。开发商找中介帮他们寻找意向客户，因为中介手里有很多的客户资源以及人力，但在合作的同时，中介会向开发商要折扣的，所以找中介买新房会有一个优惠价。
找中介买新房，是渠道客户，享受团购价
相信很多人都会有这样的疑问，找中介买新房还能比售楼处更便宜吗？羊毛出在羊身上！然而事实呢？首先，明确一点，中介带你看新房，成交的佣金是开发商给的，不是直接从客户的手里拿的。其次，中介帮开发商卖房子，为了吸引更多的客户，中介会要求开发商给优惠的额度。为什么呢？中介这就相当于一个渠道，渠道的话基本上是走量，当然这个客户量，也是开发商对中介提的要求。所以，如果找中介买新房的话，就相当于是渠道的客户，享受团购价的。我们好家庭房地产会给顾客带来最低的价格！最优质的服务！
咿呀Vr
你是想买一手房还是二手房？
买一手房通过销售可以便宜点，除了售楼处固定优惠外，你如果给销售介绍客户，销售会给你介绍费，成交一单介绍费10000-3000不等。
买二手房先不说能不能便宜，通过销售最少能保障交易安全合法，不会有后续扯皮问题。二手房会涉及到中介费，千万别因为中介费跳过销售自己与房主交易，万一你们的购房手续出了问题或者被房主坑了，那真是捡了芝麻，丢了西瓜。
A信卓地产左江
这个年代你们不会相信那句广告语吧 我们没有中间商挣差价 我去，你们是活雷锋？雷锋也得吃，也得喝，也得生活。
中介的存在就是为了控制人性的欺骗，中介有点儿像古代的中间人，当然名声最重要，谁的名声大信用高，就用谁，必然也会付出一定的金钱作为报仇，所谓没有白吃的早餐即是如此。
换句话说，直接和房主交易，知根知底还得防三分呢，传销，保险，教育，从身边亲朋好友下手的还少么？
这个谁会，什么事便宜，少吃亏就是便宜，什么是贵，吃大亏就是贵。
房产中介买房是一次性的，终身的保障，个人交易后续的啰嗦事儿可能是你无法估量的，就跟别买车险一样，不一定能用上，但有不买的么？
请为你的安全买单，其实一点儿都不贵。
白日梦和玩具
会的，现在很多房产中介公司都会有自己的新盘合作方，所以在通过销售买房的时候会拿到专属于他们的一个优惠点子。我记得我看过这样一个视频，一位大姐自己绕过销售自己去买了房，结果买完过后通过销售了解到还能拿到更低的价格，坐在售楼部大哭大闹。现在开发商和中介都有合作，在销售处买房属于团购价，自己去的属于零售。所以这个是很明显的道理，不是说抛开销售自己买的就是最优惠的了，反而你比在销售那儿买的更贵
L罗吉
你的这个问题是否是在问，通过中介便宜还是通过售楼部销售更便宜？
如果问题是这个意思的话，看具体楼盘情况
80％是一样的底价，中介那样说是为了获得客户。
或者是大的城市，去年你可能听说了渠道绑架楼盘，就是渠道中介跟楼盘要特殊优惠，不然不给带客户，这种情况。
如果你所在的城市，成规模的中介机构不成熟，不强势的话，那是一样的。
王娟Jay砀山楼市
想起来去年地产圈一个段子“某个小伙入职房产中介，本来就合计自购一个房子，同公司内部折扣买的房子，然后公司还给开了几万块的提成”！
自己用内部折扣优惠买了房子，额外公司还给开了好几个月的底薪和提成，可谓是收获满满
消息一出，羡煞众人啊！先不论故事真假，这个消息逻辑就证明了买新房特别是大品牌的渠道，的确能获得一定的优惠
沈阳房小白
不管你找哪里的中介机构销售买房。他们肯定是要按总房款的比例从开发商那拿到提成。中介吃的就是提成。不过中介干的时间长了，他们会不满足仅仅拿到自己的提成那么简单。他们会私下跟开发商协商，还会吃差价。因为房价看广告好像是透明的，实则开发商是要虚高出很多，这部分虚高留给房产中介和房产宣传招待等费用的支出。这就是羊毛出在羊身上的道理。这部分钱都是最终要有购房者来买单的。
